Ваш город:
Тюмень
Основные контакты 8 800 234-50-94
info@sibstroyekspert.pro
Главная База знаний Опыт применения BIMIT с экспертом «СибСтройЭксперт»

Опыт применения BIMIT с экспертом «СибСтройЭксперт»

19.08.2026
Вебинар

На живых кейсах показали, как BIMIT работает в реальной экспертной практике.

🎙 Спикеры: эксперт «СибСтройЭксперт» Сергей Домрачев и Георгий Перевозчиков от компании BIMIT.

Разобрали:

✔️ выбор ПО и начало работы с BIMIT;
✔️ кейс застройщика из Красноярска: настройка параметров и план внедрения;
✔️ инструмент «Проверки» и работу с коллизиями (типы, матрица, пересечения);
✔️ отчёт по атрибутам и шаблон «Контроль атрибутов»;
✔️ стройконтроль: работа с подрядчиками, верификация модели;
✔️ сбор объёмов и привязка к подрядчикам;
✔️ ответы на вопросы участников.

Всё — с экраном и детальным разбором.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Спросите в чате


Поделиться ссылкой:

Другие публикации от ЭЦ СибСтройЭксперт

11.11.2022
Ролик
Архитектурные решения — Требования постановления №87 Добрый день, уважаемые коллеги!   Приветствую вас на канале «СибСтройЭксперт»! Меня зовут Наталья Викторовна Снопченко, и я эксперт по «Архитектурным решениям».   На сегодняшней встрече мы обсудим содержание раздела «Архитектурные решения» согласно требованиям Постановления Правительства Российской Федерации №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».   Постановление №87 является основным руководством для проектировщиков при разработке проектной документации. Раздел «Архитектурные решения» состоит из текстовой и графической частей.   В текстовой части необходимо строго соблюдать требования к содержанию.   В пункте А необходимо предоставить описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной и функциональной организации. Также следует указать габариты здания, этажность, архитектурную высоту, высоту этажей и, при необходимости, высоту помещений. Описать тип кровли (плоская, скатная и т.д.) и привести краткое описание помещений.   Например, если рассматривается жилой дом, то можно указать, что это четырехэтажное здание с нижним техническим этажом и холодным чердаком, состоящее из трех секций. Габаритные размеры здания на плане составляют 65 на 24 метра. В техническом этаже размещаются помещения для инженерных сетей и оборудования. На первом этаже располагаются жилые квартиры с высотой относительно земли до верха парапета составляющей 17 метров. Высота нижнего технического этажа составляет 2,5 метра, а высота жилых этажей — 3 метра. Над зданием предусмотрен чердак с откатной кровлей и системой организованного водоотвода.   В пункте Б необходимо представить обоснование выбранных объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, включая соблюдение предельных параметров разрешенного строительства. В этом пункте описываются архитектурные решения, учитывая требования Генерального плана земельного участка (ГПЗУ).   Пункт Б1: Принятые архитектурные решения соответствуют требованиям энергоэффективности, обеспечивая эффективное и экономическое расходование энергетических ресурсов при выполнении установленных требований внутреннему микроклимату помещений.   Пункт Б2: Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности к архитектурным решениям включают: Принято компактное объемно-планировочное решение здания, способствующее сокращению площади поверхности наружных стен. Ориентация здания и его помещений приняты с учетом преобладающих направлений холодного ветра и потока солнечной радиации.   Пункт В: Описание обоснований, использованных композиционных приемов при формировании фасадов и интерьеров объекта капитального строительства. Наружная отделка фасадов здания выполнена облицовкой лицевым кирпичом с расшивкой швов и утеплением в составе трёхслойной вкладки. Окна и балконные двери изготовлены из металлопластикового профиля с двухкамерным стеклопакетом. Двери выходов из нижнего технического этажа и входные двери в подъезд окрашены порошковой краской в цвет фасада. Описание интерьеров предоставляется в соответствии с заданием на проектирование.   Пункт Г: Описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного и технического назначения. Применяемые финишные покрытия включают подготовку стен и потолков квартир под финишную отделку, выполнение конструкции пола без финишной отделки. Полы предназначены для укладки линолеума, стены подготовлены для оклейки обоями. Объем отделочных работ, выполняемых застройщиком, и рекомендации по отделке помещений указаны в соответствующих документах.   Пункт Д: Принятые архитектурные решения обеспечивают естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей, основанное на боковом освещении. Расчётные показатели коэффициента естественной освещенности и инсоляции в помещениях, соответствующие нормативным требованиям, предоставляются в отдельных текстовых документах эксперту по требованию. Расчёты не включены в состав проектной документации. Следующий пункт Е — описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещениях от шума и вибрации другого воздействия. Мероприятие принимаем по требованиям СП151 прописываем только мероприятия, расчёты в текстовую часть не включаем.   Например, шахты лифтов не располагаются в над жилыми комнатами под ними, а также смежно с ними. Кухни и низшие кухни не располагаются над жилыми комнатами. Все лифтовые шахты отделены от конструкции здания акустическим швом шириной не менее 40 миллиметров.   Подпункт Ж — описание решения по свету от рождения объекта, обеспечивающих безопасность полётов воздушных судов. Вносим описание для объектов высотой превышающих 45 метров и на которые накладываются требования по приказу Федеральной аэронавигационной службы приказ №119.   Следующий пункт З — описание решений по декоративных художественной и цветовой отделки интерьеров для объектов непроизводственного назначения. В части описания интерьеров необходимо дать ссылку на техническое задание, в котором либо предусматривается разработка интерьеров, либо не требуется. Описание отделочных работ в данном пункте не предусмотрено. Если ТЗ не предъявляет требование по разработке интерьеров, прописать что разработка интерьеров не требуется.   Перейдем графической части раздел архитектурные решения.   Всего 4 пункта:   1 — отображение фасадов;   2 — цветовое решение фасадов (при необходимости);   3 — поэтажные планы зданий сооружением с приведением экспликации помещений для объектов непроизводственного назначения;   4 — иные графические материалы.   По графической части возникает очень частый вопрос по пункту М.   Что такое иные графические материалы? Данный пункт относится к проектам по реставрации, где требуется детальные проработки решений, которые оговариваются заданием на актирование.   Сегодня мы обсудили вопросы формирования раздел архитектурные решения.   На следующей встрече рассмотрим основные и часто встречающиеся вопросы по формированию раздела «Архитектурные решения».   На этом наша встреча заканчивается.   Спасибо за внимание!   Вопросы по формированию раздела «Архитектурные решения» в соответствии с Постановлением 87 можно отправить нам на почту либо позвонить экспертам. Мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы.
06.08.2026
Статья
ЦИФРОВИЗАЦИЯ РИИ: 1 й ЭТАП: Техническое задание (ТЗ) в XMLONLINE В этой статье мы рассмотрим, что повлечет за собой изменение в законодательстве, а именно утверждение XML-формата для задания на инженерные изыскания. Данная статья будет особенно полезна: специалистам ответственным за организацию и проведение инженерных изысканий в организациях, которые передают результаты инженерных изысканий на экспертизу; специалистам служб застройщика, которые готовят задания на выполнение инженерных изысканий; экспертам, осуществляющим проверку результатов инженерных изысканий; и другим лицам строительной отрасли, которые принимают участие в постановке заданий для выполнения изысканий или принимают участие в их выполнении.   Требования к цифровизации РИИ. Нормативные требования. Итак, все сейчас говорят про цифровую трансформацию строительной отрасли – цифровизацию процессов и документов в ней. В самом общем смысле, цифровизация – это организация процессов создания и обмена информацией с минимальным участием человека: многие функции по передаче и обработке информации перейдут от человека к умным машинам. На сегодняшний день уже предусмотрены машинопонимаемые форматы для следующих документов на этапе ПИР: задание на проектирование; общая пояснительная записка проекта; сметные материалы в составе проектно-сметной документации; заключение экспертизы. А 3 июля 2026 года Минстроем РФ утверждена XML-схема задания на выполнение инженерных изысканий, которая станет обязательной к применению с 03.10.2026. Это означает, что все технические задания в государственную и негосударственную экспертизы придется предоставлять исключительно в XML-формате. Ожидается, что сразу же следом Минстроем будут утверждены и XML-схемы технических отчетов по РИИ. Старые форматы (WORD, PDF), станут архаизмами и не будут считаться надлежащими документами. Нормативный документ, вводящий в оборот XML-схему ТЗ на РИИ, как и всех иных машиночитаемых документов: это Приказ Минстроя от 12 мая 2017 года N 783/пр. «Об утверждении требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства». В соответствии с п. 2 Приказа, для получения услуг экспертизы электронные документы представляются в виде файлов в формате XML. Схемы, подлежащие использованию для формирования документов в формате XML (далее — XML-схемы), размещаются на официальном сайте Минстроя РФ в сети «Интернет» и вводятся в действие по истечении трех месяцев со дня размещения. Для нас – изыскателей публикация 03.07.2026г. на сайте Минстроя информации об утверждении XML-схемы «Задание на выполнение инженерных изысканий», стало не просто революционной, но и означает начало эпохи цифровизации в инженерных изысканиях. Таким образом, XML-схема вступает в силу c 03.10.2026г. Основным нормативным документом, который послужил базой для XML-схемы является СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения» (актуализированная редакция СНиП 11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения» Изм.1 от 01.07.2021г). Таким образом, все РИИ, подлежащие государственной или негосударственной экспертизе, должны выполняться в соответствии с заданием на выполнение инженерных изысканий, подготовленным в формате XML. Таково требование Приказа Минстроя от 12 мая 2017 года N 783/пр.   Лица, на которых распространяется обязательное применение XML форматов. Поскольку Приказ Минстроя от 12 мая 2017 года N 783/пр. устанавливает требования к форматам документов, предоставляемых для проведения экспертизы, то обязанность по оформлению ТЗ на РИИ в указанном формате распространяется только на документацию, подлежащую экспертизе в соответствии со ст. 49 ГрК РФ. Следует учитывать, что согласно п.6 Постановления № 272 от 31 марта 2012 года процедуры проведения негосэкспертизы осуществляются в порядке, установленном для проведения госэкспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий. В связи с вышеизложенным, предоставлять на экспертизу результаты инженерных изысканий следует с приложенным заданием в формате XML.  Без задания на инженерные изыскания в заданном формате невозможна загрузка заключения экспертизы в Единый государственный реестр заключений (ГИС ЕГРЗ) и его регистрация. Таким образом, обязанность по составлению/оформлению/контролю ТЗ на РИИ в XML-формате распространяется на участников инвестиционно-строительного цикла объектов, результаты изысканий которых подлежат экспертизе: Заказчиков, как авторов задания на инженерные изыскания (согласно п. 4.13 СП 47.13330.2016. Задание составляется и утверждается заказчиком, согласовывается исполнителем); Исполнителей инженерных изысканий (нередко при составлении задания на инженерные изыскания Заказчик вносит требования о формировании XML – файла Исполнителем); Экспертов государственной и негосударственной экспертизы.   Задание на проведение инженерных изысканий. Как это выглядит сейчас. В чём проблема в реальной ситуации. Текущая ситуация с техническим заданием на изыскания похожа на систему компромиссов между всеми участниками градостроительной деятельности: эксперты добиваются выполнения, всех требований нормативных документов, исполнители, с одной стороны стремятся максимально упростить для себя процесс выполнения изысканий, а с другой включить в смету «ненужные»/избыточные работы (не требующиеся для проектирования), при этом заказчики, как правило, думают только о сроках и экономии. Все стороны находятся под давлением договорных и контрактных обязательств на выполнение инженерных изысканий. Как следствие, это приводит к договоренностям на личном уровне о форме и содержании документации. На текущий момент ТЗ по качеству и наполнению сведений и данных делятся на две основные неравномерные группы: 1-ая группа относится к крупным компаниям, которые имеют большие финансовые и административные возможности. В штате они имеют специалистов разных направлений и компетенций. ТЗ, таких компаний имеет уже устоявшиеся шаблоны, применяемые в тех или иных ситуациях. Проблема этих ТЗ состоит в избыточности и дублировании информации, а иногда в противоречии сведениям ПД и друг другу; 2-ая группа более многочисленная, чем первая относится к компаниям, которые либо редко учувствуют в проведении мероприятий по инженерным изысканиям, либо не обладают соответствующими специалистами и компетенциями в области инженерных изысканий. В ТЗ, таких компаний часто отсутствует полный набор сведений и данных в соответствии с СП 47.13330.2016, а иногда даже отсутствуют ключевые требования необходимые для выполнения изысканий. Нередко происходит такая ситуация, что Заказчик отдает составление ТЗ на откуп изыскательских организаций, которые абсолютно не связаны с проектированием объекта и ТЗ составляется с точки зрения «удобства» для исполнителя. В первую очередь при выполнении изысканий следует исходить из соображений получения необходимых и достаточных сведений для проектирования объекта. В сентябре 2025г. т.е. год назад мы проводили вебинар, где подробно рассматривалась и эта тема. Таким образом, требования к ТЗ на изыскания имеются в СП 47.13330.2016 изм. 1 от 01.07.2021; эти требования являются достаточно подробными и при их соблюдении обеспечивают достаточность выполняемых работ для проектирования; данные требования в абсолютном большинстве случаев нарушаются / не учитываются; это приводит к необходимости доработки/переделке результатов изысканий на поздних стадиях – чаще всего в экспертизе, что сдвигает сроки реализации строительных проектов «вправо»; с целью упорядочения постановки задач для выполнения инженерных изысканий принят новый формат ТЗ (XML является более «жестким»), в котором важные, с точки зрения Минстроя, поля являются обязательными и проигнорировать/не заполнить информацию в них не удастся.   Цель и задачи цифровизации инженерных изысканий. Цели: Повышение эффективности изысканий и точности получаемых данных. Создание единой среды общих данных (сквозной процесс соответствия изысканий и проектирования, в т.ч. накопление данных для градостроительной деятельности). Ускорение проектирования и строительства – исключение неполноты и недостаточности данных в результатах изысканий, выявляемых на этапе экспертизы. Задачи: Отказ от «бумажных носителей» и создание цифровых моделей местности Окончательный уход от фиксации данных на бумажных носителях. Передача структурированных изыскательских данных исключительно в цифровом виде в универсальных форматах XML и LandXML. Формирование точной инженерной цифровой модели местности для прогнозирования рисков. Развитие отечественного ПО и государственных реестров для обеспечения прозрачности рынка и автоматизации проверок. Интеграция данных в ГИСОГД Повышение законодательного статуса изысканий в жизненном цикле ОКС. Сбор изыскательских данных в системах ГИСОГД. Создание территориальных трехмерных изыскательских моделей. Стандартизация: Машиночитаемые форматы (Внедрение единых форматов (например, XML), чтобы данные легко считывались разными системами и могли автоматически интегрироваться в проектную документацию или государственные реестры. Это также открывает путь к механизированной проверке целостности и качества данных). Внедрение понятий ЦММ для всех видов изысканий (на данный момент не существует определений для цифровых моделей отдельных видов изысканий). Практические инновации: ИИ, БПЛА и автоматизация Искусственный интеллект Оптимизация процессов Беспилотные системы Таким образом, практические выводы для изыскательских организаций таковы: Придётся ускоренно цифровизировать процессы. Полевые и камеральные данные нужно готовить сразу в структурированном цифровом виде, а не в формате «бумага + PDF». Это означает обновление внутренних регламентов, форматов хранения и передачи данных. Нужно инвестировать в технологии и компетенции. В работе всё важнее будут BIM/ЦИМ, 3D-модели, ГИС, БПЛА, ИИ-инструменты и отечественное ПО. Организациям придётся обучать специалистов и постепенно перестраивать техническую базу. Вырастут требования к качеству и интеграции данных. Изыскания будут всё плотнее встраиваться в общую цифровую модель объекта и государственные системы вроде ГИСОГД. Значит, конкурентоспособны будут те компании, которые умеют выдавать проверяемые, стандартизированные и пригодные для дальнейшего проектирования данные.   Кратко о структуре машиночитаемых ТЗ на инженерные изыскания. Структура машиночитаемого технического задания (ТЗ) на инженерные изыскания представляет собой иерархический набор блоков в форматах JSON, XML или YAML. Она включает сведения об объекте; сведения о заказчике и об исполнителе работ; виды изысканий и требования к ним. Задание на выполнение инженерных изысканий формируется как электронный документ в формате XML, созданный с использованием утвержденной XML-схемы Минстроя. Таким образом, XML-схема ТЗ является: структурированной (логика продиктована набором сведений необходимых на более поздних стадиях ИСЦ) и «жесткой» (наборы данных являются обязательными – без указания в ТЗ определенных аспектов (физическое наличие и соответствующий формат), данный файл не будет соответсветствовать требованиям и не пройдет проверку, что приведет к отказу в его приемке в экспертизе).   Программное обеспечение для подготовки машиночитаемых документов Экспертный центр «СибСтройЭксперт», являясь одной из старейших и на сегодняшний день крупнейшей негосударственной экспертизой, с целью поддержки участников строительной отрасли разработал и уже несколько лет поддерживает в актуальном состоянии бесплатный сервис формирования машиночитаемых документов в XML формате. Это сервис XMLONLINE и найти его можно по адресу: xmlonline.ru Пара слов о сервисе: он полностью бесплатный; постоянно обновляется и все документы в нем соответствуют актуальным форматам Минстроя. При этом «устаревшие» документы не удаляются и существует механизм их конвертации в более поздние/актуальные версии с минимальной ручной доработкой; во многом использованы упрощающие работу с документами механизмы (предзаполнение полей, ссылки на классификаторы и справочники и т.п.); реализованы механизмы самоконтроля (встроенные проверки на правильность заполнения документов); сформированные документы могут быть выгружены из сервиса, как в машиночитаемом формате (XML), так и в человекопонимаемом виде (PDF, WORD); ведется поддержка пользователей. Таким образом, для успешной работы рекомендуем уже сейчас зарегистрироваться в XMLONLINE и начинать работу.   Следующие бесплатные обучающие вебинары 04.08.2026 мы провели вебинар посвященный введению Минстроем в оборот XML-схемы очередного документа на стадии ПИР: Технического задания на инженерные изыскания. Вебинар получился очень насыщенным, и слушатели задали много острых вопросов. Мы собрали самое важное в один пост (ВК | Дзен | Telegram | MAX), чтобы развеять туман неопределенности. В сентябре планируется к проведению еще один вебинар, на котором мы подробнее остановимся на порядке заполнения машиночитаемых форм и осветим больше практических аспектом цифровизации инженерных изысканий. Чтобы не пропустить важную информацию подписывайтесь на нашу информационную e-mail рассылку.  
31.03.2026
Статья
XMLONLINE.RU теперь еще и консультирует! Дорогие пользователи сервиса, мы стремимся сделать наши инструменты еще более функциональными и полезными, и поэтому дополнили XMLONLINE.RU возможностью получить профессиональную консультацию от экспертов крупнейшей негосударственной экспертизы РФ. В процессе работы над проектной документацией часто возникают вопросы, которые требуют именно экспертного мнения в части технических решений. Это могут быть ситуации, связанные с: трактовкой нормативных требований; подготовкой документации к экспертизе; сложными или нестандартными проектными решениями; замечаниями, полученными от экспертизы; и множеством других вопросов в области ПИР. Для таких случаев в XMLONLINE.RU появилась новая возможность — обратиться за бесплатной консультацией к экспертам ЭЦ «СибСтройЭксперт» прямо внутри сервиса. Зачем нужны консультации в XMLONLINE.RU? Вместо поиска контактов, переписок в мессенджерах (которые, к сожалению все чаще подводят) или ожидания ответа через сторонние каналы — вы можете задать вопрос непосредственно в процессе работы. Это удобно, потому что: не нужно переключаться между сервисами; вопрос формируется в контексте текущей задачи; легко передать/продемонстрировать материалы (техрешение и т.п.); ответ даёт конкретный профильный эксперт, с которым в процессе общения можно уточнять задачу и формировать четкий вариант действий. Как он работает В интерфейсе XMLONLINE.RU появился специальный виджет, через который можно отправить запрос в ЭЦ СибСтройЭксперт. В нём вы можете получить консультацию, заполнив поля формы: ФИО; Телефон (необязательно); E-mai (необязательно); Направление специализации эксперта, которому адресован запрос; Тема вопроса; Текст вопроса; Приложить файл (необязательно). При создании запроса можно выбрать направление, к которому относится вопрос. Это позволяет сразу направить обращение специалисту нужного профиля. Благодаря этому сокращается время обработки запроса и повышается точность ответа. Формат взаимодействия После отправки: Ваш запрос фиксируется в системе; он поступает эксперту, соответствующему выбранному направлению; эксперт формирует ответ и Вы видите его в окне консультации. Фактически это удобный канал коммуникации с экспертами, встроенный прямо в рабочий процесс. Дополнительно формируется база знаний С течением времени консультации не теряются, а накапливаются в виде общей базы вопросов и ответов. Если при отправке запроса пользователь не возражает против публикации (галочка «Не возражаю против публикации вопроса и ответа на него в общей базе вопросов и ответов»), его вопрос и ответ эксперта становятся доступными другим пользователям сервиса. Это позволяет заранее находить решения по аналогичным ситуациям, быстрее ориентироваться в сложных вопросах и использовать практический опыт коллег. В результате снижается количество повторных обращений, ускоряется работа над проектом и повышается качество принимаемых решений. Когда это особенно полезно Данный функционал будет полезен в ситуациях, когда требуется именно ответ / подсказка эксперта: при подготовке документации к прохождению экспертизы; при разборе замечаний; при принятии проектных решений; при работе с нестандартными объектами.   Важно Данный функционал предназначен исключительно для получения консультаций от экспертов ЭЦ «СибСтройЭксперт» по вопросам проектной документации и экспертизы. Если у вас есть вопросы, связанные с работой сервиса XMLONLINE.RU (интерфейс, ошибки, технические моменты и т.д.), пожалуйста, обращайтесь в техническую поддержку все по тому же адресу info@xmlonline.ru  Итог XMLONLINE.RU продолжает развиваться как полноценная рабочая среда для проектировщика. Теперь это не только инструмент для формирования XML-документов, но и возможность: оперативно получить экспертное мнение; уточнить сложные вопросы; повысить качество подготовки документации. Если в процессе работы у вас возникает вопрос — вы можете задать его прямо в сервисе и получить ответ от профильного эксперта.
Мы в Telegram Проверить ТКП
Рассчитать стоимость
Подать документы в экспертизу
Заказать консультацию
Заказать звонок