на Telegram-канал
Общие требования к безопасности ОКС
Требования пожарной безопасности к ОКС
Согласно требований статьи 3 №384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее Технический регламент, Техрегламент), объектами технического регулирования являются здания и сооружения любого назначения, а также связанные со зданиями и c сооружениями процессы проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса). Технический регламент распространяется на все этапы жизненного цикла ЗиС: от проектирования до сноса, и не распространяется на безопасность технологических процессов, соответствующих функциональному назначению зданий и сооружений, которые регулирует Федеральный закон №116-ФЗ от 21.07.1997 «О промышленной безопасности …». Техрегламент устанавливает минимально необходимые требования к ЗиС и процессам, в том числе требования пожарной безопасности.
Согласно требований ст. 5 Техрегламента, безопасность зданий и сооружений обеспечивается посредством соблюдения его требований и требований, устанавливаемых одним или несколькими документами, предусмотренными частью 1 ст. 6 Техрегламента:
Ст. 8 Техрегламента определяет, что Пожарная безопасность зданий и сооружений обеспечивается в соответствии с требованиями Федерального закона от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ) обязателен для исполнения при проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, техническом перевооружении, изменении функционального назначения, техническом обслуживании, эксплуатации и утилизации объектов защиты, а также разработке технической документации на объекты защиты.
Для предотвращения пожара, обеспечения безопасности людей и защиты имущества при пожаре каждый объект защиты (здание/сооружение) должен иметь систему обеспечения пожарной безопасности:
Пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной при выполнении в полном объеме требований пожарной безопасности, установленных Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности, а также одного из следующих условий:
1) выполнены требования национальных стандартов и сводов правил, включенных в добровольный перечень к Приказу Росстандарта от 28.11.2025 N 2594;
2) пожарный риск не превышает допустимых значений;
3) выполнены требования пожарной безопасности из СТУ, согласованных органом исполнительной власти;
4) выполнены требования стандарта организации, согласованного органом исполнительной власти в области пожарной безопасности;
5) результаты исследований, расчетов и (или) испытаний подтверждают обеспечение пожарной безопасности объекта защиты.
Таким образом, нормативными актами установлен перечень конкретных требований в части пожарной безопасности, которым должны отвечать здания и сооружения в процессе всего жизненного цикла от проектирования до сноса.
ООО «СибСтройЭксперт» является аккредитованной экспертной организацией, а также имеет допуски СРО и оказывает следующие услуги в области пожарной безопасности в части проектируемых и существующих зданий и сооружений:
Разработка раздела проекта «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» для площадных и линейных объектов любого функционала с подготовкой необходимых обоснований и сопровождении в органах экспертизы
↓Результатом работ является раздел проектной документации в составе текстовой части (описания и обоснования) и, при необходимости, графическая часть.
ВНИМАНИЕ!!! Это обязательный раздел проекта – он должен быть в каждом проекте на строительство и реконструкцию, а зачастую и в проекте капремонта (если производится перепланировки и корректируются пути эвакуации, меняется функционал, переустраиваются конструкции с нормируемой степенью огнестойкости и т.п.).
Если проектная организация не имеет своего штатного специалиста по ПБ или собственник здания восстанавливает проектную документацию на объект для обоснования надзорным органам его пожарной безопасности, то наша команда (7 специалистов, 3-е из которых уровня «эксперт») готова на любом этапе работ (от эскиза до экспертизы) оперативно включиться в работу и в самые короткие сроки подготовить раздел проекта экспертного уровня с сопровождением в экспертизе и защитой перед заказчиком. А если потребуются дополнительные расчетно-аналитические обоснования (Расчет риска, СТУ, план действия пожарных подразделений, расчеты тепловых потоков и т.д.), то и это мы возьмем на себя.
Мы часто слышим от заказчиков на этапе негосударственной экспертизы:
ДА, НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ ПРОБЛЕМЫ С ПОДРЯДЧИКАМИ-ИСПОЛНИТЕЛЯМИ ВСТРЕЧАЮТСЯ, и это приводит:
Повышайте свою успешность и работайте с профессионалами, потому что проекты, созданные с нашим участием:
Порядок работы:
НАШИ ЗАКАЗЧИКИ ПОЛУЧАЮТ НАИЛУЧШИЙ РЕЗУЛЬТАТ и занимаются своими делами пока мы разрабатываем МПБ на экспертном уровне и сопровождаем в экспертизе!
Проведение расчетов по оценке пожарного риска и подготовка выводов о выполнении (невыполнении) условий соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности
↓Действующие нормативные акты устанавливают необходимые и достаточные требования, при выполнении которых здания и сооружения в процессе строительства и эксплуатации будут безопасными для жизни и здоровья граждан. Вместе с тем, иногда по тем или иным причинам, выполнение установленных требований невозможно (например, при проведении капитального ремонта или реконструкции существующего здания невозможно обеспечить ныне действующие нормативные требования к путям эвакуации, или при проектировании нового объекта необходимо отклониться от требований ввиду стесненности и т.п.). Кроме того, нельзя полностью исключить все возможные факторы, способные привести к возгоранию. Основным критерием пожарной безопасности является возможность организации спасения жизни и здоровья граждан, а также имущества.
С целью обоснования такой возможности для объекта, с учетом всех его особенностей (высоты зданий, планировочных решений, функционального назначения, наличия систем пожаротушения и оповещения и т.д.), осуществляется индивидуальное моделирование развития пожара.
Расчет пожарного риска – оценка степени действия на людей опасных (поражающих) факторов пожара и мер, которые предпринимаются по уменьшению частоты возникновения и негативных последствий, а сам пожарный риск — мера возможности реализации пожарной опасности объекта защиты и ее последствий для людей и материальных ценностей.
Согласно ст. 6 Федерального Закона №123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» пожарная безопасность объекта считается обеспеченной в т.ч. при выполнении условия что пожарный риск не превышает допустимых значений.
Таким образом, расчет пожарного риска производится в случае отступления от требований нормативной документации по пожарной безопасности и возможны два случая, в которых обращаются к нам:
ВНИМАНИЕ!!! Пожарным риском не допускается обосновывать отступления от положений №123-ФЗ!
Услуга по расчету риска включает в себя следующие выполняемые нами этапы:
Доверьте Расчеты пожарного риска профессионалам, поскольку они:
НАШИ ЗАКАЗЧИКИ ПОЛУЧАЮТ НАИЛУЧШИЙ РЕЗУЛЬТАТ и занимаются своими делами пока мы готовим им расчетные обоснования на экспертном уровне!
Разработка и согласование специальных технических условий (СТУ)
↓СТУ выполняется в случае, если для проектируемого объекта отсутствуют требования по пожарной безопасности, либо требования не выполняются (в определенных случаях).
На сегодняшний день СТУ используются:
По общему правилу проектировать нужно в соответствии с установленными требованиями. Эти требования описаны в нормативных актах. Но жизнь шире и больше, и иногда в нормативных актах отсутствуют нормы для проектируемого объекта, особенно в век быстроразвивающихся технологий.
Примеры отсутствия требований:
Что включает в себя услуга по разработке СТУ:
НАШИ ЗАКАЗЧИКИ ПОЛУЧАЮТ НАИЛУЧШИЙ РЕЗУЛЬТАТ и занимаются своими делами пока мы готовим им СТУ на экспертном уровне!
Выполнение расчета по определению безопасных условий эвакуации людей из здания
↓Потребность в данных расчетных обоснованиях возникает:
Услуга включает в себя:
НАШИ ЗАКАЗЧИКИ ПОЛУЧАЮТ НАИЛУЧШИЙ РЕЗУЛЬТАТ и занимаются своими делами пока мы выполняем для них расчеты на экспертном уровне!
Разработка документа предварительного планирования действий по тушению пожаров и проведению аварийно-спасательных работ
↓Потребность в данных обосновывающих документах возникает при наличии отступлений от требований пожарной безопасности для проездов и подъездов пожарной техники к проектируемому объекту строительства.
Случается, что стесненные условия строительства или реконструкции не позволяют обеспечить нормативный доступ пожарных подразделений к объекту, как того требуют нормативные акты.
В этом случае, в рамках 123-ФЗ осуществляется разработка документа предварительного планирования действий по тушению пожаров и проведению аварийно-спасательных работ, который включает в себя перечень мероприятий по расстановке сил и средств пожарных подразделений в случае возникновения пожара на объекте защите.
Услуга включает в себя:
НАШИ ЗАКАЗЧИКИ ПОЛУЧАЮТ НАИЛУЧШИЙ РЕЗУЛЬТАТ и занимаются своими делами пока мы выполняем для них расчеты на экспертном уровне!
Обследование объекта защиты, с подготовкой вывода о выполнении (невыполнении) условий соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности и разработкой мер по обеспечению выполнения условий, при которых объект защиты будет соответствовать требованиям пожарной безопасности
Проведение расчетов категорий помещений по взрывопожарной и пожарной опасности
↓Потребность в данном расчете возникает:
Данные расчеты необходимы для установления требований пожарной безопасности, направленных на предотвращение возможности возникновения пожара и обеспечение противопожарной защиты людей и имущества в случае возникновения пожара в зданиях, сооружениях и помещениях, а также для успешной разработки раздела «МОПБ» и «ТХ» в составе проектных работ.
Услуга включает в себя:
НАШИ ЗАКАЗЧИКИ ПОЛУЧАЮТ НАИЛУЧШИЙ РЕЗУЛЬТАТ и занимаются своими делами пока мы выполняем для них расчеты на экспертном уровне!
Оценка соответствия проектной документации или отдельных разделов ПД (в т.ч. эскизов и ОТР) требованиям пожарной безопасности
Оценка соответствия разрабатываемых или разработанных специальных технических условий (СТУ) и Расчетов рисков требованиям в области пожарной безопасности
Аудит пожарной безопасности объекта защиты
Мы доверяем своим партнерам и осуществим разработку раздела или расчетное обоснование до получения полной оплаты. Никаких дополнительных платежей за проверки и сопровождение в экспертных и надзорных инстанциях. Работаем по принципу «Все включено!».
Поможем с подготовкой технического задания (заполняется за 5 минут) и проконсультируем в вопросе включения в ТЗ действительно необходимых и полезных требований. Заключение договора за 1 день с момента обращения, а начало работ еще до подписания.
Если раздел «МОПБ» или Расчет нужны «еще вчера» и сроки «горят», например, потому что необходимость ее представления заказчику или в экспертизу стала неожиданностью, то мы выполним услугу за считанные часы. Не только быстро делаем, но и оперативно вносим изменения, если это потребуется – благодаря нашему участию в проекте сроки прохождения госэкспертиз существенно сокращаются!
Наш гибкий подход в ценообразовании – это следствие высокого уровня управления процессом и отлаженные методики вкупе с профессионализмом сотрудников. Приобретая у нас услугу по цене рынка, заказчик становится обладателем качественного раздела «МОПБ» или расчетного обоснования от профессиональной команды крупнейшей экспертной организации, которая всегда рядом (работаем 24/7), и идет на встречу заказчикам в любом вопросе.
Мы за полное доверие, и понимаем, что оно рождается понятностью и прозрачностью партнера. Работаем в своем контуре и предоставляем в него доступ специалистам заказчика, или же в контуре заказчика; с любой необходимой частотой фиксируем результат на указанных ресурсах. Даем необходимые пояснения и участвуем в совещаниях. Бесплатно консультируем специалистов заказчика по любым направлениям ПБ. Четко отслеживаем прогресс и доводим состояние дел по проекту до заказчика.
Готовы к началу работ на любом этапе: от предпроектных эскизных проработок, до срочного старта на этапе экспертизы или при передаче проекта заказчику, а может быть и на этапе ввода в эксплуатацию. Группа наших специалистов «набросится» на проект и сделает точно в срок!
Иногда случается так, что первоначальный разработчик не готов доработать раздел проекта по замечаниям экспертизы или заказчика, или же выбыл из проекта до его завершения. А может быть в существующий проект необходимо внести изменения на этапе разработки «РД» или строительства. На основе имеющихся исходных данных мы доведем дело до нужного результата.
Оказываем услуги с 2012 года и постоянно совершенствуем свои методики работы. Являемся экспертами сами, и работаем с другими экспертизами в качестве исполнителей. Гарантируем высокое качество наших спецразделов и расчетных обоснований, а также удобный процесс взаимодействия. Обеспечиваем полное сопровождение и поддержку на всех этапах реализации проекта. Мы на месте и доводим дело до конца!
География наших работ – вся Россия. Благодаря длительному опыту работы компании в области негосударственной экспертизы (компания является крупнейшей по количеству осуществленных экспертиз), мы знаем региональные особенности и подходы к проектам в части ПБ в различных регионах и экспертных организациях. Наша техдокументация соответствует установленным требованиям и позволяет заказчикам «спать спокойно».
где ведущие эксперты крупнейшей негосударственной экспертизы напрямую участвуют в Ваших проектах
Бесплатные оперативные консультации по вопросам ПИР в online или телефонном режиме