Архитектурные решения — Требования постановления №87

Добрый день, уважаемые коллеги!

Приветствую вас на канале «СибСтройЭксперт»! Меня зовут Наталья Викторовна Снопченко, и я эксперт по «Архитектурным решениям».

На сегодняшней встрече мы обсудим содержание раздела «Архитектурные решения» согласно требованиям Постановления Правительства Российской Федерации №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Постановление №87 является основным руководством для проектировщиков при разработке проектной документации. Раздел «Архитектурные решения» состоит из текстовой и графической частей.

В текстовой части необходимо строго соблюдать требования к содержанию.

В пункте А необходимо предоставить описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной и функциональной организации. Также следует указать габариты здания, этажность, архитектурную высоту, высоту этажей и, при необходимости, высоту помещений. Описать тип кровли (плоская, скатная и т.д.) и привести краткое описание помещений.

Например, если рассматривается жилой дом, то можно указать, что это четырехэтажное здание с нижним техническим этажом и холодным чердаком, состоящее из трех секций. Габаритные размеры здания на плане составляют 65 на 24 метра. В техническом этаже размещаются помещения для инженерных сетей и оборудования. На первом этаже располагаются жилые квартиры с высотой относительно земли до верха парапета составляющей 17 метров. Высота нижнего технического этажа составляет 2,5 метра, а высота жилых этажей — 3 метра. Над зданием предусмотрен чердак с откатной кровлей и системой организованного водоотвода.

В пункте Б необходимо представить обоснование выбранных объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, включая соблюдение предельных параметров разрешенного строительства. В этом пункте описываются архитектурные решения, учитывая требования Генерального плана земельного участка (ГПЗУ).

Пункт Б1:

Принятые архитектурные решения соответствуют требованиям энергоэффективности, обеспечивая эффективное и экономическое расходование энергетических ресурсов при выполнении установленных требований внутреннему микроклимату помещений.

Пункт Б2:

Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности к архитектурным решениям включают:

1. Принято компактное объемно-планировочное решение здания, способствующее сокращению площади поверхности наружных стен.
2. Ориентация здания и его помещений приняты с учетом преобладающих направлений холодного ветра и потока солнечной радиации.

Пункт В:

Описание обоснований, использованных композиционных приемов при формировании фасадов и интерьеров объекта капитального строительства. Наружная отделка фасадов здания выполнена облицовкой лицевым кирпичом с расшивкой швов и утеплением в составе трёхслойной вкладки. Окна и балконные двери изготовлены из металлопластикового профиля с двухкамерным стеклопакетом. Двери выходов из нижнего технического этажа и входные двери в подъезд окрашены порошковой краской в цвет фасада. Описание интерьеров предоставляется в соответствии с заданием на проектирование.

Пункт Г:

Описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного и технического назначения. Применяемые финишные покрытия включают подготовку стен и потолков квартир под финишную отделку, выполнение конструкции пола без финишной отделки. Полы предназначены для укладки линолеума, стены подготовлены для оклейки обоями. Объем отделочных работ, выполняемых застройщиком, и рекомендации по отделке помещений указаны в соответствующих документах.

Пункт Д:

Принятые архитектурные решения обеспечивают естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей, основанное на боковом освещении. Расчётные показатели коэффициента естественной освещенности и инсоляции в помещениях, соответствующие нормативным требованиям, предоставляются в отдельных текстовых документах эксперту по требованию. Расчёты не включены в состав проектной документации.

Следующий пункт Е — описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещениях от шума и вибрации другого воздействия. Мероприятие принимаем по требованиям СП151 прописываем только мероприятия, расчёты в текстовую часть не включаем.

Например, шахты лифтов не располагаются в над жилыми комнатами под ними, а также смежно с ними. Кухни и низшие кухни не располагаются над жилыми комнатами. Все лифтовые шахты отделены от конструкции здания акустическим швом шириной не менее 40 миллиметров.

Подпункт Ж — описание решения по свету от рождения объекта, обеспечивающих безопасность полётов воздушных судов. Вносим описание для объектов высотой превышающих 45 метров и на которые накладываются требования по приказу Федеральной аэронавигационной службы приказ №119.

Следующий пункт З — описание решений по декоративных художественной и цветовой отделки интерьеров для объектов непроизводственного назначения. В части описания интерьеров необходимо дать ссылку на техническое задание, в котором либо предусматривается разработка интерьеров, либо не требуется. Описание отделочных работ в данном пункте не предусмотрено. Если ТЗ не предъявляет требование по разработке интерьеров, прописать что разработка интерьеров не требуется.

Перейдем графической части раздел архитектурные решения.

Всего 4 пункта:

1 — отображение фасадов;

2 — цветовое решение фасадов (при необходимости);

3 — поэтажные планы зданий сооружением с приведением экспликации помещений для объектов непроизводственного назначения;

4 — иные графические материалы.

По графической части возникает очень частый вопрос по пункту М.

Что такое иные графические материалы? Данный пункт относится к проектам по реставрации, где требуется детальные проработки решений, которые оговариваются заданием на актирование.

Сегодня мы обсудили вопросы формирования раздел архитектурные решения.

На следующей встрече рассмотрим основные и часто встречающиеся вопросы по формированию раздела «Архитектурные решения».

На этом наша встреча заканчивается.

Спасибо за внимание!

Вопросы по формированию раздела «Архитектурные решения» в соответствии с Постановлением 87 можно отправить нам на почту либо позвонить экспертам. Мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы.