info@sibstroyekspert.pro
Мы в Telegram →
Проверить ТКП →
Ваш город:
Россия
Россия
О компании
Услуги
Экспертиза проектной документации ↓
Экспертиза проектной документации
ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций ↓
ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций
Орган инспекции
Услуги органа инспекции ↓
Услуги органа инспекции
Главная
•
Услуги
•
Экспертиза достоверности определения сметной стоимости
•
Сметы и ценообразование. Общие вопросы
•
Какие работы и затраты включаются в главу 1 «Подготовка территории строительства» сводного сметного расчета?
Какие работы и затраты включаются в главу 1 «Подготовка территории строительства» сводного сметного расчета?
В главу 1 «Подготовка территории строительства» сводного сметного расчёта включают
1. Оформление и подготовка базы
- Отвод земельного участка, выдача архитектурно-планировочного задания, выделение красных линий застройки.
- Разбивка основных осей зданий и сооружений, перенос их в натуру и закрепление пунктами и знаками.
- Получение исходных данных и специальных технических условий для проектной документации, проведение согласований проектных решений.
- Затраты на услуги коммунальных и эксплуатационных организаций: выдача технических условий на подключение к инженерным сетям, проведение необходимых согласований.
- Оформление прав владения и пользования на земельные участки (включая плату за сервитут).
- Плата за аренду земельного участка на период проектирования и строительства, а также выплата земельного налога (аренды) в период стройки.
- Затраты на подготовку проектов планировки территории.
2. Освоение территории (физическая подготовка)
- Освобождение площадки: снос или перенос строений, вырубка лесонасаждений, удаление промышленных отвалов и других мешающих объектов.
- Переселение жильцов из сносимых домов.
- Перенос и переустройство инженерных сетей, коммуникаций, сооружений, путей и дорог.
- Снятие и хранение плодородного слоя почвы.
- Осушение территории, другие мероприятия для устранения неблагоприятных условий строительства (например, защита от подтопления).
- Проведение природоохранных мероприятий.
- Инженерная защита территории от геологических и гидрогеологических процессов (сели, оползни, обвалы).
- Изменение схемы движения транспорта и пешеходов (организация объездов).
- Приведение временно использованных земельных участков в состояние, пригодное для дальнейшего использования (рекультивация нарушенных земель, лесовосстановление).
3. Компенсации и возмещение убытков
- Компенсация стоимости сносимых или переносимых строений и насаждений, принадлежащих организациям или физическим лицам.
- Возмещение убытков собственникам, землепользователям, землевладельцам и арендаторам в связи с изъятием или временным занятием участков, ограничением прав либо ухудшением качества земель.
4. Специальные и ситуативные работы
- Затраты на разминирование территории в районах бывших боевых действий.
- Выполнение археологических раскопок в пределах строительной площадки.
- Затраты на исполнительную контрольную съёмку построенных инженерных сетей по требованию органов местного самоуправления.
Важное уточнение: в эту главу также рекомендуют включать стоимость работ, необходимых для размещения на подготавливаемой территории временных зданий и сооружений.
Конкретный перечень для вашего проекта будет зависеть от условий участка и проекта организации строительства (ПОС). Часть позиций считают по проектным объёмам и действующим расценкам, другие – на основе расчётов по тарифам, нормативам или в соответствии с законодательством (например, при возмещении убытков).
Официальный рекомендуемый перечень работ и затрат для главы 1 закреплён в Приложении № 9 к Методике определения сметной стоимости строительства (приказ Минстроя России № 421/пр).
Поделиться ссылкой:
Рекомендуем ознакомиться с нашими услугами по данной тематике:
Отдел по данному направлению:
Хотите оставить заявку?
Заполните форму по ссылке ниже:
Оставить заявку
Заполните форму по ссылке ниже:
