Исходная документация
- Техническое задание на проектирование, включающее:
- Параметры объекта
- Функциональное назначение
- Требования к материалам и технологиям
- Сроки реализации
- Правоустанавливающие документы на земельный участок:
- Свидетельство о праве собственности
- Договор аренды
- Кадастровый паспорт
- Градостроительный план
Проектная документация
- Архитектурные решения:
- Генеральный план
- Планы этажей
- Фасады
- Разрезы
- Конструктивные решения:
- Расчетные схемы
- Спецификации материалов
- Узлы и детали
- Инженерные системы:
- Водоснабжение и канализация
- Отопление и вентиляция
- Электроснабжение
- Слаботочные системы
Изыскательская документация
- Результаты инженерных изысканий:
- Геодезические исследования
- Геологические исследования
- Экологические исследования
- Гидрометеорологические данные
Сметная документация
- Локальные сметы
- Объектные сметы
- Сводный сметный расчет
- Пояснительная записка к сметам
Дополнительные материалы
- Разрешительные документы:
- Технические условия на подключение
- Согласования с коммунальными службами
- Разрешения на отклонение от предельных параметров
- Экологическая документация:
- ОВОС (Оценка воздействия на окружающую среду)
- МООС (Мероприятия по охране окружающей среды)
Требования к оформлению
- Полнота комплекта документации
- Актуальность всех документов
- Соответствие действующим нормативам
- Согласованность между разделами
- Корректность расчетов и спецификаций
Рекомендации по подготовке
- Проверка комплектности всех документов
- Сверка проектных решений с исходными данными
- Обновление нормативных ссылок
- Проверка актуальности технических решений
- Согласование документации с заинтересованными сторонами
Типичные ошибки при подготовке
- Отсутствие ключевых документов
- Несоответствие между разделами проекта
- Устаревшие нормативные ссылки
- Некорректные расчеты
- Неполные исходные данные
Порядок подачи документации
- Предварительная проверка комплектности
- Оформление сопроводительной документации
- Согласование с заказчиком
- Передача документации аудитору
- Регистрация документов в экспертной организации