Ваш город:
Россия
Основные контакты 8 800 234-50-94
info@sibstroyekspert.pro
Главная База знаний Инженерные изыскания без риска: как сформировать техзадание и уберечь проект от просчётов

Инженерные изыскания без риска: как сформировать техзадание и уберечь проект от просчётов

02.09.2025
Вебинар

Разбираем, почему формальный подход к техническому заданию на изыскания приводит к критическим ошибкам, и как заказчику сохранить контроль над процессом. Обсуждаем типовые просчёты и способы их предотвращения.

Спикер: Алексей Александрович Дмитриев — эксперт в области инженерных изысканий.


Поделиться ссылкой:

Другие публикации от ЭЦ СибСтройЭксперт

23.04.2026
Статья
Котельная: техперевооружение или реконструкция? Экспертиза ПД или ЭПБ? В современном мире, для каждого производственного объекта задачей номер один является повышение эффективности объектов (в т.ч. зданий и сооружений) и главными трендами являются: энергоэффективность, экономия энергии, минимизация трудозатрат, автоматизация, соответствие современным нормам безопасности и экологичности. Котельные, как производственный объект, который производит и потребляет — не исключение. Казалось бы, все очевидно: реконструкция – термин строительный и относящийся к зданию («коробочке»), в котором размещены технологические помещения с оборудованием и процессами, а техперевооружение – термин эксплуатационный, затрагивающий само оборудование и процессы. Однако не всегда сразу удается определить к какому виду работ отнести те или иные переустройства на объекте. Современные котельные имеют срок службы 20–30 лет. На продолжительность жизненного цикла влияют качество обслуживания, состояние оборудования, технологические изменения и экономические факторы. Одним из важных этапов жизненного цикла каждой котельной является модернизация — обновление системы через замену физически и морально устаревших компонентов на современные, более энергетически эффективные с внедрением систем автоматизации и управления. Устаревшее оборудование часто имеет низкий коэффициент полезного действия (КПД), что приводит к перерасходу топлива и увеличению затрат на энергию. Современные котлы и технологии позволяют повысить КПД до 92–98%. Кроме того, старые котлы, в большинстве случаев, не соответствуют современным экологическим требованиям. Так, необходимость снижения вредных выбросов в атмосферу приводит к необходимости внедрять новые установки систем очистки дымовых газов. Немаловажной является и экономическая выгода, позволяющая снизить эксплуатационные расходы на ремонт и содержание. Так, вовремя предусмотренные мероприятия по модернизации позволяют существенно продлить срок службы котельной и повысить её эффективность. Модернизация, в свою очередь входит в понятие технического перевооружения, которое предусматривается для опасных производственных объектов (ОПО). Котельные относятся к опасным производственным объектам, в случае, если в них используется оборудование, работающее под избыточным давлением более 0,07 мегапаскаля (пара, газа (в газообразном, сжиженном состоянии); воды при температуре нагрева более 115 градусов Цельсия; иных жидкостей при температуре, превышающей температуру их кипения при избыточном давлении 0,07 мегапаскаля). Такие объекты подлежат обязательной регистрации в Ростехнадзоре и требуют строгого соблюдения норм промышленной безопасности. Техническое перевооружение опасного производственного объекта – это приводящие к изменению технологического процесса на опасном производственном объекте внедрение новой технологии, автоматизация опасного производственного объекта или его отдельных частей, модернизация или замена применяемых на опасном производственном объекте технических устройств. Именно такое определение технического перевооружения ОПО установлено Федеральным законом от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов». Вот перечень самых распространенных видов работ при техническом перевооружении котельной: оптимизация работы оборудования, например автоматизация с установкой частотно-регулируемых приводов на насосах и вентиляторах; внедрение систем мониторинга и управления; использование материалов с улучшенными показателями, энергоэффективных материалов; замена применяемых на опасном производственном объекте технических устройств – котлов, горелок, узлов, агрегатов, механизмов, систем водоподготовки на более современные и производительные; обновление инженерных сетей (замена изношенных труб, теплоизоляции, запорной арматуры и др.). Таким образом, к техническому перевооружению относится все, что касается изменения технологического процесса, решения, направленные на оптимизацию, энергоэффективность, автоматизацию существующей неэффективной котельной. В соответствии с ч. 1 с. 8 ФЗ № 116-ФЗ от 21.07.1997 техническое перевооружение, капитальный ремонт, консервация и ликвидация опасного производственного объекта осуществляются на основании документации, разработанной в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 116-ФЗ с учетом законодательства о градостроительной деятельности. Документация на техническое перевооружение опасного производственного объекта подлежит экспертизе промышленной безопасности в случае, если указанная документация не входит в состав проектной документации такого объекта, подлежащей экспертизе в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности. То есть, в случае, если решения по техническому перевооружению выполняются в рамках проектной документации на изменение существующей котельной при ее реконструкции или капитальном ремонте, то такая проектная документация подлежит экспертизе проектной документации (государственной или негосударственной) и не предоставляется отдельно на экспертизу промышленной безопасности. В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ: реконструкция объекта капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Что можно отнести к реконструкции котельной: изменение вида топлива, например переход с твердого топлива на газ; изменение конструктивных и объемно-планировочных решений: расширение, пристройка; перевод котельной с парового на водогрейный режим. Модернизация технологического оборудования, повышение энергоэффективности, автоматизация, все это так же предусматривается в рамках реконструкции котельной, однако помимо прочего вносятся изменения и в конструктивные решения здания котельной. Реконструкция опасных производственных объектов регулируется законодательством РФ о градостроительной деятельности. В соответствии с требованием ч. 4.1 ст. 49 ГрК РФ, проектная документация на реконструкцию объектов капитального строительства особо опасных и технически сложных объектов капитального строительства подлежит государственной экспертизе федерального уровня, а проектная документация на реконструкцию иных опасных производственных объектов, являющихся объектами капитального строительства, подлежит государственной экспертизе регионального уровня или негосударственной экспертизе, за исключением объектов капитального строительства, указанных в пунктах 4, 5 и 6 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ. Получается, если предусматривается техническое перевооружение котельной, то необходима экспертиза промышленной безопасности, если реконструкция – экспертиза проектной документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. Нельзя не отметить и частный случай, когда проводится реконструкция котельной являющейся ОПО и не являющейся объектом капитального строительства. Данное решение актуально для блочно-модульных котельных, которые в отдельных случаях могут быть классифицированы как некапитальные строения, сооружения, определение которых дано в п. 10.2 ст. 1 ГрК РФ, и могут использоваться в качестве вспомогательных, неосновных объектов в составе сложного объекта/комплекса. Такие котельные не требуют получения разрешения на строительство, а соответственно и экспертиза, казалось бы, не нужна. Однако, тут тоже не все так просто. Для регистрации ОПО в государственном реестре согласно п.14 «Требований к регистрации объектов в государственном реестре опасных производственных объектов и ведению государственного реестра опасных производственных объектов» (утв. приказом Ростехнадзора от 30.11.2020 г. N 471) следует предоставить пакет документов, в котором указываются реквизиты заключения экспертизы проектной документации, зарегистрированного в ГИС ЕГРЗ. Таким образом, для того чтобы зарегистрировать котельную в Ростехнадзоре (включить в реестр ОПО для допуска в эксплуатацию) потребуется заключение экспертизы проектной документации (в т.ч. раздела ТХ). При этом, достаточно часто встречаются случаи, когда застройщики заказывают в проектных организациях «усеченный» (неполный) состав проекта на строительство котельной и предоставляют такие проекты в экспертизу для получения заключения с целью последующей регистрацией в РТН – сложности с регистрацией таких заключений уже начались: ГИС ЕГРЗ в автоматическом режиме проверяет состав проекта и ожидает, что для «нового строительства» проект должен включать ВСЕ обязательные разделы. Итак: Если мы не затрагиваем конструктивную часть котельной, не меняем ее основной технологии, а модернизируем, автоматизируем и совершенствуем – это техническое перевооружение и на такой проект необходимо получить заключение экспертизы промышленной безопасности. Заключение экспертизы промышленной безопасности представляется ее заказчиком в Ростехнадзор, который вносит в реестр заключений экспертизы промышленной безопасности это заключение в сроки, установленные нормативными правовыми актами. Если все же мы расширяем, меняем, перестраиваем – это реконструкция. Реконструкция опасных производственных объектов регулируется законодательством РФ о градостроительной деятельности. Необходимо проходить экспертизу проектной документации, состав разделов проектной документации и требования к их содержанию установлены Постановлением Правительства РФ №87. Частный случай, когда котельная является вспомогательным зданием и не является объектом капитального строительства. Для того чтобы зарегистрировать опасный производственный объект в Ростехнадзоре, тоже придется пройти негосударственную экспертизу. Согласно Федеральному закону от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» вид работ, которые ведут к изменению на объекте, выбирается лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, по представлению застройщика (заказчика) в задании исходя из принимаемых проектных решений.   Сократите издержки и достигайте своих целей увереннее вместе с нами! В нашем экспертном центре Вам всегда доступны: экспертизы промышленной безопасности документации на КЛ/ТП ОПО; качественная негосударственная экспертиза ПСД и РИИ в т.ч. (ЦИМ, ЦИММ); бесплатное консультирование по вопросам выполнения ПИР; консультирование на этапе подготовки задания на проектирование (в т.ч. аудит ЗнП/ТЗ) и сбора исходно-разрешительной документации в т.ч. в XML-формате.
23.01.2025
Статья
Изменения в оформлении отчетной документации по результатам инженерных изысканий Из этой статьи вы узнаете о том, какие изменения внесены в ГОСТы, регулирующие оформление технических отчетов по результатам изысканий.   С 1 февраля 2025 года начнут действовать измененные правила выполнения отчетной документации по инженерным изысканиям: — вносятся изменения в ГОСТ Р 21.301-2021 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения отчетной технической документации по инженерным изысканиям» — и ГОСТ Р 21.302-2021 «Система проектной документации для строительства. Условные графические обозначения в документации по инженерно-геологическим изысканиям». Главная цель внесения изменений в ГОСТ Р 21.301-2021 и ГОСТ Р 21.302-2021 — это возможность при формировании отчетов по результатам инженерных изысканий применения инструментов цифровых информационных моделей.   В первую очередь изменения коснутся правил оформления отчетов по результатам инженерных изысканий. Изменения необходимо учитывать: — заказчикам работ для корректного составления ТЗ и контроля полученных результатов; — специалистам, выполняющим инженерные изыскания; — проектировщикам, применяющим результаты инженерных изысканий при проектировании; — экспертам при осуществлении оценки соответствия. Изменение №1 в ГОСТ Р 21.301-2021 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения отчетной технической документации по инженерным изысканиям» В основном изменения внесены для упорядочивания и уточнения действующих формулировок ГОСТа. Осуществлены уточнения, связанные с применением цифровых информационных моделей на этапе инженерных изысканий в строительстве. Например, в раздел 3 ГОСТ 21.301-2021 добавились определения понятий: Том и Информационная модель капитального строительства (п.3.12 и п.3.13 ГОСТ 21.301-2021). Пункт 9.1.1 дополнен словами: «Допускается применение других форматов, если размер их сторон (стороны) увеличен на величину кратную размерам основных форматов по ГОСТ 2.301» Но есть изменения, которые влияют на оформление отчетов по инженерным изысканиям: Из раздела 4 п.4.6 исключены слова «как правило, не более 300 листов формата А4 по ГОСТ 2.301 или эквивалентного объема листов другого формата» — то есть, отчет может быть в составе томов большего размера, вместе с тем рекомендуем учитывать требования приказа Минстроя РФ от 12 мая 2017г. № 783/пр, предписывающего что размер файла электронной версии отчета или его части/тома не должен превышать предельного размера в 80 мегабайт (в случае превышения предельного размера, документ делится на несколько, название каждого файла дополняется словом «Фрагмент» и порядковым номером файла, полученного в результате деления); Из п.5.7 исключена таблица регистрации изменений – таким образом таблица регистрации изменений перестает быть отдельным структурным элементом отчета, а приводится в текстовой части отчета (см. следующий пункт); В разделе 6 п.6.3 изложен в новой редакции — в текстовую часть отчета включены приложения и таблица регистрации изменений; Раздел 6 дополнен п.6.7. — здесь приведены требования к оформлению таблицы регистрации изменений. данное требование в свою очередь исключено из раздела 5 п.5.13; Из п.7.8 исключены слова: «Первым документом графической части должна быть ведомость документов» — убрано дублирование, поскольку данные сведения содержатся в содержании отчета; Пункт 9.1.4 дополнен подпунктами 9.1.4.1-9.1.4.3. — данные подпункты регламентируют комплектацию отчета если том отчета включает в себя: только текстовые документы, только графические документы или текстовые или графические документы; В пункт 10.7 внесены изменения связанные с правилами оформления внесения изменений в отчет — в данном пункте регламентируются требования к нумерации в таблице регистрации изменений измененных, замененных, дополнительных и исключенных листов отчета; Приложение Б дополнено пунктом Б.5. — в данном пункте регламентируется расположение сведений о виде градостроительной деятельности на титульном листе отчета (теперь большая информированность пользователей информации о виде строительства (новое строительство, реконструкция …)); Приложение Е дополнено пунктом Е.4. — в данном пункте регламентируется расположение сведений о виде градостроительной деятельности на титульном листе отчета (теперь большая информированность пользователей информации о виде строительства (новое строительство, реконструкция …)); В приложении И в графе «Наименование» заменены слова «Текстовые приложения» на «Приложения».   Изменение №1 в ГОСТ Р 21.302-2021 «Система проектной документации для строительства. Условные графические обозначения в документации по инженерно-геологическим изысканиям» Информация будет важна специалистам, выполняющим инженерно-геологические изыскания», т.к. внесены изменения, влияющие на оформление отчетов по инженерно-геологическим изысканиям: Раздел 5. Таблица 5.1. Пункт «3 Границы, применяемые на разрезах» дополнен обозначением границы (контура) подземной части проектируемых зданий и сооружений. Граница обозначается красной сплошной линией, с указанием абсолютной отметки нижней границы подземной части проектируемого здания или сооружения. Не нужно будет придумывать этот условный знак самим, он теперь есть в составе документа; Раздел.6. Таблица 6.1. Пункт «1 Инженерно-геологические выработки». Перечисление ж). Третья графа. Примечание 2 изложено в новой редакции: «2 Надписи: справа — номер скважины; сверху — прописными буквами русского алфавита буквенный код вида каротажа в соответствии с ГОСТ Р 54362»; Раздел.6. Таблица 6.1. Пункт 5. Наименование пункта изложено в новой редакции: «5 Точки полевого испытания грунтов»; Раздел 7. Подраздел 7.1. Таблица 7.2 дополнена примечанием: При наличии в крупнообломочных грунтах песчаного заполнителя более 40% или глинистого заполнителя более 30% от общей массы воздушно-сухого грунта пространство между обозначениями крупных обломков (пункты 1-4) следует заполнять крапом песчаного или глинистого заполнителя (пункты 7-14)»; Раздел 7. Подраздел 7.1. Таблица 7.2. Изменено обозначение слоистой текстуры (строка 2); Приложение А. Таблица А.1. Наименование 3-ей графы изложено в новой редакции: «Название цвета (тона) участка (слоя) распространения генетического типа четвертичных отложений». Элемент стандарта «Библиография». Позиция [2] изложена в новой редакции: «[2] Методическое руководство по составлению и подготовке к изданию листов Государственной геологической карты Российской Федерации масштаба 1:200000 (второго издания). – СПб., 2009, 231 с. (Минприроды России, Роснедра, ФГУП «ВСЕГЕИ»)»; Элемент стандарта «Библиографические данные» дополнен кодом: «93.010».   В основном изменения незначительно повлияют на Исполнителей, но эти изменения помогут адаптироваться к применению цифровых информационных моделей.   Рекомендуем Исполнителям заранее подготовиться к изменениям (внести корректировки во внутренние регламенты и формы документов, обсудить изменения внутри коллективов) и учитывать данные изменения с 1 февраля 2025 года при оформлении отчетов по инженерным изысканиям.   Сократите издержки и достигайте своих целей увереннее вместе с нами! В нашем экспертном центре Вам всегда доступны: — негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий; — аудит результатов инженерных изысканий на стороне заказчика (при приемке) или перед направлением на государственную экспертизу; — консультирование на этапе составления технического задания или выполнения изыскательских работ; — арбитраж в судебных процессах (досудебные и судебные экспертизы).
13.02.2023
Ролик
Строительная экспертиза — Свод правил СП 6.13130.2021, системы противопожарной защиты Добрый день, Уважаемые коллеги! Приветствую вас на канале «СибСтройЭксперт».   Меня зовут Зуев Алексей Вячеславович. Я являюсь экспертом по направлению «Cети связи» и «Системы электроснабжения».   Тема нашей сегодняшней встречи: свод правил СП6.   Это система противопожарной защиты, электроустановки низковольтные, требования пожарной безопасности.   Актуальная версия данного СП введена в действие с 6 октября 2021 года Приказом No200 МЧС Российской Федерации от 6 апреля 2021 года.   Остановимся на распространенных ошибках и о предложении при проектировании системы электроснабжения СПЗ.   Для начала остановимся на определении электрооборудования СПЗ.   Это электрооборудование, которое предназначено для функционирования систем противопожарной защиты зданий и сооружений. Очень важно при проектировании понимать, что, например, лифт, который не относится или не связан с перевозкой подразделений пожарной охраны, индивидуальной тепловой пункт, архитектурная подсветка зданий не является средствами противопожарной защиты СПЗ.   Электроснабжение СПЗ должно осуществляться от панели питания СПЗ или отдельного НКУ.   Важно чтобы при любой категории надежности электроснабжения проектируемого здания или сооружения точка подключения находилась между аппаратом управления и аппаратом защиты вводного распределительного устройства, главного распределительного щита или НКУ проектируемого здания или сооружения.   Электроснабжение СПЗ должно осуществляться по первой категории надежности электроснабжения. Важно, даже если проектируемый объект относится к первой категории надежности электроснабжения, не имеет свой АВР на вводе необходимо предусматривать отдельный самостоятельный АВР для средств противопожарной защиты, то есть для панелей или для отдельного НКУ.   В случае третьей категории надежности электроснабжения проектируемого здания или сооружения необходимо дополнительно предусмотреть автономный источник питания. В качестве автономного источника питания может быть аккумуляторная батарея необходимой емкости. В данном СП есть приложения, где подробно указан пример расчета необходимой емкости. Необходимо понимать, что ДГУ и ДС не являются независимым источниками электроснабжения и на время их запуска для электрооборудования СПЗ необходимо в любом случае предусматривать источники бесперебойного питания.   Подключение электроприемников, не относящихся к СПЗ объекта, к панели ПЭСПЗ или отдельному НКУ, за исключением СБС (систем, связанных с безопасностью), не допускается. То есть если все-таки на объекте есть электроприемники, которые не относятся к СПЗ или СБС, то необходимо для их электроснабжения предусматривать отдельный ЗВР для обеспечения первой категории надежности электроснабжения.   В цепях питания двигателей установок водяного пожаротушения должны применяться автоматические выключатели с характеристикой «Д», а для двигателей вентиляторов противодымной вентиляции должны применяться автоматические выключатели с характеристикой «MА» (без теплового расцепителя).   Данное требование также относится к групповым автоматическим выключателям, которые защищают и подают электроснабжение на комплектные щиты СПЗ.   Электропроводки СПЗ, в том числе линии слаботочных систем, должны выполняться огнестойкими, не распространяющими горение кабелями с медными жилами. Волоконно-оптические линии связи СПЗ должны выполняться огнестойкими, не распространяющими горение кабелями. Допускается выполнять электропроводки СПЗ шинопроводами с медными и алюминиевыми шинами.   В ходе правил указаны дополнительные условия, позволяющие применять электропроводку без индекса ФР.   Выполним акцент на основных моментах.   Светильники аварийного освещения со встроенными автономными источниками питания, обеспечивающими работу светильников на путях эвакуации продолжительность не менее 1 часа (в режиме пожар) разрешено использовать кабельные линии без индекса ФР и линии, которые проложены в огнестойких коробах, сохраняющий работоспособность электропроводок СПЗ в условиях пожара (в течение времени необходимого для выполнения их функций) и степенью огнестойкости не менее I60 также разрешено применять без индекса ФР.   На этом наша встреча заканчивается.   Спасибо за внимание!   Все возникающие вопросы можно отправлять письменно или позвонить в нашу компанию, и наши специалисты ответят на все Ваши вопросы.
Мы в Telegram Проверить ТКП
Рассчитать стоимость
Подать документы в экспертизу
Заказать консультацию
Заказать звонок