info@sibstroyekspert.pro
Мы в Telegram →
Проверить ТКП →
Ваш город:
Хабаровск
Хабаровск
О компании
Услуги
Экспертиза проектной документации ↓
Экспертиза проектной документации
ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций ↓
ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций
Орган инспекции
Услуги органа инспекции ↓
Услуги органа инспекции
Аудит проектной и рабочей документации — в чём разница
Аудит проектной документации
Цель: проверить концептуальные решения, соответствие нормативам и достаточность данных для дальнейшей детализации.
Когда проводится: до подачи на государственную экспертизу и получения разрешения на строительство (ст. 51 ГрК РФ).
Что проверяется:
- соответствие техническому заданию и исходноразрешительной документации (ИРД);
- полнота разделов согласно ПП РФ № 87 (ГПЗУ, ПОС, ООС, ПБ и т. д.);
- корректность основных архитектурных, конструктивных и технологических решений;
- соблюдение требований Градостроительного кодекса, СП, ГОСТ, СанПиН, ПБ, ООС;
- достоверность результатов инженерных изысканий;
- обоснованность сметной стоимости;
- соответствие противопожарным, экологическим, санитарноэпидемиологическим нормам;
- учёт требований доступности для маломобильных групп населения;
- энергоэффективность объекта.
Нормативная база:
- Градостроительный кодекс РФ (ст. 48, 49);
- Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87;
- СП 48.13330.2019;
- федеральные законы о промышленной, пожарной, экологической безопасности.
Результат: заключение о возможности/невозможности подачи проекта на экспертизу. При выявлении недостатков — рекомендации по доработке.
Аудит рабочей документации
Цель: убедиться, что детализация проектных решений позволяет выполнить строительство без ошибок и отклонений.
Когда проводится: после утверждения проектной документации, перед началом строительномонтажных работ.
Что проверяется:
- соответствие рабочей документации утверждённому проекту;
- полнота чертежей, спецификаций, ведомостей объёмов работ;
- наличие всех необходимых узлов, разрезов, сечений;
- корректность привязки конструкций к осям здания;
- точность размеров, отметок, допусков;
- соответствие марок и типов материалов проектным решениям;
- детализация инженерных сетей (трассировки, подключения, узлы);
- наличие монтажных схем, инструкций по сборке;
- комплектность документации для каждого вида работ;
- актуальность ссылок на стандарты и нормативы.
Нормативная база:
- ГОСТ Р 21.1012020 (основные требования к проектной и рабочей документации);
- СП 48.13330.2019 (организация строительства);
- ведомственные нормы (например, для промышленных объектов);
- внутренние стандарты заказчика или подрядчика.
Результат: акт входного контроля или заключение о готовности документации к строительству. При обнаружении расхождений — перечень корректировок для проектировщика.
Сравнительная таблица
|
Параметр |
Аудит проектной документации |
Аудит рабочей документации |
|
Цель |
Проверить концепцию, соответствие нормативам, достаточность данных |
Убедиться в детализации решений для строительства |
|
Этап |
До экспертизы и разрешения на строительство |
После утверждения проекта, перед стройкой |
|
Объект проверки |
Архитектурные, конструктивные, инженерные решения в общем виде |
Чертежи, спецификации, ведомости, монтажные схемы |
|
Глубина детализации |
Общая (этажность, площадь, нагрузки, схемы) |
Максимальная (размеры, допуски, узлы, крепления) |
|
Нормативная база |
ГрК РФ, ПП РФ № 87, СП, ГОСТ |
ГОСТ Р 21.1012020, СП 48.13330, ведомственные нормы |
|
Фокус проверки |
Соответствие ТЗ, ИРД, нормативам; экономическая эффективность |
Соответствие проекту; полнота данных для стройки |
|
Результат |
Заключение для подачи на экспертизу |
Акт входного контроля для подрядчика |
|
Обязательность |
Обязательна для получения разрешения на строительство |
Не подлежит госэкспертизе (ст. 49 ГрК РФ), но критически важна для стройки |
Итог:
- Аудит проектной документации — это проверка «стратегии»: правильно ли задумано, соответствует ли закону, можно ли строить.
- Аудит рабочей документации — проверка «тактики»: всё ли детализировано, чтобы строители точно знали, как строить.
Поделиться ссылкой:
Рекомендуем ознакомиться с нашими услугами по данной тематике:
Хотите оставить заявку?
Заполните форму по ссылке ниже:
Оставить заявку
Заполните форму по ссылке ниже:
