Россия
info@sibstroyekspert.pro
О компании
Услуги
Экспертиза проектной документации
ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций
Орган инспекции
Услуги органа инспекции
Цифровизация инженерных изысканий: Минстрой утвердил обязательный XML-формат задания на РИИ
Проблема: 03.07.2026 Минстрой опубликовал XML-схему задания на выполнение изысканий (обязательна к применению всеми, кто пойдет в экспертизу) и не предоставил программное обеспечение, а также подготовку кадров. Многим изыскательским организациям и их специалистам придется учиться этому с нуля…
Сегодня техническое задание (ТЗ) на выполнение инженерных изысканий во многих случаях готовится без единого стандарта, хоть СП 47.13330 и устанавливает необходимый набор требований в части наполнения его информацией и требованиями.
Часть заказчиков использует старые шаблоны Word от предыдущих объектов, не придавая значения специфике ОКС, кто-то формирует документ вручную из разных источников и образцов, а кто-то передает подготовку ТЗ непосредственно изыскательской организации со словами: «Вы – профи, вам виднее что требуется сделать, чтобы запроектировать и пройти экспертизу».
В результате возникают типовые проблемы: в ТЗ не хватает важных данных; не учтены обязательные требования и в итоге необходимые для проектирования работы не выполняются; на этапе экспертизы это всплывает и приходится корректировать технические отчеты, зачастую выполняя дополнительные работы, что существенно сдвигает сроки начала строительства.
Например:
- не указаны необходимые характеристики объекта;
- отсутствуют требования к отдельным видам инженерных изысканий;
- не определены необходимые объемы и состав работ;
- не учтены особенности территории строительства.
В итоге уже на этапе экспертизы выясняется, что выполненных работ недостаточно или требуется дополнительная информация.
Каждый участник процесса понимает задачу по-своему:
Заказчик заинтересован в оптимальных сроках и стоимости работ.
Изыскатель выполняет работы в рамках заключенного договора.
Эксперт проверяет соответствие результатов нормативным требованиям.
При отсутствии четко сформированного задания у каждого участника может возникать свое понимание того, какой результат должен быть получен. Это приводит к замечаниям экспертизы, необходимости доработки документации и увеличению сроков реализации проекта.
Ошибки выявляются слишком поздно. На практике недостатки технического задания часто обнаруживаются уже на этапе экспертизы.
К этому моменту:
- инженерные изыскания уже выполнены;
- специалисты потратили время и ресурсы;
- проектирование может быть начато;
- сроки реализации объекта находятся под угрозой.
Исправление ошибок на поздних этапах приводит к дополнительным затратам и задержкам строительства.
Цель, которую пытается достичь Минстрой с помощью введения машиночитаемых документов: сделать процесс подготовки инженерных изысканий единым, прозрачным и цифровым
Введение XML-формата технического задания решает основную проблему — отсутствие единого подхода к подготовке документации.
Теперь техническое задание должно формироваться как структурированный цифровой документ с обязательными разделами и контролируемыми параметрами.
Основные задачи цифровизации инженерных изысканий:
Создать единый стандарт подготовки ТЗ
Все участники строительного процесса будут работать с одинаковой структурой документа.
Это позволит исключить ситуацию, когда каждая организация формирует техническое задание по собственным правилам и шаблонам.
Повысить качество исходных данных XML-формат позволяет заранее контролировать наличие обязательной информации:
- сведений об объекте;
- требований к видам инженерных изысканий;
- характеристик территории;
- требований к составу и формату результатов работ.
Это снижает риск выявления ошибок только на этапе экспертизы.
Сократить сроки прохождения экспертизы
Корректно подготовленное техническое задание позволяет избежать большого количества замечаний и повторной подготовки документов.
В результате:
- ускоряется процесс экспертизы;
- снижается количество доработок;
- уменьшаются риски переноса сроков строительства.
Подготовить отрасль к полноценной цифровой работе. Переход на XML — это первый этап цифровизации инженерных изысканий. В дальнейшем структурированные данные смогут использоваться:
- при создании информационных моделей объектов;
- в государственных информационных системах;
- для автоматизированной проверки документации.
Бесплатный сервис XMLONLINE для формирования машиночитаемых документов
Чтобы помочь участникам строительной отрасли подготовиться к новым требованиям, Экспертный центр «СибСтройЭксперт» разработал бесплатный сервис формирования документов в XML-формате — XMLONLINE.
Сервис позволяет:
- создавать технические задания на инженерные изыскания в соответствии с актуальными XML-схемами Минстроя России;
- проверять корректность заполнения документа;
- формировать машиночитаемый файл XML;
- выгружать документы также в привычных форматах PDF и Word;
- использовать актуальные версии форматов и получать поддержку при работе.
Начать работу с сервисом можно уже сейчас:
Бесплатный сервис формирования XML-документов XMLONLINE:
Используйте XMLONLINE заранее, чтобы подготовиться к новым требованиям и избежать проблем при прохождении экспертизы после вступления обязательного формата в силу.
Другие публикации от ЭЦ СибСтройЭксперт
Мы в Telegram →
