info@sibstroyekspert.pro
Мы в Telegram →
Проверить ТКП →
Ваш город:
Россия
Россия
О компании
Услуги
Экспертиза проектной документации ↓
Экспертиза проектной документации
ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций ↓
ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций
Орган инспекции
Услуги органа инспекции ↓
Услуги органа инспекции
Главная
•
Услуги
•
Результаты инженерных изысканий.
•
Какие необходимы исходно-разрешительные документы для выполнения изыскательских работ?
Какие необходимы исходно-разрешительные документы для выполнения изыскательских работ?
Исходно-разрешительная документация (ИРД) для выполнения изыскательских работ — это комплект документов, который обеспечивает законность проведения работ, регламентирует их выполнение в соответствии с нормативами и позволяет корректно планировать инженерные изыскания. Состав ИРД может варьироваться в зависимости от специфики объекта и территории, но есть базовые требования, закреплённые законодательством.
Основные документы ИРД
- Правоустанавливающие документы на земельный участок. К ним относятся:
- выписка из ЕГРН;
- договор аренды;
- свидетельство о собственности;
- акт резервирования земельного участка.
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Содержит информацию о разрешённом использовании территории, ограничениях и параметрах застройки. Необходим для понимания условий будущего строительства и корректного планирования изысканий. В ГПЗУ указываются местоположение участка, его кадастровый номер, описание границ, реквизиты проекта планировки, проект межевания территории (если он есть), территориальная и функциональная зоны, минимальные отступы от границ участка для размещения зданий. Срок действия ГПЗУ — 3 года с даты выдачи.
- Техническое задание (ТЗ) на изыскания. Определяет объём и цели инженерных работ. В ТЗ указываются:
- виды изысканий (геологические, геодезические, экологические и т. д.);
- характеристики объекта;
- требования к результатам;
- сроки выполнения.
- Ситуационный план участка. Это графическая схема расположения строительных и коммуникационных объектов, а также дорожной инфраструктуры на участке, где планируется строительство. Составляется с использованием карт и печатается в масштабе 1:500. На плане отмечают сооружения, которые обозначены в проекте, и присваивают им номера в соответствии с данными экспликаций.
- Топографическая съёмка (при наличии). Если ранее проводились геодезические работы, их результаты упрощают подготовительный этап. При необходимости съёмка выполняется повторно.
- Договор подряда на выполнение инженерных изысканий. Заключается между заказчиком (застройщиком) и исполнителем. В договоре прописываются все нюансы работы, взаимоотношения сторон (обязанности, права, сроки, условия и т. д.). К договору прилагаются техническое задание и программа выполнения изысканий.
В зависимости от типа исследований могут потребоваться дополнительные материалы:
- технические условия от ресурсоснабжающих организаций;
- данные о ранее выполненных изысканиях;
- экологические заключения;
- схемы инженерных коммуникаций;
- разрешение на проведение работ.
Для изысканий в лесу с 1 сентября 2024 года требуется разрешение, которое выдаётся уполномоченным органом после подачи заявления с данными о компании или ИП, месте и площади нужных земель. Срок выдачи — 15 рабочих дней с даты поступления заявления.
Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо получить разрешение на его использование для проведения инженерных изысканий. Оно выдаётся в порядке, установленном Правительством РФ, сроком не более чем на один год.
Для исполнителя также важно подтвердить членство в саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий, если это требуется по закону.
Поделиться ссылкой:
Рекомендуем ознакомиться с нашими услугами по данной тематике:
Хотите оставить заявку?
Заполните форму по ссылке ниже:
Оставить заявку
Заполните форму по ссылке ниже:
