info@sibstroyekspert.pro
Мы в Telegram →
Проверить ТКП →
Ваш город:
Россия
Россия
О компании
Услуги
Экспертиза проектной документации ↓
Экспертиза проектной документации
ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций ↓
ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций
Орган инспекции
Услуги органа инспекции ↓
Услуги органа инспекции
Что проверяют при аудите проектной документации
При аудите проектной документации проводится комплексная проверка по нескольким направлениям. Разберу каждый блок подробно — с конкретными примерами проверяемых позиций.
1. Обоснованность проектных решений
- Архитектурные решения: соответствие заданию на проектирование, функциональность планировок, эргономичность пространств.
- Конструктивные решения: корректность расчётов нагрузок, прочности, устойчивости конструкций; выбор оптимальных конструктивных схем.
- Технологические решения: возможность обеспечения требуемых характеристик продукции/услуг, отсутствие более эффективных альтернативных технологий.
- Инженернотехнические решения: оптимальность инженерных систем, их соответствие современным стандартам.
2. Выбор оборудования и материалов
- соответствие оборудования и материалов требованиям проекта;
- обоснованность выбора материалов с избыточными потребительскими свойствами (если их стоимость выше аналогов);
- целесообразность использования художественных изделий для отделки интерьеров и фасадов;
- проверка на соответствие современному уровню развития технологий;
- анализ стоимости материалов и оборудования — сравнение с аналогами с аналогичными потребительскими свойствами.
3. Сроки и этапы строительства
- реалистичность календарных графиков;
- оптимальность последовательности работ;
- учёт сезонных факторов и климатических условий площадки;
- согласование сроков с возможностями подрядных организаций;
- оценка рисков срыва сроков и мер по их минимизации.
4. Стоимость строительства
- достоверность сметной стоимости;
- корректность применения расценок и индексов пересчёта;
- полнота учёта всех видов работ и затрат;
- соответствие сметных нормативов (ФЕР, ТЕР, ГЭСН) и индексов Минстроя;
- выявление завышений стоимости, дублирующих затрат;
- сравнение с укрупнёнными нормативами цены строительства (НЦС);
- анализ транспортных и накладных расходов.
5. Соответствие исходноразрешительной документации (ИРД)
- проверка соответствия ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка);
- учёт технических условий (ТУ) ресурсоснабжающих организаций;
- соблюдение ограничений и обременений участка;
- соответствие заданию на проектирование;
- учёт результатов инженерных изысканий.
6. Нормативное соответствие
Проверка соответствия:
- Градостроительному кодексу РФ;
- Постановлению Правительства РФ № 87 (состав и требования к проектной документации);
- СП (сводам правил) и СНиП;
- ГОСТам серии СПДС (системы проектной документации для строительства);
- СанПиН (санитарноэпидемиологическим нормам);
- требованиям пожарной безопасности;
- экологическим требованиям;
- нормам энергоэффективности;
- требованиям доступности для маломобильных групп населения.
7. Инженерные системы
Комплексная проверка разделов ИОС (инженерное оборудование и сети):
- электроснабжение (нагрузки, схемы, резервирование);
- водоснабжение и канализация (расчёты расхода, диаметры труб);
- отопление, вентиляция, кондиционирование (тепловые нагрузки, воздухообмен);
- сети связи и сигнализации (структура, оборудование);
- согласованность решений между разделами (отсутствие коллизий).
8. Расчёты и обоснования
- корректность статических и динамических расчётов конструкций;
- теплотехнические расчёты ограждающих конструкций;
- акустические расчёты;
- светотехнические расчёты;
- расчёты пожарных рисков;
- обоснование выбранных коэффициентов надёжности.
9. Комплектность и оформление документации
- наличие всех обязательных разделов (АР, КР, ИОС, ПОС, ООС и т. д.);
- правильность оформления основных надписей, штампов, подписей;
- актуальность версий чертежей и спецификаций;
- наличие ссылок на действующие нормативные документы;
- чёткость и читаемость графических материалов;
- соответствие требованиям ГОСТ Р 21.1012026.
10. Специальные требования (для отдельных типов объектов)
- сейсмостойкость (для сейсмоопасных районов);
- взрывобезопасность (для промышленных объектов);
- радиационная защита (для медицинских и научных учреждений);
- особые требования к объектам культурного наследия;
- требования к особо опасным и технически сложным объектам.
Поделиться ссылкой:
Рекомендуем ознакомиться с нашими услугами по данной тематике:
Хотите оставить заявку?
Заполните форму по ссылке ниже:
Оставить заявку
Заполните форму по ссылке ниже:
