Рассчитать стоимость
Подать документы в экспертизу
Заказать консультацию
Заказать звонок
Ваш город:
Ульяновск
Основные контакты 8 800 234-50-94
info@sibstroyekspert.pro
Отдел продаж 8 800 333-54-84
sale@sibstroyekspert.pro
Главная
О компании ↓
Услуги ↓
Документы
Реестр
Орган инспекции ↓
База знаний
Вакансии
Контакты
Отзывы
ПО

О компании

О компании
Состав органов управления
Отдел негосударственной экспертизы (наши эксперты)
Отдел судебной экспертизы
Отдел информационного моделирования и экспертизы BIM-моделей (ЦИМ)
Отдел пожарной безопасности
Отдел промышленной безопасности
Отдел продаж
Отдел тендерного сопровождения
Отдел курирования и сопровождения
Отдел выдачи результатов экспертизы и работы с заказчиками
Отдел маркетинга
Отдел контроля качества
Реквизиты
Отзывы

Услуги

Все услуги
Экспертиза проектной документации ↓

Экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации линейных объектов
Экспертиза проектной документации капитального строительства
Экспертиза результатов инженерных изысканий
Экспертиза достоверности определения сметной стоимости
Экспертиза промышленной безопасности (ЭПБ)
Информационное моделирование и экспертиза ЦИМ
ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций ↓

ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций

ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций
Результаты публичных ТЦА (открытая часть)
Судебная экспертиза ПИР и экспертиза выполненных строительно-монтажных работ
Экспертное сопровождение проектно-изыскательских работ и строительства
Сопровождение проекта при прохождении Государственной экспертизы, в том числе в ФАУ «Главгосэкспертиза России»
Расчет пожарных рисков, разработка и согласование СТУ для объектов любой сложности, разработка планов тушения пожара и раздела проекта МПБ с сопровождением в экспертизе
Обследование зданий и сооружений
Геодезия экспертного уровня
Санитарно-эпидемиологические экспертизы Органа инспекции
Online-сервис формирования XML-документов: ПЗ, Заключения и др.

Орган инспекции

Орган инспекции
Сведения об органе инспекции
Структура органа инспекции
Этапы инспекции
Виды инспекций
Услуги органа инспекции ↓

Услуги органа инспекции

Услуги органа инспекции
Экспертиза проекта СЗЗ
Экспертиза проекта ЗСО
Экспертиза проекта ПДВ
Экспертиза проекта ПРТО
Экспертиза медицинской деятельности
Экспертиза фармацевтической деятельности
Экспертиза образовательной деятельности
Санитарно-эпидемиологическая экспертиза деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I-IV классов опасности
Экспертиза деятельности в области использования возбудителей инфекционных заболеваний человека и животных
Экспертиза водного объекта используемого в целях питьевого и хозяйственно-бытового водопользования
Гигиеническая оценка результатов лабораторно-инструментальных исследований и измерений
Порядок проведения инспекции
Правила рассмотрения жалоб и апелляций на решения органа инспекции
Перечень документов, используемых при выполнении органом инспекции работ по проведению инспекций
Прейскурант
Скачать заявление на проведение экспертизы
Главная • База знаний • Дорожная карта генпланиста: ошибки, которые влияют на весь проект

Дорожная карта генпланиста: ошибки, которые влияют на весь проект

08.07.2025
Вебинар

Выпуск посвящён разделу ПЗУ и его влиянию на остальные части проектной документации. Обсуждаем ошибки, связанные с парковками, рельефом, благоустройством и размещением объектов, которые чаще всего становятся причиной замечаний экспертизы и отказов в РнС.

Спикер: Евгения Олеговна Зигельман — эксперт по градостроительным решениям.

Поделиться ссылкой:
Рекомендуем ознакомиться ↓

Другие публикации от ЭЦ СибСтройЭксперт

18.02.2025
Статья
Инженерные изыскания. Часть 2: правила выполнения и оформления Разберем основные требования к выполнению инженерных изысканий для архитектурно-строительного проектирования. Инженерные изыскания (ИИ) для строительства относятся к виду градостроительной деятельности, осуществляемой с целью изучения природных условий и факторов техногенного воздействия для подготовки данных по обоснованию материалов для архитектурно-строительного проектирования, строительства, эксплуатации, сноса (демонтажа) зданий или сооружений, а также для документов территориального планирования и документации по планировке территории.   Основные цели выполнения ИИ: Согласно п. 4 ст. 47 ГрК РФ, Инженерные изыскания для подготовки проектной документации должны обеспечивать получение: материалов о природных условиях территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция объектов капитального строительства, и факторах техногенного воздействия на окружающую среду, о прогнозе их изменения, необходимых для разработки решений относительно такой территории; материалов, необходимых для обоснования компоновки зданий, строений, сооружений, принятия конструктивных и объёмно-планировочных решений в отношении этих зданий, строений, сооружений, проектирования инженерной защиты таких объектов, разработки мероприятий по охране окружающей среды, проекта организации строительства, реконструкции объектов капитального строительства; материалов, необходимых для проведения расчётов оснований, фундаментов и конструкций зданий, строений, сооружений, их инженерной защиты, разработки решений о проведении профилактических и других необходимых мероприятий, выполнения земляных работ, а также для подготовки решений по вопросам, возникшим при подготовке проектной документации, её согласовании или утверждении.   Документы необходимые для выполнения ИИ: Основанием для выполнения инженерных изысканий является заключаемый в соответствии с гражданским законодательством РФ договормежду заказчиком (застройщик / техзаказчик / генподрядчик / генпроектировщик) и исполнителем инженерных изысканий, к которому прилагаются техническое задание и программа выполнения инженерных изысканий (п. 2 Постановления от 19.01.2006 № 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства»). Задание является организационно-распорядительным документом, содержащим основные сведения об объекте изысканий и основные требования к материалам и результатам инженерных изысканий (п. 4.13 СП 47.13330.2016). Требования Задания к материалам и результатам инженерных изысканий должны обеспечивать получение достоверных и достаточных данных, необходимых для установления проектных значений параметров и характеристик здания или сооружения, а также проектируемых мероприятий по обеспечению его безопасности (п.2 ст. 15 федеральный закон 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»). Заказчик и исполнитель определяют состав работ, осуществляемых в ходе инженерных изысканий как основных, так и специальных видов изысканий, их объем и метод выполнения с учетом специфики соответствующих территорий и расположенных на них земельных участков, условия передачи результатов инженерных изысканий, а также иные условия, в программе работ (п. 4 Постановление от 19.01.2006 № 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства»). Программа является основным организационно-руководящим, техническим и методическим документом при выполнении инженерных изысканий. Она согласовывается заказчиком и утверждается исполнителем (п. 4.18 СП 47.13330.2016). Требования к составу и оформлению задания и программы выполнения инженерных изысканий устанавливаются Минстроем РФ, а также регламентируется СП 47.13330.2016.   Требования к формату результатов инженерных изысканий: В соответствии с ч. 4.1 ст. 47 ГрК РФ результаты инженерных изысканий представляют собой документ о выполненных инженерных изысканиях, содержащий материалы в текстовой и графической формах и отражающий сведения о задачах инженерных изысканий, местоположении территории, на которой планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, видах, объеме, способах и сроках проведения работ по выполнению инженерных изысканий в соответствии с программой инженерных изысканий, качестве выполненных инженерных изысканий, результатах комплексного изучения природных и техногенных условий указанной территории, в том числе о результатах изучения, оценки и прогноза возможных изменений природных и техногенных условий указанной территории применительно к объекту капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции такого объекта и после их завершения и о результатах оценки влияния строительства, реконструкции такого объекта на другие объекты капитального строительства. Исходя из положений п. 6 Постановления от 19.01.2006 № 20, следует, что материалы и результаты инженерных изысканий оформляются в виде отчетной документации о выполнении инженерных изысканий, состоящей из текстовой и графической частей, а также приложений к ней (в текстовой, графической, цифровой и иных формах). Согласно ч. 4.2 ст. 47 ГрК РФ, в случае, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит экспертизе (в соответствии со ст. 49 ГрК РФ), подготовка результатов инженерных изысканий осуществляется в форме электронных документов, требования к формату которых устанавливаются федеральным органом исполнительной власти (Приказ Минстроя России от 12.05.2017 № 783/пр), за исключением случаев, при которых результаты инженерных изысканий содержат сведения, составляющие государственную тайну.   Общие требования к результатам инженерных изысканий: При выполнении инженерных изысканий должны соблюдаться требования нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих градостроительную деятельность, а также нормативных документов (НД), соответствующих требованиям (ст.15 гл. 3 ФЗ 384-ФЗ). Основные среди них СП: Требования к организации и порядку выполнения инженерных изысканий устанавливает СП 47.13330.16 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения» для каждого вида изысканий. Общие правила производства работ для каждого вида изысканий регламентирует соответствующий свод правил: СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ»: СП 446.1325800.2019 «Инженерно-геологические изыскания для строительства. Общие правила производства работ»; СП 482.1325800.2020 «Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства. Общие правила производства»; СП 502.1325800.2021 «Инженерно-экологические изыскания для строительства. Общие правила производства работ». Инженерные изыскания, выполняемые для объектов капитального строительства отдельных отраслей промышленности, а также инженерные изыскания для строительства в районах с особыми природными условиями должны учитывать дополнительные требования соответствующих сводов правил по проектированию, стандарты организаций. С 01.09.2024 вступил в силу Реестр требований в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса, в котором не предусмотрено разделение требований на «обязательные» и «добровольные». Реестр требований размещен в единой государственной системе обеспечения градостроительной деятельности «Стройкомплекс.РФ» по адресу:  (https://Стройкомплекс.рф/rntd). Национальные стандарты и своды правил применяются со дня включения таких требований в Реестр требований (ч.2 ст.6 N 184-ФЗ (ред. от 21.11.2022) «О техническом регулировании»). Требования реестра подлежат применению при проведении экспертизы результатов инженерных изысканий, а также при осуществлении архитектурно-строительного проектирования, деятельности по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, эксплуатации и сносу объектов капитального строительства. В случае, если подготовка проектной документации (ПД) и результатов инженерных изысканий (РИИ) осуществляется на основании ГПЗУ или ДПТ выданного (утверждённой) до 1 сентября 2024 года, при проведении экспертизы осуществляется оценка соответствия ПД и РИИ требованиям документов, указанных в ч. 5 ст. 49 ГрК РФ, с учетом положений ст. 6 Технического регламента в редакции, действующей до 1 сентября 2024 года. Помимо соблюдения методических указаний и стандартов, нормативных документов, которые регламентируют ИИ, полноту и достоверность, получаемых данных, обеспечивают использование утвержденных методов измерений, инструментов и оборудования, соответствующих требованиям точности и надежности, а также использование высокоточного оборудования и современных технологий (среди них, например, спутниковые системы, цифровая съемка и специальное ПО). Поверка средств измерения регламентирована Федеральным законом № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений», а также Приказом № 2510 от 31 июля 2020 г. «Об утверждении порядка проведения поверки средств измерений, требования к знаку поверки и содержанию свидетельства о поверке». В соответствии с п. 5 Постановления от 19.01.2006 № 20, исполнитель обязан при выполнении инженерных изысканий применять средства измерений, прошедшие в соответствии с законодательством РФ метрологическую поверку (калибровку) или аттестацию.   Обязательное условие при приемке результатов инженерных изысканий на экспертизу: Согласно Письма Минстроя РФ №63959-ИФ/02 от 18.10.2023: при приемке результатов инженерных изысканий на экспертизу обязательным условием является наличие в технической документации: членства изыскательских организаций в СРО в области инженерных изысканий; наличие сведений о главных инженерах проекта (главных специалистах), утвердивших такую документацию в национальном реестре специалистов в области инженерных изысканий (НОПРИЗ). На основании требований ч. 2 ст. 47 ГрК РФ, работы по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, заключенному с техническим заказчиком (застройщиком) или лицом, получившим разрешение на использование земельного участка по общему правилу должны выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий. Исходя из требований ч. 3 ст. 47 ГрК РФ, застройщик или лицо, получившее разрешение на использование земель или земельного участка для выполнения инженерных изысканий, вправе выполнить инженерные изыскания самостоятельно при условии, что такие лица являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Работы по договорам о выполнении инженерных изысканий, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций, в случаях, перечисленных в ч. 2.1 ст. 47 ГрК РФ (дополнительные разъяснения содержатся в Письме Минстроя России от 30.05.2018 N 23906-ОГ/08). Лицо, выполняющее инженерные изыскания, несет ответственность за полноту и качество инженерных изысканий и их соответствие требованиям технических регламентов (ч. 3 ст. 47 ГрК РФ). На основании ч. 2 ст. 47, части 4 ст. 48, части 3 и 7 ст.55.5-1 ГрК РФ и Письма Минстроя РФ №63959-ИФ/02 от 18.10.2023, в технической документации по инженерным изысканиям необходимо приводить информацию о членах НОПРИЗ в области инженерных изысканий, сопровождающих, принимающих и утверждающих эти изыскания (ФИО, № в в национальном реестре: https://nrs.nopriz.ru). В соответствии с требованиями ч.1-7 ст.55.5-1 ГрК РФ, специалистом по организации инженерных изысканий, является физическое лицо, которое имеет право осуществлять по трудовому договору, заключенному с индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, трудовые функции по организации выполнения работ по инженерным изысканиям (в том числе в должности главного инженера проекта) со дня включения сведений о физических лицах соответственно в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий. К должностным обязанностям таких специалистов по организации инженерных изысканий относятся: 1) утверждение заданий на выполнение работ по инженерным изысканиям; 2) представление, согласование и приемка результатов работ по выполнению инженерных изысканий, подготовке проектной документации; 3) утверждение результатов инженерных изысканий. Согласно п.п 2 и 5 части 8 ст. 49 ГрК РФ, Положения от 5 марта 2007 г. N 145, Положения от 16 февраля 2008 г. N 87, Положения от 19 января 2006 г. N 20, несоответствие документации требованиям к ее подготовке является основанием для отказа в принятии такой документации на экспертизу. Исходя из требований п. 1 ст. 15 главы 3 ФЗ 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и п.4.41 СП 47.13330.16, результаты инженерных изысканий должны быть достоверными и достаточными для проектирования объекта капитального строительства, а также разработки мероприятий по обеспечению его безопасности и надежности.   Итак: Отсутствие результатов инженерных изысканий, как и несоответствие результатов инженерных изысканий составу и форме, установленным Правительством РФ (Постановлением Правительства РФ от 19.01.2006 № 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства») является основанием для отказа в принятии проектной документации на экспертизу (ч. 3–5, ч. 8 ст. 49 ГрК РФ).   Сократите издержки и достигайте своих целей увереннее вместе с нами! В нашем экспертном центре Вам всегда доступны: негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий; экспертная оценка ЦИММ; аудит результатов инженерных изысканий на стороне заказчика (при приемке) или перед направлением на государственную экспертизу; консультирование на этапе составления технического задания или выполнения изыскательских работ; арбитраж в судебных процессах (досудебные и судебные экспертизы).
07.04.2024
Ролик
Обзор изменений в методике по расчету индивидуального пожарного риска для зданий и сооружений Обзор изменений в методике по расчету индивидуального пожарного риска для общественных и жилых зданий и сооружений C 1-го сентября 2023 года вступила в силу обновленная методика для определения расчетных величин пожарного риска в общественных и жилых зданиях и сооружениях. Рассмотрим произошедшие изменения. В методике определения расчетных величин пожарного риска, утвержденной приказом № 382 для зданий классов функциональной пожарной опасности Ф1.1, Ф1.3 и Ф1.4 индивидуальный риск рассчитывается способом, отличающимся от способа расчета риска для остальных классов функциональной пожарной опасности. В обновленной версии риск рассчитывается одинаково для всех классов функциональной пожарной опасности зданий.   Новый подход к расчету индивидуального пожарного риска в здании определяется как максимальное значение пожарного риска из полученных для всех групп эвакуируемого контингента, в прошлой методике учитывался наихудший сценарий без учета риска для различных групп эвакуирующихся. Таким образом, необходимо определить все параметры, касающиеся каждой категории эвакуируемых: время начала эвакуации, продолжительность эвакуации, вероятность успешной эвакуации и прочее. Это изменение направлено на учет специфических условий нахождения и эвакуации различных групп людей из здания. В данной методике основное внимание уделяется классификации людей по их мобильным характеристикам, а также представляются данные о количестве людей различных групп мобильности в зданиях различного назначения.   В соответствии с прошлой методикой, время начала эвакуации людей из помещения, где возник пожар, зависело от размеров помещения, а время начала эвакуации остальных людей зависело от класса функциональной пожарной опасности зданий и типа СОУЭ, установленной в здании. В новой методике время начала эвакуации для зданий оборудованных СПС, СОУЭ или АУП, выполняющей функцию СПС, определяется суммой времен достижения порогового значения срабатывания пожарного извещателя, задержки, связанной с инерционностью системы обнаружения пожара, задержки оповещения людей и временем проведения предварительных действий, предшествующих началу эвакуации.   Это изменение требует проведения предварительного моделирования развития пожара для определения момента сработки соответствующих систем. Время, за которое параметр, воздействующий на пожарный извещатель достигнет порогового значения, определяется как время появления на высоте размещения пожарных извещателей области в каждой точке которой значение воздействующего параметра превышает пороговое. Эффективный диаметр этой области должен превышать максимальное определенное нормативными документами расстояние между пожарными извещателями. Если в качестве СПС выступает спринклерная АУП, учитывается своевременность сработки системы пожаротушения.   Время задержки, связанное с инерционностью системы обнаружения пожара зависит от вида извещателя. Время задержки, связанное с задержкой оповещения людей при пожаре принимается равным нулю при одновременном оповещении людей в здании или определяется алгоритмом оповещения при поэтапном оповещении Время проведения предварительных действий, предшествующих началу эвакуации зависит от класса функциональной пожарной опасности здания   При наличии противопожарной двери на путях эвакуации, в соответствии с новым подходом, необходимо учитывать два варианта ее положения для оценки риска возгорания: когда противопожарная дверь закрыта; когда противопожарная дверь открыта. Для каждого варианта проводится отдельный расчет риска. Общий пожарный риск для сценария пожара определяется как сумма значений пожарного риска, умноженного на коэффициент 0,7 при закрытой и на 0,3 при открытой двери. Таким образом, с увеличением числа противопожарных дверей возрастает количество сценариев, которые требуется учитывать.   В соответствии с методиками системы противопожарной защиты здания, выполненные на объекте, учитываются при расчете риска посредством коэффициентов. Согласно устаревшей методике коэффициенты для систем безопасности принимались с максимальными значениями, в случаях, когда здание было оборудовано системой или она не требовалась. Новая методика позволяет глубже проанализировать работоспособность систем противопожарной защиты здания и оценить их эффективность. Нововведение позволяет обосновать работоспособность даже тех систем, которые не соответствуют требованиям нормативной документации.   Методика, утвержденная приказом №1140 позволяет определить время за которое пожар охватит всю горючую нагрузку в помещении. До этого конкретных требований по определению площади очага пожара не было, в настоящее время площадь очага должна учитывать линейную скорость распространения пламени. Ранее, при наличии автоматических систем пожаротушения в помещении, скорость выгорания пожарной нагрузки могла быть уменьшена в 2 раза в течение всего времени моделирования. Согласно новой методике, скорость выгорания теперь уменьшается в 2 раза с момента активации системы пожаротушения. Это изменение повышает достоверность моделирования пожара.   В соответствии с прошлой методикой, критическое значение для потери видимости составляло 20 м или наибольший горизонтальный линейный размер помещения. При определении критического значения для помещений с нестандартной формой возникали трудности. В новой методике для решения этой проблемы критическое значение для видимости определяется с помощью рассчитываемой величины эффективного диаметра, зависящей от площади помещения.   В новой методике предоставлены данные о соотношении количества людей различных групп мобильности в зданиях различного назначения, обновлены статистические данные о частоте возникновения пожаров в зданиях и добавлены справочные данные о пожарной нагрузке. Также были изменены обозначения некоторых расчетных величин.   Новая методика позволяет провести расчет по оценке пожарного риска для части здания, а не целого пожарного отсека, как это было раньше.   Большинство изменений носят уточняющий характер и просто дополняют предыдущую методику, основные подходы, которые применялись в старой методике принципиально не изменились.
28.10.2025
Вебинар
Как работать с ЦИМ, если требования появились, а понятных правил — нет? Обсуждаем практику работы с ЦИМ в условиях отсутствия чётких и единых правил. Разбираем альтернативы СП 333, оформление ИТЗ и ПИМ и способы прохождения экспертизы без затяжных согласований. Спикер: Сергей Геннадьевич Домрачев — руководитель отдела проектирования и информационного моделирования.
Мы в Telegram →
Рассчитать стоимость
Подать документы в экспертизу
Заказать консультацию
Заказать звонок