Рассчитать стоимость
Подать документы в экспертизу
Заказать консультацию
Заказать звонок
Ваш город:
Россия
Основные контакты 8 800 234-50-94
info@sibstroyekspert.pro
Отдел продаж 8 800 333-54-84
sale@sibstroyekspert.pro
Главная
О компании ↓
Услуги ↓
Документы
Реестр
Орган инспекции ↓
База знаний
Вакансии
Контакты
Отзывы
ПО

О компании

О компании
Новости компании
Состав органов управления
Отдел негосударственной экспертизы (наши эксперты)
Отдел судебной экспертизы
Отдел информационного моделирования и экспертизы BIM-моделей (ЦИМ)
Отдел пожарной безопасности
Отдел промышленной безопасности
Отдел продаж
Отдел тендерного сопровождения
Отдел курирования и сопровождения
Отдел выдачи результатов экспертизы и работы с заказчиками
Отдел маркетинга
Отдел контроля качества
Реквизиты
Отзывы
Добрые дела

Услуги

Все услуги
Экспертиза проектной документации ↓

Экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации линейных объектов
Экспертиза проектной документации капитального строительства
Экспертиза результатов инженерных изысканий
Экспертиза достоверности определения сметной стоимости
Экспертиза промышленной безопасности (ЭПБ)
Информационное моделирование и экспертиза ЦИМ
ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций ↓

ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций

ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций
Результаты публичных ТЦА (открытая часть)
Судебная экспертиза ПИР и экспертиза выполненных строительно-монтажных работ
Экспертное сопровождение проектно-изыскательских работ и строительства
Сопровождение проекта при прохождении Государственной экспертизы, в том числе в ФАУ «Главгосэкспертиза России»
Расчет пожарных рисков, разработка и согласование СТУ для объектов любой сложности, разработка планов тушения пожара и раздела проекта МПБ с сопровождением в экспертизе
Обследование зданий и сооружений
Геодезия экспертного уровня
Санитарно-эпидемиологические экспертизы Органа инспекции
Online-сервис формирования XML-документов: ПЗ, Заключения и др.

Орган инспекции

Орган инспекции
Сведения об органе инспекции
Структура органа инспекции
Этапы инспекции
Виды инспекций
Услуги органа инспекции ↓

Услуги органа инспекции

Услуги органа инспекции
Экспертиза проекта СЗЗ
Экспертиза проекта ЗСО
Экспертиза проекта ПДВ
Экспертиза проекта ПРТО
Экспертиза медицинской деятельности
Экспертиза фармацевтической деятельности
Экспертиза образовательной деятельности
Санитарно-эпидемиологическая экспертиза деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I-IV классов опасности
Экспертиза деятельности в области использования возбудителей инфекционных заболеваний человека и животных
Экспертиза водного объекта используемого в целях питьевого и хозяйственно-бытового водопользования
Гигиеническая оценка результатов лабораторно-инструментальных исследований и измерений
Основные и общие вопросы
Инсоляция и КЕО
Санитарные нормы проектирования по категориям
Порядок проведения инспекции
Правила рассмотрения жалоб и апелляций на решения органа инспекции
Перечень документов, используемых при выполнении органом инспекции работ по проведению инспекций
Прейскурант
Основные и общие вопросы
Экспертиза проектов санитарно-защитных зон (СЗЗ)
Экспертиза проектов размещения / эксплуатации радиоэлектронных средств (РЭС)
Экспертиза проекта нормативов допустимых выбросов (НДВ) и нормативов допустимых сбросов НДС)
Экспертиза проектов зон санитарной охраны водоисточников (ЗСО)
Скачать заявление на проведение экспертизы
Главная • База знаний • 🔥 Вебинар: Пошаговый разбор категорий взрывопожарной и пожарной опасности от А до Д

🔥 Вебинар: Пошаговый разбор категорий взрывопожарной и пожарной опасности от А до Д

09.10.2026
Вебинар

📅 13 октября 2026 г. в 10:00 по МСК

🔥ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ 🔥

🎙 Эксперт: Кашитская Алена Игоревна — эксперт по пожарной безопасности и инженерно-техническим мероприятиям ГО и ЧС, линиям электропередач и иным объектам электросетевого хозяйства.

❓ Кому будет полезно:
— проектировщикам и инженерам-проектировщикам;
— ГИПам и руководителям проектных групп;
— застройщикам и строительным организациям;
— специалистам по пожарной безопасности;
— собственникам складских и производственных объектов.

📌 Что разберём:
• пошаговый алгоритм определения категорий от А до Д;
• как законно снизить категорию (например, с В1 до В4) и сэкономить бюджет;
• правила учёта упаковки и расстояний между пожарными нагрузками;
• требования ст. 27 ФЗ №123 и СП 12.13130.2009;
• готовый чек-лист сбора исходных данных

⚠️ Почему это важно:
Ошибки в категорировании грозят замечаниями экспертизы, штрафами ГПН до 400 тыс. руб., приостановкой деятельности до 90 суток и лишними тратами на противопожарные системы.
✅ После вебинара вы получите чёткий алгоритм, который защитит проект перед заказчиком, экспертизой и ГПН.

Ссылка для регистрации

Поделиться ссылкой:
Рекомендуем ознакомиться ↓

Другие публикации от ЭЦ СибСтройЭксперт

09.09.2026
Статья
ОКС или не ОКС? Вот в чем вопрос! В настоящее время усилился контроль со стороны органов власти и участилось количество спорных ситуаций о правовом статусе объектов, поскольку подавляющее большинство застройщиков и проектных организаций сталкивается с отказами в постановке на кадастровый учёт и выдаче разрешений на строительство из-за неверной квалификации объекта, а те, кто заранее учитывают критерии отнесения к ОКС или к некапитальным объектам, получают выигрыш в виде снижения юридических рисков, сокращения сроков согласований и предсказуемости реализации проекта.   Что такое объект капитального строительства (ОКС)? Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ: Часть 10: объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка. ТО ЕСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДАНО ЧЕРЕЗ ПРИНЦИП ИСКЛЮЧЕНИЯ: ОКС – это все объекты строительства, кроме некапитальных! Часть 10.2: некапитальные строения, сооружения — строения, сооружения, которые: не имеют прочной связи с землей; конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений. ТО ЕСТЬ, ЭТО ЛЕГКОПЕРЕМЕЩАЕМЫЕ – МОБИЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ НА ЛЕГКОДЕМОНТИРУЕМЫХ И ПРИГОДНЫХ К ПЕРЕМЕЩЕНИЮ ФУНДАМЕНТАХ ИЛИ БЕЗ ТАКОВЫХ. Далее смотрим определения согласно ст.2 384-ФЗ: Часть 6: здание — результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных; Часть 23: сооружение — результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов; Определение строения отсутствует в технических регламентах. Линейные объекты постоянного назначения (не временного) являются сооружениями, и, соответственно, являются объектами капитального строительства. Здание, в отличие от сооружения, включает в себя помещения, а также сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначены для проживания и (или) деятельности людей, содержания животных. Производственные процессы и хранение продукции могут быть предусмотрены как в зданиях, так и в сооружениях.   Чем же так привлекательно бывает для Застройщика размещение некапитальных объектов? Для таких объектов: не требуется проведение экспертизы проектной документации и результатов изысканий в соответствии с ч.3 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, а значит, соответственно, не требуется проводить весь комплекс инженерных изысканий и подготавливать проект в соответствии с Постановлением Правительства №87; не требуется получение Разрешения на строительство согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ; не предусмотрен государственный строительный надзор. Поэтому проектная документация часто разрабатывается не в полном составе разделов Постановления Правительства РФ №87, выполняются не все виды инженерных изысканий, указанные в Постановлении Правительства РФ №20, само строительство ведется «упрощенно», зачастую без соблюдения требований к строительным процессам и их документированию. Но есть и обратная сторона, которую часто упускают: такие объекты невозможно поставить на кадастровый учет, и соответственно невозможно зарегистрировать на них право собственности, как на объект недвижимости. А также если участок передан в аренду для строительства, но на нем в течение требуемого срока не возведены объекты капитального строительства, или возведены, но незначительной площадью, то правообладатель может поставить вопрос о досрочном прекращении аренды, из-за неисполнения условий договора в соответствии со ст. 284 Гражданского кодекса РФ, ст. 42 Земельного кодекса РФ. Есть и следующий аспект: если документация на некапитальный объект не подлежит экспертизе, то и решения в проектной документации никем не проверены, и, соответственно, они могут быть предусмотрены с нарушением требований безопасности, что может привести к запрету эксплуатации или ущербу, вплоть до гибели объекта и/или причинения вреда жизни и здоровью людей. При обращении за проведением экспертизы в экспертную организацию, объект должен быть позиционирован только как объект капитального строительства, т.к. статья 49 ГрК РФ регулирует проведение экспертизы ТОЛЬКО В ОТНОШЕНИИ ПРОЕКТИРУЕМЫХ ОКС, а все формулировки, что в Постановлении Правительства РФ №87, что в положительном заключении при регистрации заключения в Едином Государственном Реестре Заключений (ГИС ЕГРЗ), предусмотрены только для объектов капитального строительства. ВНИМАНИЕ!!! Формулировки пунктов заключения экспертизы формируются автоматически и корректировке не подлежат! Поэтому если проводится государственная или негосударственная экспертиза – то к объекту будут предъявляться требования, распространяющиеся на ОКС, а все сделанные в экспертном заключении выводы будут об ОКС. Если заказчиком строительства все же принято решение о возведении некапитального объекта, то рекомендуем обращаться в экспертную организацию за экспертной оценкой правильности принятых технических решений на соответствие требованиям (заказчика строительства, исходных данных, безопасности, реализуемости, соответствия нормам градостроительства и т.п.).   Несколько слов о применении модульных технологий строительства: Существует мнение, что объекты, состоящие из модулей (крупных узлов высокой заводской готовности), автоматически будут являться некапитальными — это заблуждение. «Модульное» здание не равно «некапитальное». Согласно п. 3.1.2 ГОСТ Р 71617-2024 «Модульные здания и конструкции», модульное здание: Здание, состоящее из одного и более модулей. Модульные здания могут быть некапитальными (мобильными) или капитальными. Модульность — это технология, а не юридический статус.   Пример объекта капитального строительства из блок-модулей: Пример некапитального сооружения: Пример быстровозводимого, но при этом капитального здания: Часто встречается, что комплексы, состоящие из модульных сооружений, нередко позиционируются как некапитальные объекты, например, электрические подстанции, состоящие из комплекса оборудования и ОРУ/ЗРУ модульного типа. В таком случае объект является комплексом сооружений, неразрывно технологически связанных между собой, что определяется как единый недвижимый комплекс согласно ст. 133.1 Гражданского кодекса РФ и поэтому является ОКСом.   Каковы все-таки критерии объекта капитального строительства? прочная связь с землей, т.е. размещение модульного сооружения на сборной Ж\Б плите будет являться некапитальным сооружением, а на монолитной плите, или тем более на более заглубленном фундаменте, уже будет являться объектом капитального строительства; невозможность осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений; объекты с сетями инженерно-технического обеспечения (не временными) являются только зданиями, а не сооружениями, и, соответственно, могут являться только объектами капитального строительства; объекты, в которых предусмотрено постоянное проживание.   Далее встает следующий вопрос — чем же тогда регламентируется размещение некапитальных объектов? Ни Гражданский кодекс, ни Градостроительный кодекс прямо не регулируют порядок возведения некапитальных объектов, однако это не означает, что такие объекты можно размещать без ограничений. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ, при использовании земельного участка необходимо соблюдать градостроительные регламенты, строительные, экологические, санитарные и противопожарные требования. Это распространяется и на некапитальные объекты. Кроме того, дополнительные требования могут устанавливаться федеральными, региональными и муниципальными нормативными актами. Они могут различаться в зависимости от вида объекта. Действия технических регламентов распространяется на здания и сооружения. Во многих городах действуют специальные правила размещения некапитальных объектов — как на муниципальной земле, так и на участках в собственности или аренде. В ряде случаев такие документы даже регулируют допустимую глубину заглубления фундамента, то есть допускают определённое заглубление, не меняющее статус объекта. Важно начать не с конструкции, а с цели. Сначала следует определить, что принципиально для Заказчика: полноценный объект капитального строительства с возможностью постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности – или временное размещение объекта без прохождения процедур, но с возможностью его демонтажа и переноса. От этого решения зависит всё остальное. Если выбран формат некапитального объекта, необходимо строго выдержать ключевые критерии: объект не должен иметь прочной связи с землей (будьте внимательны с фундаментами и их выбором); его должно быть возможно переместить или демонтировать без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик (в составе проекта указывайте схемы последующего демонтажа); он не должен быть подключен к постоянным сетям инженерно-технического обеспечения (схемы подключения к сетям должны быть временными); он не должен быть предназначен для постоянного проживания.   И отдельно — всегда учитывайте местные нормативные требования. Во многих регионах действуют собственные правила размещения некапитальных объектов, и именно они часто становятся источником споров. Принимайте решение не по принципу «проще сейчас», а исходя из долгосрочных последствий: регистрации права, аренды участка, возможности эксплуатации и рисков проверок. Статус объекта – это не формальность, а основа всей дальнейшей судьбы проекта. Если вы определяете статус объекта — капитальный или некапитальный — имеет смысл оценить риски и правовые последствия до начала проектирования. Обращайтесь с этим вопросом к нам: наш экспертный центр «СибСтройЭксперт» проводит негосударственную экспертизу ПД и РИИ, а наши эксперты помогут с квалификацией объектов и оценкой соблюдения градостроительных и технических регламентов.   Сократите издержки и достигайте своих целей увереннее вместе с нами! В нашем экспертном центре Вам всегда доступны: качественная негосударственная экспертиза проектной документации или внесенных в нее изменений, в том числе подготовленных с использованием ТИМ (ИЦММ и ЦИМ); аудит ПСД и РИИ, в том числе подготовленных с применением ТИМ на стороне заказчика (при приемке) и/или перед направлением на государственную экспертизу, в том числе государственную экологическую экспертизу; подготовка экспертных заключений о капитальности/некапитальности объектов, в том числе судебных и досудебных; содействие в подготовке и отстаивание позиции при подготовке задания на проектирование (ЗнП), оценка необходимости корректировки ЗнП, в том числе в случае наличия в нем положений, нарушающих требования технических и/или градостроительных регламентов; бесплатное консультирование по вопросам выполнения ПИР.
24.06.2024
Памятка
Памятка геодезиста Этой памяткой мы завершим обсуждение особенностей подготовки и проверки отчетов по результатам инженерно-геодезических изысканий. В первой статье этого цикла мы разобрали вопросы организации работ, во второй статье — актуальность результатов инженерно-геодезических изысканий. Если вы осуществляете подготовку отчетов, то рекомендуем использовать данный материал для самоконтроля; если же вы заказчик работ — при приемке работ от исполнителей/подрядчиков. Прилагаем данную Памятку в формате удобном для распечатки.
09.04.2026
Статья
Проектирование отмостки: требования, которых почти нет Современная система проектирования находится в состоянии постоянного развития: усложняются объекты, меняются подходы к инженерной защите, повышаются требования к качеству проектной документации. При этом нормативная база не всегда развивается синхронно с практикой. В ряде вопросов она либо отстает, либо оставляет значительную зону неопределенности. Одним из таких вопросов является проектирование отмостки. Участникам инвестиционно-строительного цикла (проектировщикам, ГИПам, техническим заказчикам) необходимо не только предусматривать данный элемент в составе проектной документации, но и обосновывать принятые решения. Однако на практике возникает ситуация, при которой отмостка обязательна, но требования к ней практически не установлены. Зачастую это приводит к следующим проблемам: отсутствует единый подход к проектированию, решения принимаются «по опыту», в разных разделах закладываются различные конструктивные варианты. И в этой ситуации закономерно возникает вопрос: Чем руководствоваться при проектировании отмостки? Согласно требований ст. 25 техрегламента №384-ФЗ в проектной документации на здания и сооружения должны быть предусмотрены конструктивные решения, обеспечивающие водоотвод с наружных поверхностей ограждающих строительных конструкций, включая кровлю, и от подземных строительных конструкций здания и сооружения. В остальных нормативных актах трактовка тоже неоднозначная. В СП 116.13330.2012 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов» отмостка упоминается лишь в одном из пунктов. Так, в п. 12.3.3 указано, что гидромелиоративные мероприятия направлены на понижение уровня грунтовых вод, осушение грунтов и предотвращение их насыщения атмосферными и производственными водами. В числе применяемых решений названы отмостки, системы водопонижения, а также открытые и закрытые дренажные системы, проектирование которых осуществляется по СП 104.13330. Таким образом, отмостка рассматривается как один из элементов инженерной защиты, однако без детализации требований к ее устройству. При этом в СП 104.13330, на который содержится ссылка в указанном пункте, упоминание об отмостке отсутствует. Определение отмостки также не приведено ни в указанных документах, ни в ряде иных профильных сводов правил. В результате нормативное регулирование ограничивается лишь указанием на необходимость применения отмостки, без установления требований к ее конструкции и параметрам. То есть, действующее законодательство указывает на необходимость применения инженерных решений, направленных на защиту основания и фундаментов. Именно в этом контексте следует рассматривать отмостку — не как элемент благоустройства, а как элемент инженерной защиты! Однако при переходе от общего требования к конкретным решениям проектировщик сталкивается с отсутствием детализированной нормативной базы. В действующих сводах правил: отсутствует определение отмостки; не установлен состав конструкции; не приведены требования к слоям и вариантам исполнения. Фактически единственный документ, содержащий конкретику – это СП 82.13330, где заданы отдельные параметры: примыкание к цоколю; уклон от 1% до 10%; требования к основанию; требования к морозостойкости бетона. При этом очевидно, что перечисленные параметры не формируют полноценного проектного решения. Таким образом, специалист оказывается в ситуации, когда решение необходимо принять и обосновать, но опереться можно только на отдельные фрагменты требований и собственное понимание задачи. На практике это приводит к еще одной, более серьезной проблеме, связанной уже не с нормативами, а с организацией работы внутри проекта. Отмостка по своей сути находится на стыке двух разделов проектной документации: с точки зрения планировки и благоустройства отмостка относится к разделу ПЗУ, с точки зрения защиты конструкций отмостка относится к разделу КР. Каждый из специалистов, работающих над этими разделами, рассматривает отмостку в рамках своей зоны ответственности. Разработчик ПЗУ закладывает решения, исходя из логики организации территории и водоотвода. Разработчик КР — исходя из необходимости защитить фундамент и обеспечить надежность конструкции. До определенного момента это не вызывает противоречий. Однако при отсутствии согласования решений формируется ситуация, при которой один и тот же элемент проектируется дважды — и при этом по-разному. В результате в проектной документации могут одновременно присутствовать: различные конструктивные решения, разные материалы, отличающиеся уклоны и узлы. Это приводит к тому, что формально требования выполнены, но целостного инженерного решения нет. Именно такие случаи становятся причиной замечаний при проведении экспертизы. Документация воспринимается как несогласованная, а принятые решения — как не имеющие достаточного обоснования. Отдельно следует отметить ситуации, которые регулярно встречаются в практике: указывается только формальное наличие отмостки, без конструктивной проработки, решения дублируются в ПЗУ и КР, применяется декоративное покрытие (брусчатка, газон) без устройства водонепроницаемого основания. В каждом из этих случаев отмостка либо не выполняет свою функцию, либо вызывает вопросы при проверке. В сложившихся условиях ключевое значение приобретает не столько знание отдельных нормативных требований, сколько правильная постановка задачи. Отмостку необходимо рассматривать как элемент инженерной защиты, основной функцией которого является отвод поверхностных вод от здания и защита подземных конструкций от переувлажнения. Именно эти функции должны определять выбор конструктивного решения, а не внешний вид или сложившаяся практика. Вопрос о том, в каком разделе должна разрабатываться отмостка, не имеет однозначного нормативного ответа. Требования Постановления №87 позволяют относить ее как к разделу ПЗУ, так и к разделу КР. Однако практика показывает, что сам по себе выбор раздела не является критичным. Ключевым является другое — наличие единого обоснованного за решение. Корректный подход предполагает, что на ранней стадии определяется ответственный раздел, конструкция разрабатывается в одном месте, а во втором разделе дается ссылка на соответствующие листы. Если данный вопрос не урегулирован заранее, возникает дублирование, а вместе с ним — и расхождения. Таким образом, основная задача ГИПа и разработчика заключается не в поиске «правильного» нормативного требования, а в формировании логичного, обоснованного и согласованного между разделами решения. Отмостка должна быть предусмотрена в проекте, выполнять свою защитную функцию и быть описана таким образом, чтобы не вызывать вопросов при проверке. Именно такой подход позволяет избежать замечаний, сократить количество корректировок и обеспечить прохождение экспертизы без дополнительных затрат времени и ресурсов. Применение данных принципов на практике позволяет системно подойти к проектированию даже в условиях ограниченной нормативной базы и минимизировать риски, связанные с неоднозначной трактовкой требований экспертами. Итак, основная задача ГИПа и разработчика заключается не в поиске «правильного» нормативного требования, а в формировании логичного, обоснованного и согласованного между разделами проекта технического решения. Отмостка должна: быть предусмотрена в проекте; выполнять свою защитную функцию; быть описана таким образом, чтобы не вызывать вопросов при проверке. Такой подход позволяет избежать замечаний на этапе экспертизы, сократить количество корректировок и обеспечить прохождение контроля без дополнительных затрат времени и ресурсов.   Сократите издержки и достигайте своих целей увереннее вместе с нами! В нашем экспертном центре Вам всегда доступны: качественная негосударственная экспертиза ПСД и РИИ в т.ч. подготовленных в виде ИМ (ЦИМ, ЦИММ); аудит ПСД и РИИ на стороне заказчика (при приемке) или перед направлением на государственную экспертизу, в т.ч. государственную экологическую экспертизу; консультирование и сопровождение в процессе подготовки проектно-сметной документации; информационно-консультационная поддержка при прохождение государственной экспертизы; сопровождение в арбитраже по вопросам ПИР (досудебные и судебные экспертизы).
Мы в Telegram → Проверить ТКП →
Рассчитать стоимость
Подать документы в экспертизу
Заказать консультацию
Заказать звонок