Ульяновск
info@sibstroyekspert.pro
О компании
Услуги
Экспертиза проектной документации
ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций
Орган инспекции
Услуги органа инспекции
Строительный контроль с применением ТИМ
Строительный контроль с использованием технологий информационного моделирования (ТИМ) — это система мероприятий, направленных на проверку соответствия выполняемых работ:
• проектной документации;
• техническим регламентам;
• результатам инженерных изысканий;
• иным установленным требованиям.
ТИМ автоматизируют сбор, обработку, анализ и хранение данных о результатах контроля, что повышает прозрачность и эффективность строительных процессов.
Основные аспекты применения ТИМ в строительном контроле
1. Наполнение информационной модели данными. В ТИМ модель вносят сведения о ходе строительного контроля, в т. ч.:
o графики выполнения работ;
o даты монтажа конструкций;
o допустимые отклонения;
o предписания;
o данные об исполнителях.
2. Формирование плана проверок. Для каждого элемента или группы элементов модели определяют:
o необходимые контрольные процедуры;
o календарные сроки их выполнения;
o требования к средствам контроля;
o формы контроля (например, опросные листы).
3. Использование электронных чек листов и актов. В ходе проверок применяют цифровые формы с отметками о соблюдении норм. Результаты контроля:
o идентифицируются;
o привязываются к конкретным элементам модели;
o могут сопровождаться фото или видеоматериалами.
4. Синхронизация с общим журналом выполненных работ. Данные о проверках интегрируются в общий журнал, что упрощает отслеживание хода строительства.
5. Взаимодействие участников в единой системе. Единая цифровая среда обеспечивает:
o подписание документов электронной цифровой подписью (ЭЦП);
o удалённый мониторинг объектов;
o взаимодействие с контрольно надзорными органами.
6. Интеграция с ГИС. ТИМ позволяют подключаться к государственным информационным системам для получения электронных документов в рамках контрольно надзорных мероприятий.
Нормативная база
Ключевые документы, регулирующие применение ТИМ в строительном контроле:
• СП 471.1325800.2019 «Информационное моделирование в строительстве. Контроль качества производства строительных работ». Стандарт:
o устанавливает правила организации и проведения контроля качества с применением ТИМ;
o определяет требования к информационным моделям, их разработке и эксплуатации.
• ГОСТ Р 10.00.00.02 2026 «Единая система информационного моделирования. Принципы, цели и задачи» (вступает в силу с 1 июня 2026 года). Документ:
o закрепляет принципы и цели использования ТИМ в градостроительстве;
o направлен на повышение эффективности инвестиционно строительной деятельности и управления объектами информационного моделирования.
Инструменты и ПО для строительного контроля с ТИМ
Для реализации строительного контроля с применением ТИМ используют:
• Специализированное программное обеспечение. Например, платформу «Цифровое управление строительством» (ЦУС) с модулем ТИМ. Она позволяет:
o прикреплять замечания к элементам модели;
o вести электронный журнал строительного контроля.
• Наземное и воздушное лазерное сканирование. Методы дают возможность:
o получать точные данные о состоянии объекта;
o сравнивать фактические параметры с проектной моделью.
• Электронные чек листы и формы. Упрощают фиксацию результатов проверок, стандартизируют сбор данных и ускоряют обработку информации.
Преимущества применения ТИМ в строительном контроле
Использование ТИМ даёт следующие преимущества:
• Автоматизация процессов. Сокращается время на контроль, снижается число ошибок и переделок.
• Повышение качества контроля. Детализированная модель позволяет оперативно выявлять отклонения от проектных решений.
• Упрощение взаимодействия между участниками. Единая цифровая среда обеспечивает эффективный обмен данными между проектировщиками, подрядчиками, заказчиками и надзорными органами.
• Долгосрочное хранение данных. Информация о результатах контроля сохраняется в структурированном виде, что важно для:
o анализа хода строительства;
o последующего обслуживания объекта;
o разрешения возможных споров и претензий.
Перспективы внедрения ТИМ
Масштабное внедрение технологий информационного моделирования в строительной отрасли требует:
• актуализации нормативной базы с учётом современных требований;
• разработки методических рекомендаций и руководств;
• создания централизованных баз данных и библиотек компонентов;
• подготовки и повышения квалификации кадров, владеющих навыками работы с ТИМ.
Заполните форму по ссылке ниже:
Мы в Telegram →
