info@sibstroyekspert.pro
Мы в Telegram →
Проверить ТКП →
Ваш город:
Россия
Россия
О компании
Услуги
Экспертиза проектной документации ↓
Экспертиза проектной документации
ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций ↓
ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций
Орган инспекции
Услуги органа инспекции ↓
Услуги органа инспекции
Главная
•
Услуги
•
Экспертиза достоверности определения сметной стоимости
•
Сметы и ценообразование. Общие вопросы
•
Как считать «временные здания и сооружения»?
Как считать «временные здания и сооружения»?
Считать временные здания и сооружения действительно нужно с умом – тут есть чёткое разделение, и от этого зависит, куда в смете пойдут деньги.
Шаг 1. Разделите объекты
Сначала определите, к какой категории относится каждое временное сооружение:
- Титульные. Это основные объекты, которые нужны для обеспечения всего строительства в целом: мобильные бытовки, склады, административные помещения, пункты питания, здравпункты, временные лаборатории, площадки для складирования, котельные, насосные, временные дороги, защитные ограждения, противопожарные сооружения.
- Нетитульные. Это вспомогательные объекты для организации работ на конкретном участке: приобъектные конторы прорабов, небольшие кладовые, душевые, кубовые, неканализованные уборные, помещения для обогрева, настилы, мостики, леса и подмости (если они не учтены в основных нормах), сооружения по технике безопасности.
- Иные и специальные. Сооружения, которые нужны только для отдельных видов работ или монтажа специфического оборудования.
Важное правило: затраты на нетитульные объекты обычно уже заложены в нормативы накладных расходов по видам работ – отдельно их в главе 8 ССРСС не выделяют. А вот титульные и специальные – как раз то, что нужно считать отдельно и включать в смету.
Шаг 2. Выберите метод расчёта
Дальше действуйте по ситуации:
- Нормативный метод. Если для вашего типа объекта в приложениях к Методике (приложения № 1 или № 2) есть готовый норматив (в процентах), умножьте этот процент на итоговую сметную стоимость строительных и монтажных работ по главам 1–7 ССРСС. Для производственных и непроизводственных объектов берут разделы 1 и 3 приложения № 1, для линейных объектов – раздел 2 приложения № 1. Результат запишите в графы 4 и 5 главы 8 «Временные здания и сооружения» ССРСС.
- Расчётный метод. Его применяют, если для вашего объекта в приложениях нет готового норматива (например, при реконструкции, сносе или очень специфичном объекте). В этом случае составляют локальные сметы и калькуляции: детально прописывают, какие именно титульные сооружения нужны, их характеристики, объёмы работ, материалы, технику, трудозатраты, амортизацию (или арендную плату), текущий ремонт. Такие расчёты тоже относят в главу 8 (в том числе в графу 7), а вот расходы на содержание и эксплуатацию этих сооружений в период строительства переносят в графу 7 главы 9 «Прочие работы и затраты» ССРСС.
Шаг 3. Обоснуйте в ПОС
Ключевой момент: весь перечень временных сооружений, их тип, количество и сроки использования должны быть чётко прописаны в Проекте организации строительства (ПОС). Именно на данные ПОС вы опираетесь при выборе норматива или при составлении локальных смет. Без такого обоснования экспертиза может не принять расчёты.
Несколько практических советов
- Внимательно читайте, что именно учтено в выбранном нормативе из приложений. Иногда в нём уже заложены некоторые позиции (например, амортизация инвентарных конструкций), и дублировать их в локальных сметах не нужно.
- Если в ПОС есть сооружения, которые не попадают под стандартные нормативы, обязательно сделайте отдельное обоснование – почему именно такие решения приняты и какие затраты они влекут.
- При расчёте обращайте внимание на оборачиваемость конструкций (сколько раз их можно собрать и разобрать) – это влияет на учёт амортизации.
Поделиться ссылкой:
Рекомендуем ознакомиться с нашими услугами по данной тематике:
Отдел по данному направлению:
Хотите оставить заявку?
Заполните форму по ссылке ниже:
Оставить заявку
Заполните форму по ссылке ниже:
