Ульяновск
info@sibstroyekspert.pro
О компании
Услуги
Экспертиза проектной документации
ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций
Орган инспекции
Услуги органа инспекции
ТИМ (технологии информационного моделирования)
Технологии информационного моделирования (ТИМ): принципы, этапы, инструменты и регулирование
Понятие ТИМ
Технологии информационного моделирования (ТИМ) — российский аналог международного подхода BIM (Building Information Modeling). Это системный подход к управлению жизненным циклом строительного объекта через создание и использование единой информационной модели.
Центральный элемент ТИМ — единая цифровая среда (СОД). Это не просто хранилище проектных данных, а организованная система с чёткими правилами:
• регламентированным доступом к информации;
• структурированными каталогами и версионностью файлов;
• зафиксированными протоколами согласований;
• интеграцией с внешними системами и сервисами.
Ключевые преимущества ТИМ
ТИМ объединяет визуальное представление здания со всей сопутствующей информацией. В модели аккумулируются данные о:
• архитектурных и конструктивных решениях;
• характеристиках материалов и комплектующих;
• логистических процессах;
• сметных расчётах и бюджете проекта;
• календарных графиках работ;
• подрядчиках и поставщиках.
Ключевое достоинство технологии — автоматическая синхронизация данных. При изменении любого элемента модели система автоматически актуализирует связанные параметры. Например, добавление нового этажа влечёт за собой:
• перерасчёт необходимого количества строительных материалов;
• обновление сметной документации;
• корректировку сроков реализации проекта;
• адаптацию логистических планов.
Совместный доступ к модели всех участников строительства обеспечивает:
• оперативное отражение решений в системе;
• ускорение согласования изменений;
• минимизацию ошибок из за несогласованности данных;
• прозрачность взаимодействия между всеми сторонами проекта.
Этапы применения ТИМ в жизненном цикле объекта
1. Создание базовой модели. Архитекторы формируют цифровой прототип здания с основными геометрическими и архитектурными параметрами.
2. Проектирование. Инженеры дополняют информационную модель специализированными разделами:
o несущими конструкциями;
o инженерными сетями (электроснабжение, водоснабжение, вентиляция и пр.);
o технологическим оборудованием.
Все изменения автоматически синхронизируются в рамках единой системы, что исключает расхождения между разделами проекта.
3. Строительство. Модель становится инструментом управления стройкой:
o планирование закупок материалов и оборудования;
o распределение трудовых и технических ресурсов;
o контроль сроков выполнения работ;
o координация действий подрядчиков и субподрядчиков.
4. Эксплуатация. После сдачи объекта информационная модель сохраняет актуальность:
o служит основой для технического обслуживания здания;
o используется при модернизации и реконструкции;
o содержит всю необходимую документацию для дальнейшей эксплуатации;
o помогает оптимизировать затраты на содержание объекта.
Программное обеспечение для ТИМ
Для реализации технологий информационного моделирования используют специализированные программные решения:
• Autodesk Revit — комплексное ПО для архитектурно строительного проектирования. Позволяет создавать детализированные 3D модели, включающие:
o архитектурные элементы;
o конструктивные решения;
o системы отопления, вентиляции и кондиционирования;
o электроснабжение и другие инженерные сети.
• Trimble Tekla Structures — инструмент для создания многоуровневых моделей с акцентом на конструктивные элементы. Поддерживает моделирование:
o структурных компонентов;
o архитектурных деталей;
o инженерных систем;
o армирования железобетонных конструкций.
• Bentley AECOsim Building Designer — комплексное решение для информационного моделирования зданий. Обеспечивает создание детализированных моделей, включающих:
o структурные элементы;
o архитектурные решения;
o инженерные системы;
o прочие компоненты объекта.
Нормативное регулирование ТИМ в России
Применение технологий информационного моделирования регламентируется рядом нормативных документов:
• Постановление Правительства РФ от 17.05.2024 № 614 — устанавливает правила формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства. Документ определяет:
o состав сведений, документов и материалов, включаемых в модель;
o требования к форматам электронных документов;
o порядок взаимодействия участников строительства при работе с моделью.
• ГОСТ Р 10.00.00.01 2025 «Единая система информационного моделирования. Термины и определения» — национальный стандарт, который:
o закрепляет единую терминологию в сфере ТИМ;
o унифицирует подходы к информационному моделированию;
o создаёт методологическую основу для дальнейшего развития нормативной базы;
o способствует стандартизации процессов в строительной отрасли.
Заполните форму по ссылке ниже:
Мы в Telegram →
