info@sibstroyekspert.pro
Мы в Telegram →
Проверить ТКП →
Ваш город:
Россия
Россия
О компании
Услуги
Экспертиза проектной документации ↓
Экспертиза проектной документации
ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций ↓
ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций
Орган инспекции
Услуги органа инспекции ↓
Услуги органа инспекции
Главная
•
Услуги
•
Экспертиза достоверности определения сметной стоимости
•
Сметы и ценообразование. Общие вопросы
•
Какие затраты не включены в укрупненные нормативы цены строительства?
Какие затраты не включены в укрупненные нормативы цены строительства?
- Работы и затраты, связанные с землёй. Плата за покупку или аренду земельного участка, земельный налог в период строительства, оформление прав на землю, изъятие участков для государственных или муниципальных нужд.
- Подключение к внешним сетям. Затраты на технологическое присоединение к внешним инженерным сетям (водоснабжение, канализация, тепло, электричество, связь).
- Подготовка территории. Компенсационные выплаты и работы, связанные с расчисткой площадки: снос существующих зданий, перенос инженерных сетей, удаление препятствий.
- Особые условия строительства. Если стройка идёт в нестандартных условиях, возникают дополнительные расходы, которые не заложены в базовый норматив. Например:
- работа в стеснённых условиях;
- строительство в удалённых населённых пунктах (дополнительные транспортные расходы);
- работы в сложных природных условиях (вечная мерзлота, просадочные грунты, горные выработки, сейсмичность).
- Логистика и персонал. Командировочные расходы рабочих, затраты на их перевозку, строительство и содержание вахтовых посёлков.
- Иные нехарактерные затраты. Любые расходы, которые не являются типичными для строительства объекта данного типа.
Когда вы используете НЦС для расчёта стоимости своего объекта, важно сделать следующее:
- Внимательно изучите техническую часть сборника НЦС, который вы применяете. Часто там есть поправочные коэффициенты для учёта особых условий (стеснённость, удалённость, сложные грунты) – их применяют отдельно.
- Для каждой из перечисленных выше категорий, которая актуальна для вашего проекта, сделайте отдельный расчёт на основе сметных нормативов.
- Помните про НДС: в самих нормативах он обычно не заложен, его добавляют сверх итоговой суммы.
Поделиться ссылкой:
Рекомендуем ознакомиться с нашими услугами по данной тематике:
Отдел по данному направлению:
Хотите оставить заявку?
Заполните форму по ссылке ниже:
Оставить заявку
Заполните форму по ссылке ниже:
