Рассчитать стоимость
Подать документы в экспертизу
Заказать консультацию
Заказать звонок
Ваш город:
Россия
Основные контакты 8 800 234-50-94
info@sibstroyekspert.pro
Отдел продаж 8 800 333-54-84
sale@sibstroyekspert.pro
Главная
О компании ↓
Услуги ↓
Документы
Реестр
Орган инспекции ↓
База знаний
Вакансии
Контакты
Отзывы
ПО

О компании

О компании
Состав органов управления
Отдел негосударственной экспертизы (наши эксперты)
Отдел судебной экспертизы
Отдел информационного моделирования и экспертизы BIM-моделей (ЦИМ)
Отдел пожарной безопасности
Отдел промышленной безопасности
Отдел продаж
Отдел тендерного сопровождения
Отдел курирования и сопровождения
Отдел выдачи результатов экспертизы и работы с заказчиками
Отдел маркетинга
Отдел контроля качества
Реквизиты
Отзывы

Услуги

Все услуги
Экспертиза проектной документации ↓

Экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации капитального строительства
Экспертиза проектной документации линейных объектов
Экспертиза результатов инженерных изысканий
Экспертиза достоверности определения сметной стоимости
Информационное моделирование и экспертиза ЦИМ
Экспертиза промышленной безопасности (ЭПБ)
ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций ↓

ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций

ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций
Результаты публичных ТЦА (открытая часть)
Судебная экспертиза ПИР и экспертиза выполненных строительно-монтажных работ
Сопровождение проекта при прохождении Государственной экспертизы, в том числе в ФАУ «Главгосэкспертиза России»
Экспертное сопровождение проектно-изыскательских работ и строительства
Расчет пожарных рисков, разработка и согласование СТУ для объектов любой сложности, разработка планов тушения пожара и раздела проекта МПБ с сопровождением в экспертизе
Обследование зданий и сооружений
Геодезия экспертного уровня
Санитарно-эпидемиологические экспертизы Органа инспекции
Online-сервис формирования XML-документов: ПЗ, Заключения и др.

Орган инспекции

Орган инспекции
Прейскурант
Структура органа инспекции
Перечень документов, используемых при выполнении органом инспекции работ по проведению инспекций
Правила рассмотрения жалоб и апелляций на решения органа инспекции
Порядок проведения инспекции
Услуги органа инспекции ↓

Услуги органа инспекции

Услуги органа инспекции
Гигиеническая оценка результатов лабораторно-инструментальных исследований и измерений
Экспертиза водного объекта используемого в целях питьевого и хозяйственно-бытового водопользования
Экспертиза деятельности в области использования возбудителей инфекционных заболеваний человека и животных
Санитарно-эпидемиологическая экспертиза деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I-IV классов опасности
Экспертиза образовательной деятельности
Экспертиза фармацевтической деятельности
Экспертиза медицинской деятельности
Экспертиза проекта ПДВ
Экспертиза проекта ПРТО
Экспертиза проекта ЗСО
Экспертиза проекта СЗЗ
Виды инспекций
Этапы инспекции
Сведения об органе инспекции
Скачать заявление на проведение экспертизы
Главная • База знаний • Новые требования и старые ошибки: разбор ФЗ-485 и нюансов СЗЗ

Новые требования и старые ошибки: разбор ФЗ-485 и нюансов СЗЗ

10.06.2025
Вебинар

Выпуск посвящён изменениям порядка установления зон с особыми условиями использования территории после принятия ФЗ-485. Разбираем, что изменилось в требованиях к СЗЗ, как работать с зонами, не внесёнными в ЕГРН, и какие ошибки чаще всего допускаются на этапе проектирования и экспертизы.

Спикер: Тимур Камилевич Саитмаметов — руководитель органа инспекции ЭЦ «СибСтройЭксперт».

Поделиться ссылкой:
Рекомендуем ознакомиться ↓

Другие публикации от ЭЦ СибСтройЭксперт

14.02.2023
Ролик
Как выбрать эксперта для строительной экспертизы — Экспертное сопровождение Здравствуйте, уважаемые партнеры!   Меня зовут Лощенко Юлия Александровна. Я являюсь руководителем отдела продаж экспертного центра «СибСтройЭксперт».   В этом видео я Вам расскажу о нашей компании, какие плюсы Вы получите, работая с нами, а также поговорим об экспертном сопровождении, что это такое и для чего это нужно.   Итак, экспертный центр «СибСтройЭксперт» работает в сфере негосударственной экспертизы с 2012 года. За все это время компания выдала более 10 000 положительных заключений экспертизы. Этим является подтверждение по открытым данным главгосэкспертизы. Наибольшее количество выданных заключений с 2020 года по текущий момент согласно ГИС ЕГРЗ. Каждый сотрудник компании отдает себе отчет в том, что он делает, и какая задача перед ним стоит.   Благодаря ответственности и труду каждого, нам доверяют такие крупные компании как «Газпром», «Роснефть», «РУСАЛ», «Россети», «Полюс» и многие другие крупные организации.   Миссия нашей компании — это представить нашим клиентам надежные и качественные решения в области экспертизы проектной документации, обеспечивающей формирование безопасной и комфортной среды обитания человека, создать наиболее выгодные условия сотрудничества. Мы акцентируем внимание на пожеланиях нашего клиента, а также сопровождаем проект на протяжении всего пути до его реализации.   Одним из ключевых аспектов для нас является выстраивание долгосрочных, взаимовыгодных и честных отношений с нашими партнерами.   Почему все-таки с нами выгодно и удобно работать? Есть несколько причин.   Первое: каждому проекту, каждому нашему партнеру предоставляется персональный менеджер и куратор по сопровождению Вашего проекта. Менеджер окажет первичную консультацию по объему документации для получения коммерческого предложения, обсудит с Вами все ваши пожелания и примет их к исполнению, также менеджер сопровождает Вас от этапа заключения договора до завершения экспертных работ. Вы будете предупреждены о каждом шаге экспертизы, и об этом позаботится Ваш куратор. Куратор обеспечивает своевременную отправку замечаний от экспертов, а также передачу ответов для них. Он же является ключевым звеном в ходе всей экспертизы проекта. Связаться с менеджером и куратором Вы можете в любое удобное для Вас время, посредством электронной почты, или позвонив на мобильный, рабочий номер телефона.   Второе: каждому проекту осуществляется индивидуальный подход рабочей группы экспертов. Что это значит? Каждый эксперт тщательно изучает поставленные задачи перед ним по Вашему проекту. При возникновении вопросов эксперт обязательно уделит время и свяжется с Вами по телефону.   Третье: оказываются консультации экспертов по устранению замечаний, а также консультирование на стадии разработки проектной документации. Перед тем как заключить договор на прохождение негосударственной экспертизы, Вы можете получить ответы на все интересующие Вас вопросы, касающихся вашего проекта, а также в ходе экспертизы эксперты окажут консультацию по устранению выставленных им замечаний.   Четвертое: мы гарантируем самое выгодное ценовое предложение. Мы стараемся создать наиболее выгодные условия сотрудничества, поэтому вопросы относительно стоимости экспертных работ согласовываются с Вами, учитывая все обстоятельства при заключении договора.   Пятое: мы гарантируем получение положительного заключения. Наша компания приложит все усилия для того, чтобы Ваш проект прошел все этапы экспертизы качественно. Каждый эксперт ответственно подходит к проверке принятых решений в проекте, что обеспечивает получение положительного заключения.   Шестое: оказывается полное содействие при подготовке и подаче документов в экспертизу. Перед тем как заключить договор на прохождение негосударственной экспертизы, Вы можете запросить список документации, необходимый для прохождения негосударственной экспертизы, а также получить бесплатную консультацию в отношении оформления того или иного документа.   Седьмое: выдача замечания осуществляется в течение одного-двух рабочих дней. То есть на следующий рабочий день после заключения договора проект передается в работу эксперта. За счет того, что все эксперты находятся в штате компании, процесс проверки разделов непрерывен, что обеспечивает своевременное и оперативное выставление замечаний (при их наличии).   Восьмое: обеспечивается внесение сведений и документов в ГИС ЕГРЗ за один день. После согласования заключения с Вами, куратор немедленно приступает к загрузке заключения и документации в ГИС ЕГРЗ. В этот же день будет направлен криптоконтейнер на Ваш электронный адрес.   Девятое: работа со всеми регионами на территории Российской Федерации. «СибСтройЭксперт» не ограничивают свою работу только в своем крае. Опыт, и профессионализм наших экспертов позволяет сотрудничать со всеми регионами Российской Федерации, учитывая все особенности каждого региона или области. Электронный документооборот в 21 веке уже давно имеют успех и расстояние для нас не преграда.   Таким образом, экспертный центр «СибСтройЭксперт» обеспечивает максимально комфортные условия для сотрудничества. Главное — это доверие наших партнеров, ведь доверие это уже 50% успеха в деловых отношениях.   Также я рада Вам сообщить о том, что спектр наших услуг постоянно увеличивается. На сегодняшний день Вы можете обратиться к нам по таким вопросам как: — экспертиза проектной сметной документации; — экспертиза результатов инженерных взысканий; — санитарно-эпидемиологическая экспертиза; — экспертиза промышленной безопасности в направлениях: тех перевооружения, ликвидация и консервация; — судебная/досудебная экспертиза ПИР; — экспертная оценка экспертное сопровождение; — бесплатные консультации на любом этапе проектирования; — расчет пожарных рисков; — ценовой технологический аудит.   Итак, переходим ко второй части моего к Вам обращения.   Экспертное сопровождение —  что это такое? Это оценка соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы, требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охране окружающей среды, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий, включая оценку совместимости изменений, внесенных в проектную документацию с частью проектной документации, в которой указанные изменения не вносились. Экспертность сопровождения осуществляется по решению застройщика или технического заказчика и проводится организацией, проводившей первичную экспертизу проектной документации, которая подтверждает соответствие внесенных в проектную документацию изменений, установленных требованием.   Если в ходе экспертного сопровождения в проектную документацию будут внесены изменения, требующие проведения экспертизы проектной документации, то орган экспертной организации, проводившая экспертизу, по итогам внесения таких изменений по заявлению застройщика или технического заказчика выдает заключение экспертизы проектной документации. В данном случае дополнительное направление проектной документации на проведение повторной экспертизы не требуется.   Выгоды, которые вы получите, заключив договор на экспертное сопровождение с экспертным центром «СибСтройЭксперт».   Первое: так как в нашем экспертном центре все эксперты штатные, то Вы получаете доступ к неограниченному количеству консультаций причем совершенно бесплатно. Мы всегда будем рады поучаствовать в Вашем проекте.   Второе: экономия времени в ходе рассмотрения изменений. Так как эксперты уже рассматривали данный проект и хорошо с ним знакомы, много времени на рассмотрение не потребуется.   Третье: экспертный центр гарантирует безопасность вашего проекта, а также соблюдение всех технических регламентов и требований согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации.   Я Вам расскажу из чего состоит договорное экспертное сопровождение. Состоит из трех частей.   Первая: основная часть договора, содержащая в себе общие условия проведения ЭС (экспертного сопровождения) и порядок расчетов.   Второе: это приложение к договору под названием «Заявка», которая содержит в себе информацию о наименовании объекта, номер ранее выданного положительного заключения, данные об организации, осуществившей внесение изменений в проектную документацию, документ на основании которого внесены изменения в проектную документацию, а также описание текущих изменений.   Третье: это часть договора которая называется «Протокол согласования договорной цены», в котором указываются: наименование объекта строительства, номер и дата заявки, срок проведения экспертной оценки, порядок и форма оплаты и требования к результатам исполнителя.   Договорное экспертное сопровождение заключается ровно на год от даты его подписания. В течение года Вы можете направлять заявки в рамках этого договора и вносить изменения в проектную документацию, уже избежав неверно принятых решений. При необходимости договор подлежит пролонгации, что позволит в дальнейшем пользоваться услугой экспертного сопровождения.   Для заключения договора на экспертное сопровождение необходимо направить запрос на электронную почту sale@sibstroyekspert.pro в теме указать краткое наименование объекта и номер договора, по которому ранее делали экспертизу. Если же нет возможности найти данные о договоре, Вы можете позвонить по общему номеру телефона «СибСтройЭксперт» или же позвонить Вашему персональному менеджеру, сообщить о желании заключить договор на ЭС (экспертное сопровождение) и менеджер сообщит Вам о дальнейших действиях.   Сопровождение позволяет сопоставить изменения, вносимые в проектную документацию по решению застройщика или технического заказчика с результатами проведенной экспертизы проекта инженерных изысканий. Именно поэтому мы рекомендуем не пренебрегать данной услугой и с удовольствием продолжим участием в Вашем проекте.   Итак, сегодня мы с Вами рассмотрели такие темы, как выгоды и плюсы при сотрудничестве с экспертным центром «СибСтройЭксперт», а также что такое экспертное сопровождение и для чего нужно заключать договор на данную услугу.   Спасибо Вам за внимание, Уважаемые партнёры!   И, надеюсь, до новых встреч на нашем канале.
31.03.2025
Памятка
Памятка разработчику подраздела проекта «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» Публикуем Памятку для специалистов разрабатывающих подраздел ОВиТС, а также лиц причастных к приемке. В ней приведены наиболее часто встречающиеся недочеты, выявляемые в процессе экспертизы. В качестве содействия проектно-изыскательскому сообществу наш экспертный центр выпускает серию практических материалов в виде Памяток, которыми мы рекомендуем пользоваться при производстве инженерных изысканий и проектировании, внутреннем нормоконтроле, приемке результатов от исполнителей-подрядчиков: Памятки для самоконтроля. Сегодня рассмотрим перечень наиболее распространенных отступлений от установленных требований при подготовке подраздела 4 раздела 5 проектной документации «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети».   Для того, чтобы скачать «Памятка проектировщика по разделу «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети», нажмите на кнопку ниже ↓ Открыть (скачать) памятку ↓   Рекомендуем исполнителям и заказчикам использовать приведенные выше рекомендации экспертов при подготовке подраздела проекта.   Сократите издержки и достигайте своих целей увереннее вместе с нами! В нашем экспертном центре Вам всегда доступны: качественная негосударственная экспертиза проектной документации или внесенных в нее изменений (повторные экспертизы и экспертные сопровождения на различных стадиях проектирования и строительства) в том числе подготовленных с использованием ТИМ (ИЦММ и ЦИМ); аудит раздела проекта или проекта целиком на стороне заказчика (при приемке) или перед направлением на государственную экспертизу; информационно-консультационная поддержка при прохождение государственной экспертизы; бесплатное консультирование по вопросам выполнения ПИР; содействие в подготовке и отстаивание позиции при подготовке задания на проектирование, оценка необходимости корректировки задания на проектирование в т.ч. в случае наличия в нем положений, нарушающих требования технических и/или градостроительных регламентов; арбитраж в судебных процессах (досудебные и судебные экспертизы).
11.11.2022
Ролик
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов — Случаи отказа в выдаче разрешения на строительство Давайте рассмотрим вторую тему блока нашей встречи.   Одной из распространенных причин отказа в выдаче разрешения на строительство является отсутствие в проектной документации раздела 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов». Проектная документация должна соответствовать Градостроительному кодексу Российской Федерации, в особенности статьям 48, 49 и 51, а также должна включать раздел 10 согласно Постановлению №87.   В некоторых случаях можно не предоставлять раздел 10 проектной документации при согласовании с местными органами самоуправления, при определенном функциональном назначении объекта и принятой технологии, которая не требует доступа инвалидов. Например, это может быть применимо для производственных зданий и сооружений без рабочих мест для инвалидов, без необходимости доступа инвалидов на территорию или внутрь объекта, а также при отсутствии отраслевых норм и требований по обеспечению доступа инвалидов. Все эти особенности должны быть отражены в задании на проектирование.   Также часто причиной отказа в выдаче разрешения на строительство является неправильное оформление раздела 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов». Например, неправильное название или шифр раздела, не соответствующие Постановлению №87 и ГОСТ Р 21.101-2020; недостаточное содержание раздела, включая отсутствие некоторых сведений, невыполнение текстовой или графической части или неполное предоставление информации в данной части раздела; оформление раздела не в соответствии с приказом от 12 мая 2017 года №783 ПР или постановлением от 7 октября 2019 года №1294, а также отсутствие формирования раздела в электронном документе в читаемом и редактируемом формате, отсутствие электронной подписи и перекрестных ссылок по содержанию и т.д.   Третья тема блока нашей встречи будет посвящена указаниям в задании на проектирование, касающимся разработки мероприятий по обеспечению доступа инвалидов.   Довольно часто в задании на проектирование не упоминается раздел 10. Напоминаю, что задание на проектирование не должно противоречить действующему законодательству Российской Федерации. То есть оно должно соответствовать требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации, включая статьи 48, 49 и 51, а также требованиям Постановления №87 относительно содержания раздела 10. Бывает, что в задании на проектирование указывается, что раздел 10 не требуется разрабатывать. В таком случае необходимо предоставить обоснование для пропуска раздела. Например, можно указать функциональное назначение объекта или принятую технологию, которая не требует доступности для инвалидов. В задании на проектирование необходимо подробно перечислить обоснования для пропуска раздела, например, отсутствие рабочих мест для инвалидов, отсутствие необходимости доступа инвалидов на территорию и внутрь объекта, а также отсутствие отраслевых норм и требований к доступу инвалидов.   Есть два варианта при оформлении раздела при согласовании с администрацией региона, где будет размещаться объект проектирования:   1) Раздел не оформляется.   2) Раздел оформляется с указанием в текстовой части обоснования для пропуска раздела, указанного в задании на проектирование.   Еще один случай — в задании на проектирование указывается разработка раздела 10 согласно Постановлению №87, что является недостаточным для правильной разработки раздела. В задании необходимо перечислить нормы, на основе которых необходимо принимать проектные решения в разделе, а также подробно описать объем выполнения этих нормативных требований. Это позволит избежать замечаний при прохождении экспертизы, получении разрешения на строительство и вводе объекта в эксплуатацию.   Теперь значительная часть проектных решений может определяться заданием на проектирование, подписанным заказчиком.   Поэтому важно составлять задание на проектирование внимательно совместно с проектировщиком, учитывая требования норм с учетом актуальных изменений.   Таким образом, мы рассмотрели основные требования к оформлению раздела «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» в соответствии с Постановлением №87. Кратко рассмотрели некоторые случаи отказа в выдаче разрешения на строительство, связанные с разделом 10, и кратко ознакомились с указаниями задания на   проектирование, касающимися разработки раздела 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов».   Мы будем рады более подробно рассмотреть одну из обсуждаемых сегодня тем или ответить на вопросы и предложения от наших зрителей в будущих встречах.   Пожалуйста, отправляйте ваши вопросы и предложения по адресу нашей организации ООО «СибСтройЭксперт». На этом завершаем нашу встречу.   До свидания! До новых встреч!
Мы в Telegram →
Рассчитать стоимость
Подать документы в экспертизу
Заказать консультацию
Заказать звонок