info@sibstroyekspert.pro
Мы в Telegram →
Проверить ТКП →
Ваш город:
Россия
Россия
О компании
Услуги
Экспертиза проектной документации ↓
Экспертиза проектной документации
ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций ↓
ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций
Орган инспекции
Услуги органа инспекции ↓
Услуги органа инспекции
Цели и задачи аудита проектной документации
Главная цель аудита проектной документации — выявить ошибки, недочёты и нарушения до подачи проекта на официальную экспертизу, а также оптимизировать проектные решения и минимизировать риски на всех этапах строительства.
Конкретные цели:
- подтвердить соответствие проекта техническому заданию и исходным данным (ИРД, ТУ, ГПЗУ и т. д.);
- обеспечить соответствие нормативным требованиям (Градкодекс РФ, СП, ГОСТ, СНиП, ПП РФ № 87 и др.);
- снизить риски отрицательного заключения государственной экспертизы;
- сократить сроки прохождения согласований и получения разрешения на строительство;
- оптимизировать затраты и сроки реализации проекта;
- повысить безопасность и надёжность объекта за счёт проверки проектных решений;
- обеспечить юридическую чистоту и исполнимость проекта.
Задачи можно разделить на несколько групп по направлениям проверки:
1. Проверка комплектности и структуры документации:
- убедиться, что все разделы проектной документации присутствуют (согласно ПП РФ № 87);
- проверить наличие приложений, расчётов, ведомостей, чертежей и т. д.;
- подтвердить наличие подписей, штампов, дат и реквизитов;
- проверить соответствие состава документации техническому заданию.
2. Соответствие нормативным требованиям:
- сопоставить проектные решения с действующими нормативами (СП, ГОСТ, СанПиН, ПБ, ООС и т. д.);
- проверить соблюдение требований Градостроительного кодекса РФ и местных регламентов;
- оценить соответствие противопожарным, санитарноэпидемиологическим, экологическим нормам;
- подтвердить соблюдение требований доступности для маломобильных групп населения.
3. Техническая оценка проектных решений:
- проанализировать архитектурнопланировочные и объёмнопространственные решения;
- оценить конструктивные схемы и несущие конструкции;
- проверить инженерные системы (отопление, вентиляция, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, связь и т. д.);
- выявить коллизии и пересечения между разделами проекта;
- оценить корректность расчётов нагрузок, прочности, устойчивости и т. д.
4. Финансовоэкономическая проверка:
- провести аудит сметной документации;
- проверить обоснованность объёмов работ и стоимости материалов;
- выявить случаи завышения цен или необоснованного выбора дорогих решений;
- предложить варианты оптимизации затрат без потери качества и безопасности;
- оценить реалистичность бюджета и сроков строительства.
5. Анализ исходных данных и условий реализации:
- проверить актуальность и полноту исходноразрешительной документации (ИРД);
- подтвердить достоверность результатов инженерных изысканий;
- оценить учёт особенностей участка (грунты, рельеф, климат, ЗОУИТ);
- проверить условия подключения к инженерным сетям (по ТУ).
6. Оценка рисков и подготовка рекомендаций:
- зафиксировать выявленные ошибки, несоответствия и потенциальные проблемы;
- определить степень их влияния на сроки, бюджет и безопасность;
- разработать меры по устранению недостатков;
- дать рекомендации по оптимизации проектных решений, материалов, технологий;
- подготовить план корректировок с приоритезацией задач.
7. Подготовка к экспертизе и согласованию:
- смоделировать процесс прохождения государственной или негосударственной экспертизы;
- выявить потенциальные замечания экспертов заранее;
- сформировать пакет документов для подачи на экспертизу с учётом всех требований.
Поделиться ссылкой:
Рекомендуем ознакомиться с нашими услугами по данной тематике:
Хотите оставить заявку?
Заполните форму по ссылке ниже:
Оставить заявку
Заполните форму по ссылке ниже:
