info@sibstroyekspert.pro
Мы в Telegram →
Проверить ТКП →
Ваш город:
Россия
Россия
О компании
Услуги
Экспертиза проектной документации ↓
Экспертиза проектной документации
ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций ↓
ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций
Орган инспекции
Услуги органа инспекции ↓
Услуги органа инспекции
Главная
•
Услуги
•
Экспертиза достоверности определения сметной стоимости
•
Сметы и ценообразование. Общие вопросы
•
Как считается страхование строительных рисков?
Как считается страхование строительных рисков?
Суть в двух шагах: сначала определяют страховую сумму, а потом на её основе считают страховую премию (ту самую сумму, которую вы закладываете в смету).
1. Определяем страховую сумму
Чаще всего за базу берут сметную стоимость строительства. В неё включают:
- стоимость строительных и монтажных работ;
- материалы и конструкции;
- оборудование;
- проектные работы;
- транспортные расходы.
Иногда базу уточняют под конкретный договор – главное, чтобы она реально отражала объём и ценность того, что страхуется.
2. Считаем страховую премию
От страховой суммы отталкиваются при расчёте премии. Берут базовый страховой тариф (процент от страховой суммы) и корректируют его с помощью поправочных коэффициентов.
- Базовые тарифы варьируются. Например, для покрытия «от всех рисков» (All Risks) тариф может составлять около 0,087% от страховой суммы, для риска «пожар и взрыв» – примерно 0,011%. В целом на рынке средняя стоимость страхования СМР часто оценивается в 0,3–0,7% от сметной стоимости строительства.
- Поправочные коэффициенты учитывают специфику проекта и могут как увеличить, так и уменьшить итоговую ставку:
- Повышающие (1,1–3,0) применяют, например, при работах в зимних условиях, на сложном грунте, при реконструкции действующих объектов, в стеснённых городских условиях, на объектах с повышенной пожароопасностью.
- Понижающие (0,5–0,9) могут дать скидку, если у подрядчика хорошая репутация и большой опыт, используется современная техника и технологии, на объекте внедрена комплексная система безопасности, предусмотрена франшиза.
В итоге формула выглядит так: Страховая премия = Страховая сумма × Базовый тариф × Поправочные коэффициенты.
Если договором строительного подряда предусмотрена обязанность застраховать риски (это прямо допускает ст. 742 ГК РФ), то затраты на страхование включают в главу 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчёта.
При этом важно: сейчас (согласно актуальной Методике Минстроя, в частности приказу № 421/пр) такие затраты определяют расчётом на основании цен и тарифов конкретных страховых организаций – методом конъюнктурного анализа. То есть нельзя просто взять универсальный процент «с потолка»: нужно запросить коммерческие предложения у страховщиков.
Раньше в некоторых редакциях методических документов встречалось ограничение «не более 3% от итогов глав 1–8 ССР», но сейчас акцент сделан именно на обоснованный расчёт под конкретный проект.
- Обсудите условия страхования ещё на этапе проектирования – так у вас будет время заложить корректную сумму в смету.
- Чётко пропишите в договоре страхования, какие именно риски покрываются (а какие исключены – например, военные действия, ядерные риски, естественный износ, умышленные действия).
- Если заказчик в контракте выдвигает свои требования к страхованию (конкретный страховщик, определённый набор рисков), обязательно учтите их в расчётах.
Поделиться ссылкой:
Рекомендуем ознакомиться с нашими услугами по данной тематике:
Отдел по данному направлению:
Хотите оставить заявку?
Заполните форму по ссылке ниже:
Оставить заявку
Заполните форму по ссылке ниже:
