Ваш город:
Россия
Основные контакты 8 800 234-50-94
info@sibstroyekspert.pro
Главная • База знаний • АЗВ: Что за зверь? Как использовать при проведении изысканий и проектировании?

АЗВ: Что за зверь? Как использовать при проведении изысканий и проектировании?

02.10.2025
Статья

Попробуйте новую функцию — слушайте озвучку статьи в аудиоформате!
0:00 / 0:00

Данная статья полезна руководителям и специалистам (инженерам-экологам) проектных и изыскательских организаций, а также экспертам экологической экспертизы, заинтересованным в снижении рисков отказа в согласовании результатов инженерных изысканий и проектной документации для объектов промышленного и гражданского строительства и минимизации затрат на изыскания.

Актуальность данной темы сегодня как никогда высока из-за массового строительства на промплощадках прошлого и ужесточения экологического контроля, поскольку подавляющее большинство специалистов проектных и изыскательских организаций сталкивается с трудностями:

  • замечания экспертов по необоснованности программ мониторинга;
  • компенсации убытков от повторных изысканий;
  • управление рисками «скрытого» загрязнения, способных сорвать ввод объекта или привести к судебным искам.

В то же время, те специалисты, кто грамотно применяет принцип ассоциаций загрязняющих веществ на этапе подготовки программы изысканий, получают стратегический выигрыш в виде:

  • оптимизации затрат на ПИР и уменьшение сроков (исключение лишних анализов и минимизация риска переделок);
  • ускорения прохождения экспертиз с получением положительных заключений;
  • формирования надежной экологической основы проекта и защиты репутации застройщика.

 

Прочитав эту статью, вы получите практическое понимание использования ассоциаций загрязняющих веществ – ключа к проведению экономически целесообразных, экспертно-безупречных и максимально информативных инженерно-экологических изысканий, позволяющего обойти подводные камни «исторического наследия» территории.

 

Ассоциация загрязняющих веществ (АЗВ) – это устойчивое сочетание нескольких загрязнителей, которые:

  1. встречаются вместе в окружающей среде из-за общего источника;
  2. усиливают вредное воздействие друг друга (синергетический эффект);
  3. характерны для конкретных типов производств или территорий.

 

Пример 1: Промышленная зона (металлургический завод)

Типичная ассоциация:

— SO₂ (диоксид серы) + тяжелые металлы (Pb (свинец), Cd (кадмий), As (мышьяк)) + PM2.5 (мелкодисперсные частицы).

Почему это ассоциация?

1. Общий источник: выбросы от плавильных печей и обработки руды.

2. Синергия вреда:

— SO₂ растворяется во влажном воздухе → образует серную кислоту (H₂SO₄);

— кислота оседает на PM₂⸱₅ → частицы глубже проникают в легкие, перенося тяжелые металлы.

3. Последствия:

— у людей – бронхиты, астма, отравления металлами;

— у растений – кислотные ожоги, накопление токсинов в листьях.

 

Пример 2: Автомагистраль

Типичная ассоциация:

— NOₓ (оксиды азота) + CO (угарный газ) + бенз(а)пирен + сажа.

Почему это ассоциация?

1. Общий источник: выхлопные газы бензиновых/дизельных двигателей.

2. Синергия вреда:

— NOₓ и CO блокируют гемоглобин → снижают кислород в крови;

— бенз(а)пирен (канцероген) адсорбируется на саже → дольше сохраняется в воздухе.

3. Последствия:

— у водителей/пешеходов – головные боли, риск развития онкологических заболеваний;

— в почве – накопление токсичных ПАУ (полиароматических углеводородов).

 

Пример 3: Свалки ТКО

Типичная ассоциация:

— CH₄ (метан) + H₂S (сероводород) + летучие органические соединения (ЛОС).

Почему это ассоциация?

1. Общий источник: разложение органических отходов.

2. Синергия вреда:

— CH₄ и H₂S взрывоопасны в смеси;

— ЛОС (например, формальдегид) раздражают слизистые.

3. Последствия:

— у работников свалки – отравления, хронические болезни;

— для климата – парниковый эффект (метан в 25 раз опаснее CO₂).

 

Данные об ассоциациях загрязняющих веществ помогают выявлять источники загрязнения, прогнозировать риски и разрабатывать эффективные природоохранные меры. Вот как их применяют на разных этапах ИЭИ:

 

1. Планирование изысканий

Задача: Определить перечень исследуемых загрязнителей и точки отбора проб.

Применение ассоциаций.

— Если участок находится рядом с автодорогой, обязательно исследуют: NOₓ, CO, бенз(а)пирен, PM2.5 (типичная ассоциация транспорта).

— Для промзон добавляют: SO₂, тяжелые металлы (Pb, Cd), формальдегид.

— На свалках акцент на: CH₄, H₂S, летучие органические соединения (ЛОС).

Пример.

При изысканиях под строительство жилого района рядом с заводом в программу включают анализ не только SO₂ (как основного выброса), но и сопутствующих металлов (As (мышьяк) в виде пыли As₂O₃, Hg (ртуть) в виде паров и аэрозольных неорганических соединений), так как они часто образуют ассоциацию в выбросах.

 

2. Полевые исследования

Задача: Провести отбор проб воздуха, воды и почвы с учетом потенциальных источников.

Применение ассоциаций.

— Если в воздухе обнаружен высокий уровень SO₂, дополнительно проверяют почву на тяжелые металлы (их совместное присутствие указывает на промышленный источник).

— При выявлении продуктов трансформации NOₓ в воде (производных NO₂⁻ и NO₃⁻) из-за стоков с дорог анализируют донные отложения на нефтепродукты.

Пример.

На участке с подозрением на старую заправку ищут не только бензол (маркер нефтепродуктов), но и сопутствующие МТБЭ (метилтретбутиловый эфир) – они часто встречаются вместе, но бензол со временем разлагается, а эфир сохраняется десятилетиями.

 

3. Лабораторный анализ и интерпретация

Задача: Оценить степень загрязнения и его источники.

Применение ассоциаций.

— Если в пробах одновременно повышены бенз(а)пирен и сажа, это указывает на автотранспорт или ТЭЦ (а не на лесные пожары).

— Сочетание нитратов и фосфатов в воде – признак сельскохозяйственных стоков.

Пример.

При обнаружении в почве Zn (цинка) и Cd (кадмия) в соотношении 100:1 делают вывод о влиянии цинкоплавильного производства, а не фонового загрязнения.

 

4. Разработка рекомендаций

Задача: Предложить меры по снижению воздействия.

Применение ассоциаций.

— Для промышленных ассоциаций (SO₂ + металлы) рекомендуют: установку газоочистных фильтров; мониторинг здоровья работников (риск болезней легких).

— Для транспортных (NOₓ + PM2.5): озеленение, шумозащитные экраны с фильтрами; ограничение движения грузового транспорта.

Пример.

Если на участке под строительство детсада выявлена ассоциация Pb (свинец) + As (мышьяк), предлагают:

  1. Полную замену грунта (с установкой геомембраны (HDPE) для изоляции при загрязнении глубже 3 м).
  2. Установку воздушных фильтров с HEPA-фильтрацией.

 

5. Оформление отчетности

Задача: Обосновать выводы в техническом отчете.

Применение ассоциаций.

— В разделе «Оценка современного экологического состояния» указывают не только концентрации, но и типовые ассоциации, подтверждающие источник.

— В разделе «Оценка прогнозируемого экологического состояния» воздействия моделируют распространение не отдельных веществ, а их групп (например, SO₂ + PM1.0).

Пример.

Отчет для строительства в промзоне включает вывод: «Превышение ПДК по Ni (никель) и Co (кобальт) в соотношении 3:1 характерно для предприятий по производству аккумуляторов. Рекомендуется ужесточение природоохранных мер с возможным расширением СЗЗ до 500 м. (научно обоснованный минимум для защиты здоровья населения).

 

Вывод: использование данных об АЗВ критически важно, поскольку:

✅ Точно «диагностирует» источники загрязнения

✅ Раскрывает синергетические риски для здоровья и экосистем

✅ Обеспечивает адресность природоохранных мер вместо шаблонов

✅ Экономит ресурсы заказчика

✅ Восстанавливается целостность экологической картины

 

Нормативная база:

  • СП 502.1325800.2021 «Инженерно-экологические изыскания для строительства. Общие правила производства работ»
  • ГОСТ Р 56059-2014 «Производственный экологический мониторинг. Общие положения»
  • СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»
  • МУ 2.1.7.730-99 «Гигиеническая оценка качества почвы населенных мест»
  • РД 52.04.52-85 «Регулирование выбросов при неблагоприятных метеорологических условиях»
  • Р 52.24.353-2012 «Отбор проб поверхностных вод суши и очищенных сточных вод»

 

Приложение 1

Ориентировочный состав ассоциаций загрязняющих веществ по основным отраслям промышленности (на основе данных экспертной практики ООО «СибСтройЭксперт»)

Название отрасли Состав ассоциаций загрязняющих веществ
1 2
Железнорудная:

-добыча гематитовых руд

— добыча титано-магнетитовых, магнетитовых и сульфидных руд

— добыча железомарганцевых руд

— добыча хромовых руд

— добыча бурых железняков

— добыча марганцевых руд

 

— Ba, Ge, As, S(сульфидная), Pb, Zn

— Cd, Co, Ni, Mn, Pb, Se, S(сульфидная), Zn

 

— Ge, As, S(сульфидная), Zn

— V, Fe, Co, Mn, Cu, Ni, S(сульфидная), Ti, Zn, Cr

— Fe, Pb

— Ba, Fe, Mn, Cu, Pb, S(сульфидная), Ti, Zn

Цветная:

— добыча свинцово-цинковых руд

— добыча медно-сульфидных и медно-свинцовых руд

— добыча полиметаллических руд

— добыча медно-молибденовых руд

 

— Co, Cu, As, Pb, S(сульфидная), Zn

— Cu, Pb, S(сульфидная), Zn (встречается Ag, Bi)

 

— Mn, Cu, Mo, Pb, Ti, S(сульфидная), Zn, Cr

— Ni, Mn, Cu, Mo, Pb, Ti, Zn, Cr (встречается As, Se)

— добыча редкометальных руд

— добыча кварцево-сульфидных и мышьяковистых золотосодержащих руд

— Be, Li, Nb, Ta, S(сульфидная)

— Mn, Cu, As, Pb, S(сульфидная), Sb, Zn,

 

Нефтегазодобыча и переработка — Нефтепродукты (C10-C40), бенз(а)пирен, ПАУ, S, меркаптаны, H2S, Pb
Угледобыча Зола, S, ПАУ, тяжелые металлы (As, Pb, Hg), радионуклиды (Ra-226)
Химическая промышленность Широкий спектр в зависимости от профиля (фенолы, формальдегид, HCl, Cl₂, специфичные органические соединения, тяжелые металлы)
Транспортные магистрали / Автосервисы Нефтепродукты, бенз(а)пирен, тяжелые металлы (Pb, Zn, Cu, Cd), сажа

 

Таким образом:

  • нынешние концепции в застройке большинства городов подразумевают в том числе использование под жилищное строительство бывших промзон;
  • надлежащий учет и анализ ассоциаций загрязняющих веществ – ключ к пониманию реальной, а не гипотетической экологической ситуации на осваиваемых участках и существующих на них угроз;
  • игнорирование АЗВ при проведении экологических исследований в рамках изысканий превращает отчёт по ИЭИ в формальность, а их учёт делает защиту окружающей среды научно обоснованной и эффективной;
  • получение положительного заключения экспертизы проекта/изысканий и/или госэколэкспертизы гарантировано только при условии учета АЗВ.

 

Сократите издержки и достигайте своих целей увереннее вместе с нами!

В нашем экспертном центре Вам всегда доступны:

  • консультирование на этапе составления технического задания и/или сопровождение выполнения изыскательских работ;
  • аудит результатов инженерных изысканий на стороне заказчика (при приемке) или перед направлением на государственную экспертизу;
  • информационно-консультационная поддержка при прохождении государственной экологической экспертизы;
  • негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий;
  • экспертная оценка ЦИММ.

Поделиться ссылкой:

Другие публикации от ЭЦ СибСтройЭксперт

06.02.2025
Памятка
Памятка проектировщика по разделу «Конструктивные решения» Публикуем Памятку для специалистов разрабатывающих раздел КР, а также лиц причастных к приемке. В ней приведены наиболее часто встречающиеся недочеты, выявляемые в процессе экспертизы. В качестве содействия проектно-изыскательскому сообществу наш экспертный центр выпускает серию практических материалов в виде Памяток, которыми мы рекомендуем пользоваться при производстве инженерных изысканий и проектировании, внутреннем нормоконтроле, приемке результатов от исполнителей-подрядчиков: Памятки для самоконтроля. Сегодня рассмотрим перечень наиболее распространенных отступлений от установленных требований при подготовке третьего раздела проектной документации «Конструктивные решения». Данный раздел является «ядром» проекта и поэтому при его разработке следует учитывать и функционально-технологические, и пожарные, и санитарно-эпидемиологические нормативы, а также доступность для МГН и пр.   Для того, чтобы скачать «Памятка проектировщика разделу «Конструктивные решения»», нажмите на кнопку ниже ↓ Скачать памятку ↓   Рекомендуем исполнителям и заказчикам использовать приведенные выше рекомендации экспертов при подготовке раздела проекта. Сократите издержки и достигайте своих целей увереннее вместе с нами! В нашем экспертном центре Вам всегда доступны: — оценка информационных моделей (ИЦММ и ЦИМ), разрабатываемых в составе проектной документации; — содействие в подготовке и отстаивание позиции при подготовке задания на проектирование, оценка необходимости корректировки задания на проектирование в т.ч. в случае наличия в нем положений, нарушающих требования технических и/или градостроительных регламентов; — аудит раздела проекта или проекта целиком на стороне заказчика (при приемке) или перед направлением на государственную экспертизу; — качественная негосударственная экспертиза проектной документации или внесенных в нее изменений (повторные экспертизы и экспертные сопровождения); — информационно-консультационная поддержка при прохождение государственной экспертизы; — бесплатное консультирование по вопросам выполнения ПИР; — арбитраж в судебных процессах (досудебные и судебные экспертизы).  
29.10.2024
Статья
Были бы проектировщики и изыскатели, а статья найдется! Из этой заметки Вы узнаете о планируемой законодателями персонализации всех ошибок, которые допускаются при выполнении проектно-изыскательских работ. В прошлой статье мы разобрали разъяснение Минстроя РФ о том, что выступать генпроектировщиками и генподрядчиками (заключать договоры с застройщиками) могут только организации, обладающие допусками СРО и специалистами, включенными в НРС, по всем работам, являющимся предметом договора/контракта. Этот механизм с одной стороны, защищает заказчика работ от ущерба, который может возникнуть по вине исполнителя в ходе ПИР и СМР, путем получения компенсации от СРО исполнителя, а с другой стороны, призван гарантировать приемлемое качество работ личной персональной ответственностью сотрудников организаций-исполнителей. На этот раз разберем проект Приказа Минстроя «О внесении изменений в Требования к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий», устанавливающего механизм фиксации сведений о нарушениях, допущенных при выполнении проектно-изыскательских работ. Итак, предлагается в заключениях государственной и негосударственной экспертизы помимо прочего фиксировать следующую информацию: 1. сведения об индивидуальном предпринимателе или юридическом лице, подготовившем проектную документацию и/или выполнившем инженерные изыскания в соответствии с договором, заключенным с застройщиком, с указанием реестрового номера единого реестра о членах саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и их обязательствах (еще раз: у генпроектировщика или генподрядчика должны быть допуски СРО на ВСЕ работы, которые он или его подрядчики выполнили, учитывая особенности объекта проектирования и уровень ответственности работ по договору подряда (размер обязательств)); 2. сведения о специалисте по организации архитектурно-строительного проектирования, организовавшем подготовку проектной документации и специалисте по организации инженерных изысканий, организовавшем выполнение работ по инженерным изысканиям (указываются фамилия, имя, отчество, идентификационный номер записи в национальном реестре специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования) (еще раз: ФИО ГИПов/ГАПов по проекту и изысканиям); 3. сведения о дате подготовки отчетов о выполнении инженерных изысканий (указываются отдельно по каждому виду инженерных изысканий) (еще раз: возникает возможность автоматизированной проверки правоспособности организации выполнять инженерные изыскания, путем сопоставления даты подготовки отчета (или внесения исправлений в него на этапе экспертизы) с данными о членстве в СРО); 4. сведения о качестве проекта вообще: — количестве замечаний экспертизы по результатам первоначального рассмотрения проектной документации в разрезе направления деятельности экспертов, а по сути в разрезе разделов проекта; — количество случаев оперативного внесения изменений по замечаниям; — описание изменений и дополнений, внесенных в текстовую и (или) графическую части проектной документации в процессе проведения экспертизы, с указанием обозначения и наименования материалов проектной документации с внесенными изменениями; — сведения о содержащихся в проектной документации решениях, мероприятиях, которые в случае их реализации могли привести к риску возникновения аварийных ситуаций, гибели людей, причинению значительного материального ущерба (так называемые – аварийные решения)»; 5. сведения о количестве замечаний, выявленных по результатам первоначального рассмотрения проектной документации, с указанием лиц, подготовивших разделы проектной документации, в отношении которых направлялись замечания (отдельно по каждому замечанию); количество случаев оперативного внесения изменений по замечаниям, направленным заявителю; описание изменений и дополнений (применительно к направлению деятельности экспертов), внесенных в текстовую и (или) графическую части проектной документации в процессе проведения экспертизы, с указанием содержащихся в проектной документации аварийных решений. ЧТО ВСЕ ЭТО ЗНАЧИТ? А то что теперь у каждого недостатка, обнаруженного экспертизой в проектно-изыскательских работах есть три атрибута: — организация-член СРО (проектировщик или изыскатель); — ГИП/ГАП; — разработчик раздела (инженер-проектировщик). Именно эти три лица отвечают за качество технической документации, в соответствии с которой подразумевается строительство ОКС, и все три этих лица теперь персонифицированы, что дает возможность их идентификации и осуществления мер воздействия: от исключения из СРО или НРС (НОСТРОЙ, НОПРИЗ), до намного более жестких форм ответственности, если решения не только окажутся аварийными, но и не будучи устраненными приведут к реальному ущербу. Да, качество проектно-изыскательских работ, действительно не на высоте и наш экспертный центр, как лидер рынка, знает об этом не понаслышке, но такая «охота на ведьм» — что-то новенькое. И понятно, что зачастую недостатки становятся следствием ничтожно-низкой цены контракта или имеют своим корнем ненормативные требования заказчика, но ответственность с исполнителя это не снимает. Какими будут дальнейшие воздействия на проектно-изыскательское сообщество, допускающее отклонения от установленных требований, покажет время. Итак, КТО ВИНОВАТ в скором времени станет совершенно ясно, а вот ЧТО ДЕЛАТЬ – давайте подумаем. Рекомендуем: — заключать договоры/контракты с застройщиками только на те виды работ, к которым имеется действующий допуск СРО, а в штате по основному месту работы трудоустроено необходимое количество специалистов с НРС (НОПРИЗ); — осуществить «переход» (постепенный отказ) от внештатных/привлекаемых «только для подписи» в пользу собственных специалистов с РНС; — вкладываться в обучение своих специалистов и, в первую очередь, поменять отношение к замечаниям экспертизы: воспринимать их не как преграду на пути, а в том числе как услугу по тестированию компетенций команды; — активно использовать механизм внешнего предэкспертного сопровождения, поскольку тогда эксперты не будут делать достоянием «общественности» (заказчика и СРО, как минимум) огрехи, допущенные при выполнении проектно-изыскательских работ; — проводить аудиты проектов перед их направлением на государственную экспертизу, если вариант с предэкспертным сопровождением по тем или иным причинам неприемлем.
06.08.2026
Статья
ЦИФРОВИЗАЦИЯ РИИ: 1 й ЭТАП: Техническое задание (ТЗ) в XMLONLINE В этой статье мы рассмотрим, что повлечет за собой изменение в законодательстве, а именно утверждение XML-формата для задания на инженерные изыскания. Данная статья будет особенно полезна: специалистам ответственным за организацию и проведение инженерных изысканий в организациях, которые передают результаты инженерных изысканий на экспертизу; специалистам служб застройщика, которые готовят задания на выполнение инженерных изысканий; экспертам, осуществляющим проверку результатов инженерных изысканий; и другим лицам строительной отрасли, которые принимают участие в постановке заданий для выполнения изысканий или принимают участие в их выполнении.   Требования к цифровизации РИИ. Нормативные требования. Итак, все сейчас говорят про цифровую трансформацию строительной отрасли – цифровизацию процессов и документов в ней. В самом общем смысле, цифровизация – это организация процессов создания и обмена информацией с минимальным участием человека: многие функции по передаче и обработке информации перейдут от человека к умным машинам. На сегодняшний день уже предусмотрены машинопонимаемые форматы для следующих документов на этапе ПИР: задание на проектирование; общая пояснительная записка проекта; сметные материалы в составе проектно-сметной документации; заключение экспертизы. А 3 июля 2026 года Минстроем РФ утверждена XML-схема задания на выполнение инженерных изысканий, которая станет обязательной к применению с 03.10.2026. Это означает, что все технические задания в государственную и негосударственную экспертизы придется предоставлять исключительно в XML-формате. Ожидается, что сразу же следом Минстроем будут утверждены и XML-схемы технических отчетов по РИИ. Старые форматы (WORD, PDF), станут архаизмами и не будут считаться надлежащими документами. Нормативный документ, вводящий в оборот XML-схему ТЗ на РИИ, как и всех иных машиночитаемых документов: это Приказ Минстроя от 12 мая 2017 года N 783/пр. «Об утверждении требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства». В соответствии с п. 2 Приказа, для получения услуг экспертизы электронные документы представляются в виде файлов в формате XML. Схемы, подлежащие использованию для формирования документов в формате XML (далее — XML-схемы), размещаются на официальном сайте Минстроя РФ в сети «Интернет» и вводятся в действие по истечении трех месяцев со дня размещения. Для нас – изыскателей публикация 03.07.2026г. на сайте Минстроя информации об утверждении XML-схемы «Задание на выполнение инженерных изысканий», стало не просто революционной, но и означает начало эпохи цифровизации в инженерных изысканиях. Таким образом, XML-схема вступает в силу c 03.10.2026г. Основным нормативным документом, который послужил базой для XML-схемы является СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения» (актуализированная редакция СНиП 11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения» Изм.1 от 01.07.2021г). Таким образом, все РИИ, подлежащие государственной или негосударственной экспертизе, должны выполняться в соответствии с заданием на выполнение инженерных изысканий, подготовленным в формате XML. Таково требование Приказа Минстроя от 12 мая 2017 года N 783/пр.   Лица, на которых распространяется обязательное применение XML форматов. Поскольку Приказ Минстроя от 12 мая 2017 года N 783/пр. устанавливает требования к форматам документов, предоставляемых для проведения экспертизы, то обязанность по оформлению ТЗ на РИИ в указанном формате распространяется только на документацию, подлежащую экспертизе в соответствии со ст. 49 ГрК РФ. Следует учитывать, что согласно п.6 Постановления № 272 от 31 марта 2012 года процедуры проведения негосэкспертизы осуществляются в порядке, установленном для проведения госэкспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий. В связи с вышеизложенным, предоставлять на экспертизу результаты инженерных изысканий следует с приложенным заданием в формате XML.  Без задания на инженерные изыскания в заданном формате невозможна загрузка заключения экспертизы в Единый государственный реестр заключений (ГИС ЕГРЗ) и его регистрация. Таким образом, обязанность по составлению/оформлению/контролю ТЗ на РИИ в XML-формате распространяется на участников инвестиционно-строительного цикла объектов, результаты изысканий которых подлежат экспертизе: Заказчиков, как авторов задания на инженерные изыскания (согласно п. 4.13 СП 47.13330.2016. Задание составляется и утверждается заказчиком, согласовывается исполнителем); Исполнителей инженерных изысканий (нередко при составлении задания на инженерные изыскания Заказчик вносит требования о формировании XML – файла Исполнителем); Экспертов государственной и негосударственной экспертизы.   Задание на проведение инженерных изысканий. Как это выглядит сейчас. В чём проблема в реальной ситуации. Текущая ситуация с техническим заданием на изыскания похожа на систему компромиссов между всеми участниками градостроительной деятельности: эксперты добиваются выполнения, всех требований нормативных документов, исполнители, с одной стороны стремятся максимально упростить для себя процесс выполнения изысканий, а с другой включить в смету «ненужные»/избыточные работы (не требующиеся для проектирования), при этом заказчики, как правило, думают только о сроках и экономии. Все стороны находятся под давлением договорных и контрактных обязательств на выполнение инженерных изысканий. Как следствие, это приводит к договоренностям на личном уровне о форме и содержании документации. На текущий момент ТЗ по качеству и наполнению сведений и данных делятся на две основные неравномерные группы: 1-ая группа относится к крупным компаниям, которые имеют большие финансовые и административные возможности. В штате они имеют специалистов разных направлений и компетенций. ТЗ, таких компаний имеет уже устоявшиеся шаблоны, применяемые в тех или иных ситуациях. Проблема этих ТЗ состоит в избыточности и дублировании информации, а иногда в противоречии сведениям ПД и друг другу; 2-ая группа более многочисленная, чем первая относится к компаниям, которые либо редко учувствуют в проведении мероприятий по инженерным изысканиям, либо не обладают соответствующими специалистами и компетенциями в области инженерных изысканий. В ТЗ, таких компаний часто отсутствует полный набор сведений и данных в соответствии с СП 47.13330.2016, а иногда даже отсутствуют ключевые требования необходимые для выполнения изысканий. Нередко происходит такая ситуация, что Заказчик отдает составление ТЗ на откуп изыскательских организаций, которые абсолютно не связаны с проектированием объекта и ТЗ составляется с точки зрения «удобства» для исполнителя. В первую очередь при выполнении изысканий следует исходить из соображений получения необходимых и достаточных сведений для проектирования объекта. В сентябре 2025г. т.е. год назад мы проводили вебинар, где подробно рассматривалась и эта тема. Таким образом, требования к ТЗ на изыскания имеются в СП 47.13330.2016 изм. 1 от 01.07.2021; эти требования являются достаточно подробными и при их соблюдении обеспечивают достаточность выполняемых работ для проектирования; данные требования в абсолютном большинстве случаев нарушаются / не учитываются; это приводит к необходимости доработки/переделке результатов изысканий на поздних стадиях – чаще всего в экспертизе, что сдвигает сроки реализации строительных проектов «вправо»; с целью упорядочения постановки задач для выполнения инженерных изысканий принят новый формат ТЗ (XML является более «жестким»), в котором важные, с точки зрения Минстроя, поля являются обязательными и проигнорировать/не заполнить информацию в них не удастся.   Цель и задачи цифровизации инженерных изысканий. Цели: Повышение эффективности изысканий и точности получаемых данных. Создание единой среды общих данных (сквозной процесс соответствия изысканий и проектирования, в т.ч. накопление данных для градостроительной деятельности). Ускорение проектирования и строительства – исключение неполноты и недостаточности данных в результатах изысканий, выявляемых на этапе экспертизы. Задачи: Отказ от «бумажных носителей» и создание цифровых моделей местности Окончательный уход от фиксации данных на бумажных носителях. Передача структурированных изыскательских данных исключительно в цифровом виде в универсальных форматах XML и LandXML. Формирование точной инженерной цифровой модели местности для прогнозирования рисков. Развитие отечественного ПО и государственных реестров для обеспечения прозрачности рынка и автоматизации проверок. Интеграция данных в ГИСОГД Повышение законодательного статуса изысканий в жизненном цикле ОКС. Сбор изыскательских данных в системах ГИСОГД. Создание территориальных трехмерных изыскательских моделей. Стандартизация: Машиночитаемые форматы (Внедрение единых форматов (например, XML), чтобы данные легко считывались разными системами и могли автоматически интегрироваться в проектную документацию или государственные реестры. Это также открывает путь к механизированной проверке целостности и качества данных). Внедрение понятий ЦММ для всех видов изысканий (на данный момент не существует определений для цифровых моделей отдельных видов изысканий). Практические инновации: ИИ, БПЛА и автоматизация Искусственный интеллект Оптимизация процессов Беспилотные системы Таким образом, практические выводы для изыскательских организаций таковы: Придётся ускоренно цифровизировать процессы. Полевые и камеральные данные нужно готовить сразу в структурированном цифровом виде, а не в формате «бумага + PDF». Это означает обновление внутренних регламентов, форматов хранения и передачи данных. Нужно инвестировать в технологии и компетенции. В работе всё важнее будут BIM/ЦИМ, 3D-модели, ГИС, БПЛА, ИИ-инструменты и отечественное ПО. Организациям придётся обучать специалистов и постепенно перестраивать техническую базу. Вырастут требования к качеству и интеграции данных. Изыскания будут всё плотнее встраиваться в общую цифровую модель объекта и государственные системы вроде ГИСОГД. Значит, конкурентоспособны будут те компании, которые умеют выдавать проверяемые, стандартизированные и пригодные для дальнейшего проектирования данные.   Кратко о структуре машиночитаемых ТЗ на инженерные изыскания. Структура машиночитаемого технического задания (ТЗ) на инженерные изыскания представляет собой иерархический набор блоков в форматах JSON, XML или YAML. Она включает сведения об объекте; сведения о заказчике и об исполнителе работ; виды изысканий и требования к ним. Задание на выполнение инженерных изысканий формируется как электронный документ в формате XML, созданный с использованием утвержденной XML-схемы Минстроя. Таким образом, XML-схема ТЗ является: структурированной (логика продиктована набором сведений необходимых на более поздних стадиях ИСЦ) и «жесткой» (наборы данных являются обязательными – без указания в ТЗ определенных аспектов (физическое наличие и соответствующий формат), данный файл не будет соответсветствовать требованиям и не пройдет проверку, что приведет к отказу в его приемке в экспертизе).   Программное обеспечение для подготовки машиночитаемых документов Экспертный центр «СибСтройЭксперт», являясь одной из старейших и на сегодняшний день крупнейшей негосударственной экспертизой, с целью поддержки участников строительной отрасли разработал и уже несколько лет поддерживает в актуальном состоянии бесплатный сервис формирования машиночитаемых документов в XML формате. Это сервис XMLONLINE и найти его можно по адресу: xmlonline.ru Пара слов о сервисе: он полностью бесплатный; постоянно обновляется и все документы в нем соответствуют актуальным форматам Минстроя. При этом «устаревшие» документы не удаляются и существует механизм их конвертации в более поздние/актуальные версии с минимальной ручной доработкой; во многом использованы упрощающие работу с документами механизмы (предзаполнение полей, ссылки на классификаторы и справочники и т.п.); реализованы механизмы самоконтроля (встроенные проверки на правильность заполнения документов); сформированные документы могут быть выгружены из сервиса, как в машиночитаемом формате (XML), так и в человекопонимаемом виде (PDF, WORD); ведется поддержка пользователей. Таким образом, для успешной работы рекомендуем уже сейчас зарегистрироваться в XMLONLINE и начинать работу.   Следующие бесплатные обучающие вебинары 04.08.2026 мы провели вебинар посвященный введению Минстроем в оборот XML-схемы очередного документа на стадии ПИР: Технического задания на инженерные изыскания. Вебинар получился очень насыщенным, и слушатели задали много острых вопросов. Мы собрали самое важное в один пост (ВК | Дзен | Telegram | MAX), чтобы развеять туман неопределенности. В сентябре планируется к проведению еще один вебинар, на котором мы подробнее остановимся на порядке заполнения машиночитаемых форм и осветим больше практических аспектом цифровизации инженерных изысканий. Чтобы не пропустить важную информацию подписывайтесь на нашу информационную e-mail рассылку.  
Мы в Telegram → Проверить ТКП →
Рассчитать стоимость
Подать документы в экспертизу
Заказать консультацию
Заказать звонок