Рассчитать стоимость

Подать документы в экспертизу

Заказать консультацию

Заказать звонок

Ваш город:
Россия

Основные контакты 8 800 234-50-94

info@sibstroyekspert.pro

Отдел продаж 8 800 333-54-84

sale@sibstroyekspert.pro

Главная

О компании ↓

Услуги ↓

Документы

Орган инспекции ↓

База знаний

Вакансии

Контакты

ПО

Главная • База знаний • Как работать с ЦИМ, если требования появились, а понятных правил — нет?

Как работать с ЦИМ, если требования появились, а понятных правил — нет?

28.10.2025

Вебинар

Обсуждаем практику работы с ЦИМ в условиях отсутствия чётких и единых правил. Разбираем альтернативы СП 333, оформление ИТЗ и ПИМ и способы прохождения экспертизы без затяжных согласований.

Спикер: Сергей Геннадьевич Домрачев — руководитель отдела проектирования и информационного моделирования.

Поделиться ссылкой:

Рекомендуем ознакомиться ↓

Другие публикации от ЭЦ СибСтройЭксперт

Технические условия подключения объектов к сетям электроснабжения — Проектная документация Добрый день, уважаемые коллеги! Приветствую вас на канале «СибСтройЭксперт»! Меня зовут Зуев Алексей Вячеславович, и я эксперт по направлениям «Система электроснабжения» и «Сети связи». Сегодня мы обсудим тему технических условий для подключения объектов к сетям электроснабжения и выполнение требований проектной документации. Согласно 11 части 48 статьи Градостроительного кодекса Российской Федерации, разработка проектной документации должна выполняться в соответствии с техническими условиями, которые являются неотъемлемой частью договора по технологическому присоединению. Договор заключается между сетевой организацией и собственником объекта, который желает присоединиться к электрическим сетям. Отношения между ними регулируются Постановлением Правительства №861 от 27 декабря 2004 года. Мы заинтересованы в особенностях правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и другим лицам. Далее будем называть эти правила просто «техническими условиями». Для проектной организации, выступающей заявителем, заказчиком является лицо, которое предоставляет технические условия в качестве исходных данных для проектирования. Для подготовки заявки на технологическое присоединение к сетевой организации заказчику требуются технические параметры проектируемого объекта, такие как мощность, категория надежности электроснабжения, напряжение и другие. Обычно эти параметры определяют специалисты проектных организаций, которые затем выполняют проектную работу для данного объекта. Неправильно определенные характеристики могут привести к сложностям, начиная от получения новых технических условий до значительных изменений в инженерно-технических решениях в области «Система электроснабжения». Когда мы упоминаем получение новых технических условий, мы также подразумеваем внесение изменений в договор о технологическом присоединении, включая возможность заключения дополнительного соглашения. В правилах приведены типовые формы договора о технологическом присоединении к электрическим сетям и технические условия для присоединения. Обычно типовая форма технических условий состоит из 12-15 пунктов, хотя их может быть больше, и в них указаны дополнительные требования и обязательства сторон. Давайте подробнее рассмотрим основные моменты технических условий, включая основные нарушения и отклонения от требований технических условий проектной документации. Все технические условия должны содержать номер и дату выдачи, которые определяют их актуальность. Срок действия технических условий составляет обычно от 2 до 5 лет, если в них не указан иной срок. При окончании срока действия необходимо получить новые технические условия. При внесении изменений и корректировке проектной документации особенно важно учитывать данное обстоятельство. Далее следует указание наименования и местонахождения объектов, к которым будет осуществляться технологическое присоединение для целей электроснабжения. Проектируемый объект должен полностью соответствовать требованиям, изложенным в технических условиях. Максимальная мощность энергопринимающих устройств, предполагаемых для присоединения заявителем, не должна превышать указанную величину. Если в технических условиях указана группа объектов, в которую входит проектируемый объект, в проектной документации должны быть указаны расчетные мощности для всей группы объектов. Только при таком условии можно проверить соответствие требованиям технических условий и требованиям 11 части 48 статьи Градостроительного кодекса Российской Федерации. Далее в технических условиях указывается категория надежности электроснабжения. Объект может относиться к особой, 1-й, 2-й или 3-й категории надежности. Определения этих категорий приведены в пунктах 1.2.18-1221 Правил организации и обеспечения якорности (ПОЯ). Категория надежности источника электроснабжения может отличаться от требуемой категории надежности для электроприемников потребителей. Обычно требуется снижение категории надежности в сторону уменьшения. Если возникают существенные расхождения, необходимо получить новые технические условия. Для устранения таких расхождений может потребоваться применение дополнительных инженерно-технических решений, таких как аварийно-управляемые электросистемы (АУЭР), дизель-генераторные установки (ДГУ), источники бесперебойного питания и другие. Следует учесть, что выведенные из строя подстанции и дизель-генераторные установки не могут рассматриваться как независимые источники питания. При наличии электроприемников 1-й категории надежности, особенно систем противопожарной защиты, при запуске дизель-генераторных установок необходимо предусмотреть источник бесперебойного питания с аккумуляторными батареями. Следующий пункт включает класс напряжения электрических сетей, к которым будет осуществляться технологическое присоединение. Если в точке присоединения предусмотрено напряжение свыше 1000 вольт (учитывая рабочее напряжение электроприемников объекта проектирования менее 1000 вольт), проектная документация должна содержать инженерно-технические решения по использованию трансформаторных подстанций, питающих высоковольтные и низковольтные кабельные линии. Точка присоединения и максимальная мощность энергопринимающих устройств в каждой точке присоединения должны быть выбраны без противоречий. Эти данные определяют границу балансовой принадлежности между сетевой организацией и заявителем. В случае, если граница земельного участка или расстояние до границы земельного участка составляет не более 15 метров, необходимо согласовать проектную документацию сетевой организацией для определения характеристик соединяющих и питающих кабельных линий, а также места соединения. В противном случае могут потребоваться значительные изменения в проектной документации, включая получение новых технических условий и выполнение мероприятий между сетевой организацией и заявителем. Технические условия должны четко определять инженерно-технические решения, которые будут реализовываться сторонами, такие как учет электроэнергии, монтаж линий электропередач, монтаж трансформаторных подстанций и других элементов. Очень важно не перекладывать на сетевую организацию инженерно-технические решения, которые должны быть разработаны и предоставлены заявителем в рамках проектной документации. В технических условиях также могут быть предусмотрены и другие требования, связанные с технологическим присоединением. Это может включать компенсацию реактивной мощности, перенос существующих сетей, ограничение потребляемой мощности и другие аспекты. Компенсация реактивной мощности, помимо указанных в технических условиях требований, также регулируется приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 23 июня 2015 года №380. В случае отсутствия упоминания о компенсации реактивной мощности в технических условиях, выполнение данного приказа становится обязательным требованием. Спасибо за внимание и уделенное время! Если у вас возникнут вопросы, вы можете направить их нам письменно или связаться с нашей компанией по телефону, и наши специалисты ответят на все ваши вопросы.

Тамбур-шлюзы: конструктивные особенности
в отношении лестничной клетки типа Н3 Нормативная документация содержит положения, регламентирующие безопасность принимаемых на объекте решений: устройство эвакуационных путей и выходов, систем противопожарной защиты и т.д. Нормативная база включает в себя множество документов, которые могут ссылаться друг на друга или использовать общие термины и определения. Но порой возникает серьезная проблема: пункт норматива содержит недостаточное количество информации про требование, которое необходимо выполнить. Ни в данном документе, ни в любом другом нет конкретизации, что и как правильно сделать для обоснования выполнения положений установленных требований. В статье мы затронем именно эту тему и подробно разберем на примере конструктивных особенностей объекта, в части определения типа тамбур-шлюза при проектировании незадымляемой лестничной клетки типа Н3. Как всем известно, Федеральный закон № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (Далее – Федеральный закон № 123) является неотъемлемой частью при разработке раздела 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности». При этом, т.к. требования по пожарной безопасности зачастую влияют на объемно-планировочные и конструктивные решения объекта, данный раздел тесно связан с разделами 3 «Объемно-планировочные и архитектурные решения» и 4 «Конструктивные решения». При проектировании пожарной безопасности важно учитывать не только наличие необходимых систем противопожарной защиты, но и конструктивные элементы здания. Разберем виды и особенности лестничных клеток. Согласно ст. 40 Федерального закона № 123 эвакуационные лестничные клетки подразделяются на 2 типа: обычные лестничные клетки и незадымляемые. Те, в свою очередь, делятся еще на несколько типов: Обычные лестничные клетки: Л1 и Л2. Незадымляемые лестничные клетки: Н1, Н2 и Н3. В данном случае нас интересуют лестничные клетки типа Н3, описание которых гласит: «Н3 – лестничные клетки с входом на них на каждом этаже через тамбур-шлюз, в котором постоянно или во время пожара обеспечивается подпор воздух». Статья 37 Федерального закона № 123 сообщает нам о том, что тамбур-шлюзы подразделяются на следующие типы: 1-й тип; 2-й тип. Они же, в свою очередь, по табл. 25 Федерального закона № 123 имеют конкретные требования к элементам исполнения. И вот мы уже знаем все о требованиях и особенностях тамбур-шлюзов, но все равно в воздухе весит вопрос: какой же тамбур-шлюз необходимо предусмотреть для лестничной клетки типа Н3? Представим следующую ситуацию. Мы проектируем объект II степени огнестойкости. В соответствии с табл. 21 Федерального закона № 123 внутренние стены лестничной клетки должны быть с пределом огнестойкости REI 90. При этом максимальный предел огнестойкости ограждающих конструкций тамбур-шлюза может составлять всего EI45 (что соответствует пределу огнестойкости противопожарных перегородок 1-го типа). И тут же возникает новый вопрос: будет ли достаточно предела огнестойкости тамбур-шлюза при его размещении при лестничной клетке? На основе вышеизложенных размышлений в ФГБУ ВНИИПО России было отправлено обращение для разъяснения положений нормативной документации. После рассмотрения вопроса было получено письмо, в котором написано следующее: «По мнению специалистов института, в соответствии с положениями Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» при незадымляемых лестничных клетках типа Н3 необходимо предусмотреть тамбур-шлюзы 1-го типа». Таким образом, было выявлено, что для незадымляемых лестничных клеток типа Н3, независимо от степени огнестойкости здания и пределов огнестойкости строительных конструкций, необходимо предусматривать тамбур-шлюзы 1-ого типа. Соблюдение требованиям нормативной документации является наиважнейшей частью при разработке проектной документации любого объекта. Но порой те или иные пункты документа могут быть написаны профессиональным техническим языком, понятным далеко не каждому, или вовсе не содержать необходимой информации. В таком случае следует не действовать с закрытыми глазами, надеясь на удачу при отдаче проекта в экспертную организацию, а обратиться к соответствующим специалистам, которые не только разбираются в нормативной документации, но и участвуют в ее написании. Сократите издержки и достигайте своих целей увереннее вместе с нами! В нашем экспертном центре Вам всегда доступны: разработка раздела проекта «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» для площадных и линейных объектов любого функционала с подготовкой необходимых обоснований и сопровождении в органах экспертизы; проведение расчетов по оценке пожарного риска и подготовка выводов о выполнении (невыполнении) условий соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности; выполнение расчета по определению безопасных условий эвакуации людей из здания; разработка документа предварительного планирования действий по тушению пожаров и проведению аварийно-спасательных работ; проведение расчетов категорий помещений по взрывопожарной и пожарной опасности; оценка соответствия проектной документации или отдельных разделов ПД (в т.ч. эскизов и ОТР) требованиям пожарной безопасности; оценка соответствия разрабатываемых или разработанных специальных технических условий (СТУ) и Расчетов рисков требованиям в области пожарной безопасности;

Задание и отчёт по изысканиям переходят в XML формат! Уже доступно в xmlonline.ru 9 апреля 2025 года на официальном сайте Минстроя размещены проекты двух новых XML-схем: — Задание на выполнение инженерных изысканий — Отчёт о выполнении инженерных изысканий Документы опубликованы в разделе «Разрабатываемые XML-схемы» и в настоящий момент имеют статус предварительных. Это означает, что схемы доступны для ознакомления и технического тестирования. Финальные версии будут утверждены позднее и вступят в силу спустя три месяца после официальной публикации. ✅ Поддержка новых схем уже реализована в xmlonline.ru Онлайн-сервис xmlonline.ru обеспечивает возможность формирования документов по указанным XML-схемам уже сейчас. Компании и специалисты отрасли могут формировать документы в соответствии с актуальными требованиями — это позволяет заранее адаптироваться к грядущим изменениям и протестировать процессы внутри организации. Помимо формирования файлов в формате XML, в сервисе доступна функция просмотра и скачивания документов в формате PDF — в человекочитаемом виде. Это даёт возможность быстро оценить внешний вид документа, проверить содержимое, а также использовать PDF-файлы для согласований, предварительного анализа и внутреннего документооборота. ⚠️ Обратите внимание: схемы находятся в статусе разработки На данный момент XML-схемы отнесены Минстроем к категории разрабатываемых, то есть они не вступили в силу и не являются обязательными к применению. Этот этап публикации предназначен для профессионального сообщества, чтобы изучить новые подходы, протестировать процесс подготовки и при необходимости — внести предложения по корректировке форматов. 📌 Рекомендуем воспользоваться возможностью и начать подготовку уже сейчас Если ваша организация взаимодействует с инженерными изысканиями, рекомендуем уже на этом этапе подготовить специалистов и протестировать формирование XML-документов в соответствующем формате. Сервис xmlonline.ru предоставляет такую возможность: оформление документации по проектным XML-схемам; формирование структуры в строгом соответствии с XSD-схемами Минстроя; скачивание готовых XML-файлов и их визуализация (в том числе в формате PDF) для анализа и внутреннего использования. 🤝 Присоединяйтесь к числу пользователей xmlonline.ru xmlonline.ru — это профессиональный онлайн-сервис для подготовки документов в XML-формате. Мы поддерживаем внедрение новых форматов документов, своевременно реагируем на изменения нормативной базы и развиваем функциональность с учётом требований отрасли. Если вы ещё не используете наш сервис в работе — сейчас подходящее время начать! Мы работаем на благо строительной отрасли, помогая участникам рынка пройти цифровую трансформацию с максимальным комфортом и уверенностью в соответствии документальных процессов современным требованиям.

Мы в Telegram →

Проверить ТКП →

Рассчитать стоимость
Подать документы в экспертизу
Заказать консультацию
Заказать звонок

Подождите, мы проверяем указанные Вами данные и отправляем заявку ...

Спасибо за обращение!

Ваша заявка успешно отправлена. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время

Ваше имя:

Номер телефона:

Наименование организации:

Ваш e-mail:

ИНН:

Ваш вопрос:

Вид экспертной услуги:

Вакансия:

Желаемая вакансия (другое):

{{ form.files_label }}

Выбрать файл {{ form.files[0].name }} Выбрано файлов: {{ form.files.length }}

Размер: {{ (form.files[0].size/1024/1024).toFixed(2) }} МБ

Загрузка: {{ upload.progress }}%

Файл отправлен вместе с заявкой.

Ошибка загрузки: {{ upload.error }}

* - нажимая на кнопку «{{ form.buttonText }}», Вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности данных

Или свяжитесь с нами удобным для Вас способом

Звонок

Telegram

MAX

Этап №1. Получение информации об объекте и определение условий проведения экспертизы:

от заинтересованного лица в ЭЦ «СибСтройЭксперт» посредством эл.почты направляется информация об объекте, позволяющая определить объем экспертизы:
- ТЗ на проектирование/изыскания
- ТЭП объекта (желательно в объеме общей пояснительной записки проекта)
- пожелания заказчика к сроку выдачи результата работ (определение срочности)
в адрес обратившегося направляется информация с указанием стоимости и сроков проведения экспертизы, а также проект договора и форма заявления на проведение экспертизы с приложением требуемых к предоставлению в экспертный центр документов

Этап №2. Заключение договора на проведение экспертизы:

от заинтересованного лица в ЭЦ «СибСтройЭксперт» посредством эл.почты направляются:
- заполненное заявление на проведение экспертизы
- материалы проектно-изыскательских работ в полном объеме в следующем виде:
  - материалы предоставляются в электронном виде с разбивкой:
    - эл.папка 01_ИРД (отдельными файлами электронные версии подписанных ЭЦП документов с указанием в наименовании вида документа)
    - эл.папка 02_РИИ (отдельными файлами электронные версии подписанных ЭЦП отчетов по результатам инженерных изысканий с приложением в виде отдельных файлов документов, указанных в заявлении с указанием в наименовании файла вида документа (ТЗ, СРО, договор, программа и т.п.))
    - эл.папка 03_ПД (отдельными сгруппированными файлами электронные версии подписанных ЭЦП разделов проектной документации с приложением в виде отдельных файлов документов, указанных в заявлении с указанием в наименовании файла вида документа (ТЗ, СРО, договор и т.п.))

Этап №3. Проведение экспертизы:

ЭЦ «СибСтройЭксперт» рассматривает полученные материалы и посредством эл. почты направляет заявителю уведомление о выявленных недостатках (замечаниях). Эксперты предоставляют дополнительные пояснения и рекомендации по устранению недостатков весь период, в течении которого в проект вносят изменения
заявитель устраняет замечания и направляет в ЭЦ «СибСтройЭксперт» посредством эл. почты:
- ответы экспертам в виде Замечание-Ответ
- откорректированные материалы проектно-изыскательских работ
ЭЦ «СибСтройЭксперт» рассматривает полученные ответы и в случае отсутствия повторных замечаний подготавливает и направляет заявителю посредством эл. почты уведомление о завершении работ и проект заключения экспертизы
заявитель рассматривает проект заключения экспертизы и сообщает в ЭЦ «СибСтройЭксперт» посредством эл. почты свои пожелания, либо согласие с редакцией проекта заключения
заявитель направляет в ЭЦ «СибСтройЭксперт» посредством эл. почты окончательный вариант откорректированных в процессе экспертизы материалов проектно-изыскательских работ, удостоверенных ЭЦП проектно-изыскательских организаций

Этап №4. Завершение экспертизы и регистрация заключения в ГИС ЕГРЗ:

ЭЦ «СибСтройЭксперт» обеспечивает регистрацию заключения в ГИС ЕГРЗ и направляет заявителю посредством эл.почты утвержденное и включенное в ГИС ЕГРЗ заключение экспертизы, удостоверенное необходимыми ЭЦП
При указании заявителя в заявлении о необходимости предоставления заключения в бумажном формате, требуемое число экземпляров передается заявителю посредством курьерской почты

Этап №5. Гарантийные обязательства:

ЭЦ «СибСтройЭксперт» продолжает нести гарантийные обязательства весь период строительства (если в проект вносятся изменения или необходимо откорректировать заключение экспертизы по просьбе надзорных или иных инстанций), а также осуществляет по желанию заявителя экспертное сопровождение