Ваш город:
Россия
Основные контакты 8 800 234-50-94
info@sibstroyekspert.pro
Главная • База знаний • Проектируете ОПО? А особенности учли?

Проектируете ОПО? А особенности учли?

17.09.2026
Статья

В данной статье рассматриваются особенности подготовки и предоставления на экспертизу проектной документации для строительства, реконструкции, капремонта и техперевооружения ОКС, являющихся опасными производственными объектами (далее ОПО).

Проектирование и строительство ОПО – это регламентированные процессы и этапы жизненного цикла объекта, на каждом из которых должны быть обеспечены безопасность эксплуатации объекта, защита жизни и здоровья граждан, охрана окружающей среды.

Несоответствие нормативным требованиям технических регламентов, в том числе требованиям промышленной безопасности, на каждом из этапов может привести к аварийным ситуациям и запрету эксплуатации объекта. А также, игнорирование разработчиками технической документации нормативных требований к проектированию, к составу проектной документации, неверный выбор вида необходимых экспертиз почти гарантировано приведет к невозможности реализации проекта —  строительства, ввода объекта в эксплуатацию.

Правильная же организация процесса проектирования ОПО и выполнение требований промышленной безопасности обеспечит состояние защищенности жизненно важных интересов личности и общества от аварий на ОПО и их последствий.


Опасные производственные объекты

Согласно ФЗ N 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» от 21.07.1997 (далее ФЗ-116) — Опасными производственными объектами (далее ОПО) являются предприятия или их цехи, участки, площадки, а также иные производственные объекты, на которых получаются, используются, перерабатываются, образуются, хранятся, транспортируются, уничтожаются токсичные, воспламеняющиеся, горючие вещества; используется грузоподъемные механизмы и оборудование, работающее при повышенных температурах и давлении; ведутся горные работы,  и др.

При этом, следует отметить, что к ОПО не относятся:

  • объекты электросетевого хозяйства;
  • сети газораспределения и сети газопотребления, работающие под давлением природного газа или сжиженного углеводородного газа до 0,005 МПа включительно.

ОПО в зависимости от уровня потенциальной опасности аварий на них для жизненно важных интересов личности и общества подразделяются в соответствии с критериями, указанными в приложении 2 к ФЗ-116, на четыре класса опасности:

  • I класс опасности — опасные производственные объекты чрезвычайно высокой опасности;
  • II класс опасности — опасные производственные объекты высокой опасности;
  • III класс опасности — опасные производственные объекты средней опасности;
  • IV класс опасности — опасные производственные объекты низкой опасности.

Регистрация ОПО в государственном реестре ОПО — обязательная процедура, которая позволяет поставить на учёт источники повышенной опасности и присвоить им класс опасности. С 01.03.2026 действуют «Правила регистрации опасных производственных объектов в государственном реестре опасных производственных объектов», утверждённые Постановлением Правительства РФ от 03.09.2025 №1363.


Особенности подготовки проектной документации в отношении ОПО

Подготовку проектной документации (ПД), в том числе, в отношении ОПО, согласно ч. 4 ст. 48 ГрК РФ должны выполнять только индивидуальные предприниматели или юридические лица, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, при этом проектная документация должна быть утверждена главным инженером проекта, включенным в НРС НОПРИЗ.

На основании ст.14.1 ФЗ-116  специалисты, работники, в том числе руководители организаций, осуществляющие профессиональную деятельность, связанную с проектированием, строительством, эксплуатацией, реконструкцией, капитальным ремонтом, техническим перевооружением, консервацией и ликвидацией ОПО,  в целях поддержания уровня квалификации и подтверждения знания требований промышленной безопасности обязаны не реже одного раза в пять лет получать дополнительное профессиональное образование в области промышленной безопасности и проходить аттестацию в области промышленной безопасности.


Состав, содержание проектной документации для ОПО

Состав и содержание разделов ПД для строительства, реконструкции, капитального ремонта ОПО выполняется в соответствии с «Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утв. постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 (далее Постановления № 87).

С 1 сентября 2022 года постановлением Правительства РФ от 27 мая 2022 года N 963 включен п.32, предусматривающий подготовку раздела 13 «Иная документация в случаях, предусмотренных законодательными иными нормативными правовыми актами Российской Федерации», который содержит документацию, необходимую для разработки при осуществлении проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства предусмотрена законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе:

а) декларация промышленной безопасности* опасных производственных объектов, разрабатываемая на стадии проектирования;

* — на основании статьи 14 ФЗ-116 декларации промбезопасности в составе ПД обязательно разрабатывается для объектов ОПО I, II классов опасности.

б) декларация безопасности гидротехнических сооружений**, разрабатываемая на стадии проектирования;

** — на основании статьи 10 Федерального закона от 21.07.1997 N 117-ФЗ (ред. от 29.05.2023) «О безопасности гидротехнических сооружений» в составе ПД гидротехнического сооружения I, II, III или IV класса разрабатывается «Декларация безопасности гидротехнического сооружения», состав которой определен Постановлением Правительства РФ от 20.11.2020 N 1892 (ред. от 29.09.2022).

б_1) перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятий по противодействию терроризму для объектов использования атомной энергии (в том числе ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ), опасных производственных объектов, определяемых таковыми в соответствии с законодательством Российской Федерации, особо опасных, технически сложных, уникальных объектов, объектов обороны и безопасности;

Подпункт б_1) в данной редакции введен в действие с 1 сентября 2022 года постановлением Правительства РФот 27 мая 2022 года N 963.

На основании ч.14 статьи 48 ГрК проектная документация особо опасных ОПО I, II класса опасности, технически сложных, уникальных объектов, объектов обороны и безопасности должна содержать перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятий по противодействию терроризму.

в) иная документация, установленная законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Подпункт в) введен в действие с 1 сентября 2022 года постановлением Правительства РФ от 27 мая 2022 года N 963.

В этом разделе возможно предоставление проектных решений, не предусмотренных в составе других разделов ПД в соответствии с Постановлением № 87, но разработанных по Заданию заказчика в связи с особенностями проектируемого объекта и требованиями к таким объектам, установленными законодательными и иными нормативными правовыми актами РФ. Например, антитеррористические мероприятия.


Обоснование принятых проектных решений

Согласно ст. 6, ст. 15 ч. 6 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 N 384-ФЗ (далее ФЗ-384) обоснование соответствия принятых проектных решений, в т.ч. и требованиям промышленной безопасности ОПО, осуществляется путем применения перечисленных в статье 6 ФЗ-384 документов.

Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации здания, сооружения, вправе обосновать соответствие архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений и мероприятий, содержащихся в этой проектной документации, требованиям, установленным данным ФЗ, в том числе в случае отсутствия соответствующих требований в документах по стандартизации, указанных в статье 6 ФЗ-384, одним или несколькими из следующих способов:

  • результаты исследований;
  • расчеты и (или) испытания;
  • моделирование сценариев возникновения опасных природных процессов и явлений и (или) техногенных воздействий, в том числе при неблагоприятном сочетании опасных природных процессов и явлений и (или) техногенных воздействий;
  • оценка риска возникновения опасных природных процессов и явлений и (или) техногенных воздействий.

А также, ч. 5.1 ст. 15 ФЗ-384 гласит, что соответствие решений и мероприятий, содержащихся в проектной документации, требованиям закона должно быть обосновано в этой документации с указанием положений самого ФЗ-384 и положений одного или нескольких документов, указанных в ч.1 ст. 6 ФЗ-384.

Ч. 5.2 статьи 15 ФЗ-384 предоставляет лицу, осуществляющему подготовку проектной документации, право самостоятельно определить, в соответствии с какими из документов, указанных в ч.1 статьи 6 ФЗ-384 будут осуществляться проектирование, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, снос здания или сооружения. При этом можно принять решение о применении способов обоснования, предусмотренных ч. 6 этой же статьи.

Таким образом, обоснование принятых в ПД технических решений требованиям технических регламентов, в том числе требованиям в области промышленной безопасности, может быть обосновано применением актуальных нормативных документов и в соответствии с установленными законодателем способами.

Согласно ч.4 статьи 3 ФЗ-116  в случае, если при проектировании, строительстве, эксплуатации, реконструкции, капитальном ремонте, техническом перевооружении, консервации или ликвидации опасного производственного объекта требуется отступление от требований промышленной безопасности, установленных федеральными нормами и правилами в области промышленной безопасности, таких требований недостаточно и (или) они не установлены, лицами, осуществляющими подготовку проектной документации на строительство, реконструкцию опасного производственного объекта, документации на техническое перевооружение опасного производственного объекта, проектной документации на капитальный ремонт линейного объекта, могут быть установлены требования промышленной безопасности к эксплуатации, капитальному ремонту, техническому перевооружению, консервации и ликвидации этого объекта в Обосновании безопасности ОПО.

Обоснование безопасности опасного производственного объекта — документ, содержащий сведения о результатах оценки риска аварии на опасном производственном объекте и связанной с ней угрозы, условия безопасной эксплуатации опасного производственного объекта, требования к эксплуатации, капитальному ремонту, консервации и ликвидации опасного производственного объекта.

Обоснование безопасности опасного производственного объекта, а также изменения, вносимые в обоснование безопасности опасного производственного объекта, подлежат экспертизе промышленной безопасности согласно статьи 13 ФЗ-116.


Экспертиза ПД опасных производственных объектов

На основании ч. 3.4 ст. 49, п.5.1 ч.1 ст. 6, ст. 48.1 ГрК проектная документация и результаты инженерных изыскания для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов ОПО подлежат предоставлению на экспертизу:

  • на государственную для объектов I, II класса опасности;
  • на негосударственную для объектов III, IV класса опасности.

При этом, дополнительное проведение экспертизы промышленной безопасности такой документации не требуется на основании того, что ч. 9 ст. 49 ГрК установлен результат экспертизы проектной документации — это заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации результатам инженерных изысканий, заданию на проектирование, требованиям технических регламентов, в том числе требованиям промышленной безопасности.

При регистрации ОПО в государственном реестре ОПО требуется указать реквизиты положительного заключения экспертизы проектной документации.

Это требование закреплено в Постановлении Правительства РФ от 03.09.2025 № 1363 «О регистрации опасных производственных объектов в государственном реестре опасных производственных объектов». В частности, в перечне документов для регистрации ОПО в п.13 указано:

«г) копия текстовой части раздела «Технологические решения» проектной документации здания и (или) сооружения на опасном производственном объекте (с указанием реквизитов заключения экспертизы проектной документации соответствующего здания и (или) сооружения) или копия документации на техническое перевооружение опасного производственного объекта (с указанием реквизитов заключения экспертизы промышленной безопасности документации на техническое перевооружение в случае, если документация на техническое перевооружение не входит в состав проектной документации такого объекта)».

Таким образом, предоставление реквизитов положительного заключения экспертизы проектной документации является обязательным условием для регистрации ОПО, если проектная документация подлежит экспертизе в соответствии с законодательством, то есть, в соответствии с проектом проводится строительство, реконструкция или капитальный ремонт.


Экспертиза промышленной безопасности при техперевооружении ОПО

В статье 13 ФЗ-116 установлен порядок проведения экспертизы промышленной безопасности.

Экспертизе промышленной безопасности подлежат:

  • документация на консервацию, ликвидацию опасного производственного объекта;
  • документация на техническое перевооружение опасного производственного объекта в случае, если указанная документация не входит в состав проектной документации такого объекта, подлежащей экспертизе в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
  • технические устройства, применяемые на опасном производственном объекте, в случаях, установленных статьей 7 настоящего Федерального закона;
  • здания и сооружения на опасном производственном объекте, предназначенные для осуществления технологических процессов, хранения сырья или продукции, перемещения людей и грузов, локализации и ликвидации последствий аварий;
  • декларация промышленной безопасности, разрабатываемая в составе документации на техническое перевооружение (в случае, если указанная документация не входит в состав проектной документации опасного производственного объекта, подлежащей экспертизе в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), консервацию, ликвидацию опасного производственного объекта, или вновь разрабатываемая декларация промышленной безопасности;
  • обоснование безопасности опасного производственного объекта, а также изменения, вносимые в обоснование безопасности опасного производственного объекта.

Согласно статье 1 ФЗ-116 техническое перевооружение ОПО – это приводящие к изменению технологического процесса на ОПО внедрение новой технологии, автоматизация опасного производственного объекта или его отдельных частей, модернизация или замена применяемых на опасном производственном объекте технических устройств;

Согласно п.1 статьи 1 ГрК реконструкция объектов – это изменение параметров объекта капитального строительства (в том числе изменение функционального назначения объекта), его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление /устройство новых несущих строительных конструкций объекта.

Зачастую на негосударственную экспертизу к нам приносят усеченные (не по ПП87) проекты на техперевооружение, или, наоборот, на экспертизу промышленной безопасности проекты на реконструкцию, то есть встречаются ошибочные толкования: работы по изменению ОПО, то есть его техперевооружение, и которые одновременно содержат работы по реконструкции ОКС, относят к виду работ на объекте «техперевооружение», хотя следует их относить к «реконструкции».

Всегда следует достоверно определить:

  • вид работ – реконструкция или техперевооружение;
  • и вместе с этим определить вид экспертизы – проектной документации или промышленной безопасности.

 

Документация по техперевооружению ОПО, в составе которой предусматривается только техперевооружение ОПО (изменение технологического процесса на ОПО, внедрение новой технологии и автоматизация ОПО или его отдельных частей, модернизация или замена применяемых на ОПО технических устройств), и при этом не предусматриваются работы по реконструкции объекта (здания/сооружения, являющегося ОКС), предоставляется на экспертизу промышленной безопасности!

Проектная документация на реконструкцию ОПО, в составе которой вместе с работами по реконструкции предусматриваются и работы по техперевооружению ОПО, предоставляется на экспертизу проектной документации:

  • на государственную для объектов I, II класса опасности;
  • на негосударственную для объектов III, IV класса опасности.

Таким образом,

1) проектная документация на строительство ОПО, разрабатывается в соответствии с Постановлением № 87 и предоставляется на экспертизу проектной документации;

2) проектная документация на реконструкцию, капитальный ремонт ОПО, содержащая в т.ч. решения по техперевооружению ОПО, разрабатывается в соответствии с Постановлением № 87 и предоставляется на экспертизу проектной документации;

3) проектная / техническая документация, содержащая только решения по техперевооружению ОПО, не обязана быть разработана в соответствии с Постановлением № 87 и предоставляется на экспертизу промышленной безопасности.

 

Сократите издержки и достигайте своих целей увереннее вместе с нами!

В нашем экспертном центре Вам всегда доступны:

  • экспертиза промышленной безопасности документации на консервацию, ликвидацию или техперевооружение ОПО;
  • качественная оперативная негосударственная экспертиза проектно-сметной документации и результатов инженерных изысканий (в т.ч. ЦИМ, ЦИММ) на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объектов любой сложности;
  • консультирование и сопровождение в процессе разработки проектно-сметной документации в т.ч. цифровых информационных моделей (ЦИМ);
  • экспертное сопровождение и повторные экспертизы после получения РнС;
  • экспертиза рабочей документации.

Поделиться ссылкой:

Другие публикации от ЭЦ СибСтройЭксперт

29.01.2026
Статья
В ИРД нет сведений о шуме и ЭМИ? Не торопись проектировать!!! В данной статье разберем один из самых недооцененных и неявных факторов при оценке участка строительства, который игнорируется изыскателями при выполнении ИЭИ, но может «похоронить» проектируемый объект. Вопрос касается целесообразности проведения оценки факторов физического воздействия (шум, электромагнитное излучение) при выполнении инженерно-экологических изысканий. Что такое факторы физического воздействия? Для чего их нормируют? Факторы физического воздействия – это элементы окружающей среды, которые могут оказывать влияние на здоровье человека, его физическое состояние и качество жизни. Они могут быть как естественного, так и техногенного (антропогенного) происхождения. В рамках этого понятия рассмотрим два основных типа нормируемых факторов: шум и электромагнитные излучения (ЭМИ). Шум и электромагнитное излучение негативно влияют на здоровье человека. При этом в инженерно-экологических изысканиях может часто встречаться ситуация, когда исполнитель инженерно-экологических изысканий игнорирует данные виды работ и не проводит их в рамках изысканий несмотря на то, что исследование по данным факторам закреплены нормативно. С чем связано частое игнорирование данного вида исследований на этапе инженерно-экологических изысканий? Исполнитель может апеллировать к тому факту, что в районе изысканий отсутствуют источники физического воздействия (ЛЭП, подстанции, теле/радиовышки), таким образом обосновывая отсутствие данных видов работ. Однако, данная позиция не всегда корректна и может быть ошибочна в следующих случаях. Согласно п. 5.16 СП 502.1325800.2021, исследование и оценку физических воздействий (электромагнитного излучения, шума, вибрации, инфразвука) следует выполнять в целях: выявления существующих источников физического воздействия, определения их характеристик (интенсивности, продолжительности воздействия); определения фоновых значений физических полей при проектировании жилой застройки, детских, медицинских и образовательных организаций, объектов оздоровительного и рекреационного назначения, зон отдыха; установления уровня физических воздействий при наличии источников воздействия; прогноза изменений компонентов окружающей среды при обустройстве источников физического воздействия; подготовки рекомендаций и предложений по снижению негативного воздействия физических полей. В п. 5.16.1 СП 502.1325800.2021 прямо указано, что исследование физических воздействий от природных и техногенных источников выполняют на территориях, предназначенных под обустройство объектов жилой застройки, детских, медицинских и образовательных организаций, объектов оздоровительного и рекреационного назначения, зон отдыха; для других территорий – при наличии таких источников физических воздействий. Исходя из этого становится понятно, что оценка факторов физического воздействия проводится, в первую очередь, для проектируемых объектов капитального строительства жилого, медицинского, образовательного, оздоровительного и рекреационного назначения без исключений, даже если в районе проектирования отсутствуют источники физических воздействий, т.к. источник может являться природным. Оценка факторов физического воздействия (в первую очередь шума и ЭМИ) необходимы для предварительной оценки состояния окружающей среды по данным факторам. В случае, если в районе работ на этапе изысканий были выявлены превышение допустимых нормативов, то в проектной документации необходимо разработать соответствующие мероприятия по защите и снижении негативного влияния данных факторов на здоровье и безопасность человека. Результаты по данным факторам являются исходными данными для корректного и безопасного проектирования объектов капитального строительства. Замеры проводятся для обоснования возможности размещения нормируемого объекта капитального строительства (жилого дома, ОКС медицинского, образовательного, оздоровительного, рекреационного назначения) и разработки соответствующих мероприятий по достижению ПДУ. При этом, исполнители могут часто допускать ошибки из-за того, что не проводят соответствующие замеры факторов физического воздействия для объектов, которые ими являются, что не дает необходимых данных о фоновом шуме или уровне фоновом уровне электромагнитного излучения в последующих расчетах в проектной документации. Замеры физических факторов обязательны для всех объектов, являющихся источниками таковых, для учета фонового шума / ЭМИ в расчетах. Согласно п. 71 СанПиН 2.1.3684-21: эксплуатация объектов, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека (далее — источники воздействия), создающих с учетом фона по указанным факторам ПДК (ОБУВ) и (или) ПДУ, превышающие гигиенические нормативы на границе санитарно-защитной зоны или на территориях и объектах, указанных в пункте 70 Санитарных правил, осуществляется их правообладателями при условии разработки и реализации санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий, направленных на снижение уровней воздействия до ПДК (ОБУВ), ПДУ на границе санитарно-защитной зоны или на указанных территориях, объектах). Исходя из этого можно сделать вывод о том, что даже если нормируемые территории удалены от объекта, учет фонового шума может потребоваться при обосновании размеров и границ СЗЗ.   Таким образом, оценка факторов физического воздействия на этапе инженерно-экологических изысканий является важным аспектом, который влияет не только на безопасность здоровья людей, но и обосновывает возможность размещения объекта капитального строительства в районе изысканий. Данные о состоянии окружающей среды должны в полной мере отображать фактическое состояние района работ для последующего обоснования возможности размещения ОКС, указанных выше и для обеспечения безопасности человеческого здоровья. Своевременное выполнение данных работ позволит: не создавать конфликтные ситуации между заказчиком и исполнителем по поводу увеличения незапланированных объемов работ и не выходить за рамки установленной сметы; вовремя обнаружить возможный источник опасности для здоровья людей и позволить выбрать слаженные и согласованные проектные решения по разработке соответствующих санитарно-гигиенических мероприятий по снижению воздействия факторов физического воздействия; позволяет обосновать возможность размещения объекта капитального строительства в районе изысканий (для объектов проектирования, указанных в п. 5.16 СП 502.1325800.2021); в случае, если проектируемый объект сам является источником физического воздействия, замеры дают фоновые значения, учитываемые в расчетах при создании проекта СЗЗ. Обращаем особое внимание ГИПов, что отсутствие в ТЗ на изыскания требований о проведении всех необходимых исследований является зоной их ответственности, поскольку напрямую влияет на обоснованность принимаемых ими в проекте решений.   Отдел экологического сопровождение ЭЦ «СибСтройЭксперт» оказывает услуги в области экологии на экспертном уровне! Чтобы Ваш проект прошёл экспертизу с первого раза и успешно построился: посодействуем в подготовке ТЗ на выполнение экологических изысканий; проведем экспертную оценку результатов инженерных изысканий на стороне заказчика или проектной организации; разработаем раздел проектной документации «Мероприятия по охране окружающей среды»; проведем экологический консалтинг и экологическое сопровождение на этапах ГГЭ и/или ГЭЭ; качественная и оперативная негосударственная экспертиза проектной документации или внесенных в нее изменений (повторные экспертизы и экспертные сопровождения на различных стадиях проектирования и строительства) в том числе подготовленных с использованием ТИМ (ИЦММ и ЦИМ). Мы проверяем чужие проекты — и знаем, как проектировать без ошибок и переделок!
07.04.2024
Ролик
Возможные ошибки на ситуационных планах раздела «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Возможные ошибки на ситуационных планах раздела «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Здравствуйте, уважаемые слушатели нашего канала «СибСтройЭксперт», сегодня я Кашитская Алёна Игоревна, специалист по пожарной безопасности, хочу поговорить с вами о типичных ошибках в разделе проектной документации «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности». Мы более подробно рассмотрим ошибки, связанные с ситуационным планом: 1. Выбран неправильный масштаб ситуационного плана; По такому ситуационному плану будет невозможно определить правильность решений таких как: ширина проездов пожарной техники, расстояние от защищаемого здания до края проезжей части, определить тип покрытия. 2. Или же совсем не указаны проезды пожарной техники; Чтобы исправить ситуацию достаточно взять уже разработанный план из раздела ПЗУ и дополнить условные обозначения с указанием проезда пожарной техники, как в данном примере: 3. Не указаны места размещения источников наружного пожарного водопровода, такие как гидранты или резервуары; В примере предусмотрено здание склада категории В, проезд пожарной техники предусмотрен, пожарные гидранты не указаны Точно также дополняем условные обозначения и указываем места размещения пожарных гидрантов либо пожарных резервуаров. 4. Не обеспечены проезды пожарной техники к источникам наружного водоснабжения. Согласно п. 8.1.4 СП 4.13130.2013 и п. 8.8 СП 8.13130.2020 Пожарные гидранты необходимо размещать не далее 2,5 м от проезжей части и не ближе 5 м от стен зданий. 5. Предусмотрено недостаточное количество проездов пожарной техники; В примере к проектируемому зданию предусмотрены подъезды пожарной техники с торцевых сторон: Обращаю ваше внимание, что с 01 декабря 2022 года вступили в силу изменения № 3 СП 4.13130.2013 в частности раздел 8 о проездах пожарной техники, для одноэтажных жилых, общественных и административных зданиях достаточно проезда с одной стороны, во всех остальных случаях предусматривается не менее двух проездов с продольной стороны здания, либо же предусматриваются специальные условия для проезда с одной стороны указанные в п. 8.1.1 б) СП 4.13130.2013. И теперь требования для проезда пожарной техники для складских и производственных зданий указаны в СП 4.13130.2013 в разделе 8.2, где уже регламентируется расстояние от здания до проезда пожарной техники. 6. Предусмотрено недостаточное количество пожарных гидрантов/резервуаров. Зачастую при необходимом расходе воды на наружное пожаротушение 15 л/с и более проектировщики забывают предусмотреть не менее 2-х пожарных гидрантов расположенные на расстояние не далее 200 м с учетом прокладки рукавов по дорогам с твердым покрытием согласно п. 8.9 СП 8.13130.2020. А также о необходимости в обязательном порядке не менее 2-х пожарных резервуаров согласно п. 9.5, 103 СП 8.13130.2020 на расстояние 200 м от защищаемого здания п.10.4 СП 8.13130.2020 7. Предусмотрено недостаточное расстояние от проезда пожарной техники до защищаемого здания или удаление проезда пожарной техники от здания более чем от регламентированных п. 8.1.6 СП 4.13130.2013 для жилых, общественных и административных зданиях и п. 8.2.5 СП 4.13130.2013 для складских и производственных зданий. 8. Предусмотрены тупиковые проезды пожарной техники без разворотной площадки габаритными размерами 15х15 м; В примере для жилого дома с одной стороны предусмотрен тупиковый проезд пожарной техники, который заканчивается площадкой не соответствующих габаритам 15х15 м: Согласно п. 8.1.11 СП 4.13130.2013 в конце тупикового проезда или через каждые 150 м нужно предусматривать разворотные площадки размерами 15х15 м. 9. Не предусмотрена площадка для пожарной техники у резервуаров габаритными размерами 12х12 м; Согласно п. 10.10 СП 8.13130.2020 к пожарным резервуарам, водоемам, приемным колодцам и другим сооружениям используемых в качестве источников наружного водоснабжения необходимо предусматривать площадки для установки пожарной техники размерами 12х12 м. 10. Не выдержаны противопожарные расстояния между зданиями; В примере предусмотрено расстояние 6 м от производственного здания до общественного, необходимо было предусмотреть расстояние не менее 10 м для зданий I, II, III степени огнестойкости: Регламентированы противопожарные расстояния в СП 4.13130.2013 с изм. 3. Обращаю ваше внимание, что определяется данное расстояние, как расстояние в свету от наружных стен зданий или выступающих более чем на 1 м горючих конструкций, соответственное если предусмотрена наружная маршевая лестница из металлических конструкций, то в расчет противопожарного расстояния она не учитывается согласно п. 4.4 СП 4.13130.2013. Итак, мы с вами рассмотрели 10 распространенных ошибок, которые допускают проектировщики при предоставлении ситуационных планах в разделе «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» и проговорили решения которые помогут вам уменьшить количество вопросов при прохождении экспертизы проектной документации, сократить срок прохождения экспертизы и избежать возможных проблем при сдаче объекта в эксплуатацию. В следующем выпуске мы поговорим об ошибках, встречающихся в схемах эвакуации людей при пожаре.
13.02.2025
Статья
Инженерные изыскания. Часть 1: значимость, обязательность, достаточность. В данной статье мы разберем наиболее существенные аспекты выполнения инженерных изысканий с точки зрения получаемой пользы, и определим их необходимый и достаточный для проектирования объем. Исследования, выполняемые в рамках работ по инженерным изысканиям, помогают минимизировать риски, связанные с природными условиями, и обеспечить безопасность и эффективность объекта строительства. Инженерные изыскания являются одним из неотъемлемых этапов строительства (жизненного цикла ОКС) и обязательны при подготовке проектов строительства/реконструкции большинства зданий и сооружений. Проведение инженерных изысканий до начала строительства призвано избежать ошибок в проектировании, правильно оценить затраты и сроки реализации проекта.   Что такое инженерные изыскания (ИИ): В соответствии с п. 15 ст. 1 ГрК РФ, инженерные изыскания – это изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования. Согласно п. 4.1 СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения», инженерные изыскания — это обязательная часть градостроительной деятельности, обеспечивающая комплексное изучение природных условий территории (региона, района, площадки, участка, трассы) и факторов техногенного воздействия на территорию объектов капитального строительства для решения следующих задач: установления функциональных зон и определения планируемого размещения объектов при территориальном планировании; выделения элементов планировочной структуры территории и установления границ земельных участков, на которых предполагается расположить объекты капитального строительства, включая линейные сооружения; определения возможности строительства объекта; выбора оптимального места размещения площадок (трасс) строительства; принятия конструктивных и объемно-планировочных решений; составления прогноза изменений природных условий; разработки мероприятий инженерной защиты от опасных природных процессов; ведения государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности. Инженерные изыскания разделяют на этапы: инженерные изыскания для подготовки документации по планировке территории (ст. 41.2 ГрК РФ); инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ст. 47 ГрК РФ).   Основные и специальные виды инженерных изысканий в строительстве: В соответствии ч. 6 ст. 47 ГрК РФ, виды инженерных изысканий, порядок их выполнения, состав, форма материалов и результатов инженерных изысканий, порядок их представления для размещения в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности субъектов РФ устанавливаются Правительством РФ. Перечень основных и специальных видов ИИ, а также положение о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, утверждены Постановлением от 19.01.2006 № 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства», (далее «Постановлением от 19.01.2006 № 20»). К основным (обязательным) видам инженерных изысканий относятся: инженерно-геодезические; инженерно-геологические; инженерно-гидрометеорологические; инженерно-экологические; инженерно-геотехнические*. (* — в СП 47.13330.2016 инженерно-геотехнические изыскания рассматриваются в составе инженерно-геологических изысканий, поэтому не будет нарушением их оформление в составе одного отчета в составе одного или более томов).   К специальным видам инженерных изысканий относятся: геотехнические исследования; обследования состояния грунтов оснований зданий и сооружений; локальный мониторинг компонентов окружающей среды; поиск и разведка подземных вод для целей водоснабжения; разведка грунтовых строительных материалов; локальные обследования загрязнения грунтов и грунтовых вод. Как установлено ч. 5 ст. 47 ГрК РФ, необходимость выполнения отдельных видов инженерных изысканий, состав, объём и метод их выполнения устанавливаются с учётом требований технических регламентов (ст.15 гл. 3 ФЗ 384-ФЗ), программой инженерных изысканий, разработанной на основе задания заказчика, в зависимости от вида и назначения объектов капитального строительства, их конструктивных особенностей, технической сложности и потенциальной опасности, стадии архитектурно-строительного проектирования, а также от сложности топографических, инженерно-геологических, экологических, гидрологических, метеорологических и климатических условий территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция объектов капитального строительства, степени изученности указанных условий, а также требованиям, соответствующим нормам и инструкциям.   В каких случаях проведение инженерных изысканий является обязательным? Согласно п. 1 ст. 47 ГрК РФ, подготовка проектной документации, а также строительство, реконструкция объектов капитального строительства не допускаются без выполнения соответствующих инженерных изысканий. Таким образом, проводить инженерные изыскания необходимо во всех случаях, когда требуется архитектурно-строительное проектирование. Исходя из ч.1 ст. 49 ГрК РФ, проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, рассмотренных выше (ч. 2, 3, 3.1 и 3.8 ст. 49 ГрК РФ). В соответствии ч. 3.3 ст. 49 ГрК РФ, результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки проектной документации объектов капитального строительства, указанных в ч. 2-3 ст. 49 ГрК РФ, для которых не требуется проведение экспертизы: 1) подлежат государственной экспертизе в случаях, если сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в соответствии с требованиями настоящего Кодекса подлежит проверке на предмет достоверности ее определения; 2) по собственной инициативе технического заказчика (застройщика).   Когда экспертиза инженерных изысканий не проводится: В соответствии с ч. 3.1 ст. 49 ГрК РФ, экспертиза результатов инженерных изысканий не проводится, если инженерные изыскания выполнялись для подготовки проектной документации объектов капитального строительства указанных в ч. 2 ст. 49 ГрК РФ, т.е. для следующих объектов: 1) объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома; 2) дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; 3) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со ст. 48.1 ГрК РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами; 4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со ст. 48.1 ГрК РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами; 5) буровые скважины, предусмотренные подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр. А также экспертиза результатов инженерных изысканий не проводится в случае, если для строительства, реконструкции не требуется получение разрешения на строительство.   Когда результаты ИИ подлежат государственной экспертизе: В соответствии с ч. 3.4 ст. 49 ГрК РФ, Государственной экспертизе подлежат проектная документация и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой документации, следующих объектов: 1) объекты, указанные в п.5.1 части 1 ст. 6 ГрК РФ; 2) объекты, сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта которых в соответствии с требованиями настоящего Кодекса подлежит проверке на предмет достоверности ее определения, за исключением случаев строительства, реконструкции, капитального ремонта линейных объектов и сооружений на них для выполнения мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства к сетям газораспределения; 3) объекты культурного наследия регионального и местного значения (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия регионального или местного значения затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанного объекта); 4) объекты, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в границах особо охраняемых природных территорий; 5) объекты размещения отходов, объекты обезвреживания отходов; 6) объекты, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять на территориях двух и более субъектов Российской Федерации, включая осуществляемую на территории одного субъекта Российской Федерации реконструкцию объектов, расположенных на территориях двух и более субъектов Российской Федерации.   Итак: Отсутствие результатов инженерных изысканий, как и несоответствие результатов инженерных изысканий составу и форме, установленным Правительством РФ (Постановлением Правительства РФ от 19.01.2006 № 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства») является основанием для отказа в принятии проектной документации на экспертизу (ч. 3–5, ч. 8 ст. 49 ГрК РФ). В различных регионах страны разнятся подходы в установлении достаточного объема (по видам) инженерных изысканий, предоставляемых застройщиками для получения разрешения на строительство/реконструкцию, но оформленные результаты ИИ являются обязательными. В большинстве регионов требуется предоставлять в администрацию отчетную документацию по основным видам изысканий (4 вида).   Сократите издержки и достигайте своих целей увереннее вместе с нами! В нашем экспертном центре Вам всегда доступны: — негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий; — экспертная оценка ЦИММ; — аудит результатов инженерных изысканий на стороне заказчика (при приемке) или перед направлением на государственную экспертизу; — консультирование на этапе составления технического задания или выполнения изыскательских работ; — арбитраж в судебных процессах (досудебные и судебные экспертизы).
Мы в Telegram → Проверить ТКП →
Рассчитать стоимость
Подать документы в экспертизу
Заказать консультацию
Заказать звонок