Да, с 1 марта 2026 года для разработки рабочей документации (РД) обязательно членство в саморегулируемой организации (СРО) в сфере проектирования. Это требование закреплено в обновлённой части 4 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), изменения внесены Федеральным законом от 31 июля 2025 года №309-ФЗ.
Ключевые моменты:
- Заниматься подготовкой и внесением изменений в рабочую документацию могут только индивидуальные предприниматели или юридические лица, которые являются членами СРО в области архитектурно-строительного проектирования.
- Если договор на разработку РД заключён напрямую с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, ответственным за эксплуатацию объекта, работа без членства в СРО запрещена.
- Требование распространяется не только на первоначальную разработку РД, но и на корректировку ранее созданной документации.
- Минстрой России в Письме от 21 января 2026 года №1202-ОГ/14 подтвердил необходимость членства в СРО для подготовки рабочей документации.
Дополнительные нюансы:
- Специалисты, выполняющие работы, должны быть включены в Национальный реестр специалистов (НРС).
- Главный инженер проекта (ГИП) несёт персональную ответственность за рабочую документацию, вплоть до исключения из НРС НОПРИЗ.
- Требование о наличии СРО не зависит от того, подлежит ли рабочая документация экспертизе.
- Если компания работает по субподряду через генпроектировщика — члена СРО, прямое членство в СРО не требуется, но риск переносится на генпроектировщика.
Последствия работы без СРО:
- признание договора ничтожным;
- отказ заказчика в оплате;
- привлечение к гражданско-правовой ответственности;
- регрессные иски при авариях и дефектах;
- проблемы при участии в тендерах и госзакупках;
- сложности с вводом объекта в эксплуатацию.
Таким образом, для легальной разработки рабочей документации необходимо вступить в соответствующую СРО и соблюдать её требования.