Специальные технические условия (СТУ) по пожарной безопасности может разрабатывать проектная организация или научно-исследовательская организация (НИИ) на основании технического задания, которое предоставляет застройщик, технический заказчик или лицо, ответственное за эксплуатацию здания или сооружения.
При этом к разработчикам предъявляются определённые требования:
Важно отметить, что для разработки СТУ не требуется специальная лицензия. Однако качество и соответствие документа требованиям законодательства напрямую зависят от профессионализма и компетентности исполнителя.
Заказчик (застройщик, технический заказчик и т. д.) формулирует техническое задание, в котором указывает требования к составлению документов и цели их создания. В задании должны быть приведены обоснования необходимости разработки СТУ, включая указание риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
После разработки СТУ документ проходит этапы согласования в соответствующих органах (например, в МЧС России, а в некоторых случаях — также в Минстрое России).
Некоторые нормативные акты, регулирующие разработку СТУ:
Если СТУ разрабатываются в исполнение ФЗ №123 от 22 июля 2008 года и содержат только требования пожарной безопасности, их не нужно согласовывать с Минстроем.