info@sibstroyekspert.pro
Мы в Telegram →
Проверить ТКП →
Ваш город:
Россия
Россия
О компании
Услуги
Экспертиза проектной документации ↓
Экспертиза проектной документации
ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций ↓
ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций
Орган инспекции
Услуги органа инспекции ↓
Услуги органа инспекции
Главная
•
Услуги
•
Судебная экспертиза ПИР и экспертиза выполненных строительно-монтажных работ
•
Практические аспекты проведения
•
Документооборот при проведении досудебной строительной экспертизы: какие документы нужны и как их оформить
Документооборот при проведении досудебной строительной экспертизы: какие документы нужны и как их оформить
Документооборот при проведении досудебной строительной экспертизы включает несколько ключевых этапов: подготовку и предоставление исходных документов заказчиком, заключение договора с экспертной организацией, проведение исследования и оформление заключения эксперта. От полноты и качества предоставленных документов напрямую зависит объективность и обоснованность выводов экспертизы.
Документы, которые должен предоставить заказчик
1.Документы, подтверждающие права на объект:
- выписка из ЕГРН;
- договор купли-продажи;
- договор участия в долевом строительстве;
- акт приёма-передачи объекта долевого строительства.
2.Техническая документация на объект:
- поэтажный план и экспликация;
- технический паспорт;
- проектная документация на дом (архитектурно-строительные решения, разделы по инженерным сетям, конструктивные решения, пояснительные записки);
- при наличии — проект перепланировки или ремонта;
- акты выполненных работ.
Если это проектно-изыскательская документация, то:
- градостроительный план на земельный участок
- все ИРД (технические условия и т.д.)
3.Документы, относящиеся к возникшей проблеме:
- договор подряда на выполнение работ (со всеми приложениями, дополнительными соглашениями, календарными планами работ);
- гарантийные обязательства;
- акты осмотров (например, с представителем застройщика, управляющей компании, соседей);
- фотографии и видеозаписи, фиксирующие выявленные дефекты или повреждения (с указанием даты съёмки);
- проектно-изыскательская документация
- заключения других специалистов или строительных организаций, если таковые привлекались ранее.
4.Переписка между участниками спора:
- претензии, ответы на них, уведомления;
- акты досудебного урегулирования.
5.Дополнительные документы:
- сертификаты и паспорта качества на используемые материалы и оборудование;
- журналы производства работ (общий журнал работ, специальные журналы — сварочных работ, бетонных работ и т. п.);
- акты освидетельствования скрытых работ (если имеются);
- исполнительная документация (схемы, планы, данные геодезических съёмок);
Важно корректно сформулировать вопросы к эксперту. От точности постановки вопросов зависит объём и направление исследования. Вопросы должны быть конкретными, не носить правовой характер и не допускать дублирования. Например, можно задать вопросы о соответствии фактически выполненных работ условиям договора, технического задания и нормативным требованиям.
Дополнительные рекомендации
- Систематизация документов. Все материалы лучше предоставить в систематизированном виде — по папкам или в электронном виде с чёткой структурой. Это ускорит работу эксперта и снизит риск упущения важных деталей.
- Доступ к объекту. Необходимо обеспечить эксперту полный доступ к исследуемому объекту, включая все помещения, конструкции и инженерные системы, если производится экспертиза объекта, а не проектно-изыскательской документации.
- Консультация с экспертом. Перед началом экспертизы можно провести предварительную консультацию со специалистом, чтобы уточнить перечень необходимых документов и корректно сформулировать вопросы.
Для получения точного перечня документов с учётом нюансов конкретной ситуации рекомендуется обратиться к эксперту или в экспертную организацию.
Поделиться ссылкой:
Рекомендуем ознакомиться с нашими услугами по данной тематике:
Отдел по данному направлению:
Хотите оставить заявку?
Заполните форму по ссылке ниже:
Оставить заявку
Заполните форму по ссылке ниже:
