Ваш город:
Тюмень
Основные контакты 8 800 234-50-94
info@sibstroyekspert.pro
Главная База знаний Изменения в оформлении отчетной документации по результатам инженерных изысканий

Изменения в оформлении отчетной документации по результатам инженерных изысканий

23.01.2025
Статья

Из этой статьи вы узнаете о том, какие изменения внесены в ГОСТы, регулирующие оформление технических отчетов по результатам изысканий.

 

С 1 февраля 2025 года начнут действовать измененные правила выполнения отчетной документации по инженерным изысканиям:

вносятся изменения в ГОСТ Р 21.301-2021 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения отчетной технической документации по инженерным изысканиям»

и ГОСТ Р 21.302-2021 «Система проектной документации для строительства. Условные графические обозначения в документации по инженерно-геологическим изысканиям».

Главная цель внесения изменений в ГОСТ Р 21.301-2021 и ГОСТ Р 21.302-2021 — это возможность при формировании отчетов по результатам инженерных изысканий применения инструментов цифровых информационных моделей.

 

В первую очередь изменения коснутся правил оформления отчетов по результатам инженерных изысканий.

Изменения необходимо учитывать:

— заказчикам работ для корректного составления ТЗ и контроля полученных результатов;

— специалистам, выполняющим инженерные изыскания;

— проектировщикам, применяющим результаты инженерных изысканий при проектировании;

— экспертам при осуществлении оценки соответствия.

Изменение №1 в ГОСТ Р 21.301-2021 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения отчетной технической документации по инженерным изысканиям»

В основном изменения внесены для упорядочивания и уточнения действующих формулировок ГОСТа. Осуществлены уточнения, связанные с применением цифровых информационных моделей на этапе инженерных изысканий в строительстве.

Например, в раздел 3 ГОСТ 21.301-2021 добавились определения понятий: Том и Информационная модель капитального строительства (п.3.12 и п.3.13 ГОСТ 21.301-2021). Пункт 9.1.1 дополнен словами: «Допускается применение других форматов, если размер их сторон (стороны) увеличен на величину кратную размерам основных форматов по ГОСТ 2.301»

Но есть изменения, которые влияют на оформление отчетов по инженерным изысканиям:

  • Из раздела 4 п.4.6 исключены слова «как правило, не более 300 листов формата А4 по ГОСТ 2.301 или эквивалентного объема листов другого формата» — то есть, отчет может быть в составе томов большего размера, вместе с тем рекомендуем учитывать требования приказа Минстроя РФ от 12 мая 2017г. № 783/пр, предписывающего что размер файла электронной версии отчета или его части/тома не должен превышать предельного размера в 80 мегабайт (в случае превышения предельного размера, документ делится на несколько, название каждого файла дополняется словом «Фрагмент» и порядковым номером файла, полученного в результате деления);
  • Из п.5.7 исключена таблица регистрации изменений – таким образом таблица регистрации изменений перестает быть отдельным структурным элементом отчета, а приводится в текстовой части отчета (см. следующий пункт);
  • В разделе 6 п.6.3 изложен в новой редакции — в текстовую часть отчета включены приложения и таблица регистрации изменений;
  • Раздел 6 дополнен п.6.7. — здесь приведены требования к оформлению таблицы регистрации изменений. данное требование в свою очередь исключено из раздела 5 п.5.13;
  • Из п.7.8 исключены слова: «Первым документом графической части должна быть ведомость документов» — убрано дублирование, поскольку данные сведения содержатся в содержании отчета;
  • Пункт 9.1.4 дополнен подпунктами 9.1.4.1-9.1.4.3. — данные подпункты регламентируют комплектацию отчета если том отчета включает в себя: только текстовые документы, только графические документы или текстовые или графические документы;
  • В пункт 10.7 внесены изменения связанные с правилами оформления внесения изменений в отчет — в данном пункте регламентируются требования к нумерации в таблице регистрации изменений измененных, замененных, дополнительных и исключенных листов отчета;
  • Приложение Б дополнено пунктом Б.5. — в данном пункте регламентируется расположение сведений о виде градостроительной деятельности на титульном листе отчета (теперь большая информированность пользователей информации о виде строительства (новое строительство, реконструкция …));
  • Приложение Е дополнено пунктом Е.4. — в данном пункте регламентируется расположение сведений о виде градостроительной деятельности на титульном листе отчета (теперь большая информированность пользователей информации о виде строительства (новое строительство, реконструкция …));
  • В приложении И в графе «Наименование» заменены слова «Текстовые приложения» на «Приложения».

 

Изменение №1 в ГОСТ Р 21.302-2021 «Система проектной документации для строительства. Условные графические обозначения в документации по инженерно-геологическим изысканиям»

Информация будет важна специалистам, выполняющим инженерно-геологические изыскания», т.к. внесены изменения, влияющие на оформление отчетов по инженерно-геологическим изысканиям:

  • Раздел 5. Таблица 5.1. Пункт «3 Границы, применяемые на разрезах» дополнен обозначением границы (контура) подземной части проектируемых зданий и сооружений. Граница обозначается красной сплошной линией, с указанием абсолютной отметки нижней границы подземной части проектируемого здания или сооружения. Не нужно будет придумывать этот условный знак самим, он теперь есть в составе документа;
  • Раздел.6. Таблица 6.1. Пункт «1 Инженерно-геологические выработки». Перечисление ж). Третья графа. Примечание 2 изложено в новой редакции: «2 Надписи: справа — номер скважины; сверху — прописными буквами русского алфавита буквенный код вида каротажа в соответствии с ГОСТ Р 54362»;
  • Раздел.6. Таблица 6.1. Пункт 5. Наименование пункта изложено в новой редакции: «5 Точки полевого испытания грунтов»;
  • Раздел 7. Подраздел 7.1. Таблица 7.2 дополнена примечанием: При наличии в крупнообломочных грунтах песчаного заполнителя более 40% или глинистого заполнителя более 30% от общей массы воздушно-сухого грунта пространство между обозначениями крупных обломков (пункты 1-4) следует заполнять крапом песчаного или глинистого заполнителя (пункты 7-14)»;
  • Раздел 7. Подраздел 7.1. Таблица 7.2. Изменено обозначение слоистой текстуры (строка 2);
  • Приложение А. Таблица А.1. Наименование 3-ей графы изложено в новой редакции: «Название цвета (тона) участка (слоя) распространения генетического типа четвертичных отложений».
  • Элемент стандарта «Библиография». Позиция [2] изложена в новой редакции:

«[2] Методическое руководство по составлению и подготовке к изданию листов Государственной геологической карты Российской Федерации масштаба 1:200000 (второго издания). – СПб., 2009, 231 с. (Минприроды России, Роснедра, ФГУП «ВСЕГЕИ»)»;

  • Элемент стандарта «Библиографические данные» дополнен кодом: «93.010».

 

В основном изменения незначительно повлияют на Исполнителей, но эти изменения помогут адаптироваться к применению цифровых информационных моделей.

 

Рекомендуем Исполнителям заранее подготовиться к изменениям (внести корректировки во внутренние регламенты и формы документов, обсудить изменения внутри коллективов) и учитывать данные изменения с 1 февраля 2025 года при оформлении отчетов по инженерным изысканиям.

 

Сократите издержки и достигайте своих целей увереннее вместе с нами!

В нашем экспертном центре Вам всегда доступны:

— негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий;

— аудит результатов инженерных изысканий на стороне заказчика (при приемке) или перед направлением на государственную экспертизу;

— консультирование на этапе составления технического задания или выполнения изыскательских работ;

— арбитраж в судебных процессах (досудебные и судебные экспертизы).


Поделиться ссылкой:

Другие публикации от ЭЦ СибСтройЭксперт

29.05.2025
Статья
Устанавливать ЗОУИТ до получения разрешения на строительство снова не требуется! Данная статья будет полезна застройщикам, планирующим строительство или реконструкцию объектов капитального строительства, для которых требуется установление зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). 31 декабря 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 22.12.2024 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившей силу части 2 статьи 5 Федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Данным федеральным законом внесены изменения в Земельный и Градостроительный кодексы, Федеральный закон от 03 августа 2018 № 342-ФЗ, в том числе, изменения коснулись требований к установлению зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Ранее, частью 18 статьи 26 Федерального закона от 03 августа 2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 01.01.2025 года предусматривался мораторий на обязательное установление ЗОУИТ для проектируемых объектов до получения разрешения на строительство. Для объектов, строительство которых начато до 01.01.2025 года, правообладатели таких объектов в срок не позднее чем через три месяца со дня возникновения прав на такие объекты обязаны были обратиться с заявлением об установлении ЗОУИТ. Статьей 10 ФЗ-485 части 18 и 59 статьи 26 ФЗ-342 отменены. Внесены изменения в формулировку пункта 13 статьи 106 Земельного кодекса РФ, согласно которым в случае планируемого строительства или реконструкции ОКС, в связи с размещением которого подлежит установлению ЗОУИТ, или ранее установленная зона подлежит изменению, застройщик до дня обращения за разрешением на строительство может обратиться с заявлением об установлении или изменении ЗОУИТ. В прежней редакции это была обязанность застройщика! Важно!!! Отсутствие приложенного к заявлению о выдаче разрешения на строительство решения, указанного в пункте 9 части 7 статьи 51 ГрК РФ (об установлении ЗОУИТ), не является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство». Кроме того, отменен пункт 15 статьи 26 Земельного кодекса РФ, согласно которому застройщик в срок не позднее пяти рабочих дней со дня утверждения проектной документации на строительство, реконструкцию объекта, для которого устанавливается ЗОУИТ, но не требуется выдача разрешения на строительство, обязан обратиться с заявлением об установлении или изменении ЗОУИТ. Пункт 1 статьи 106 Земельного кодекса РФ дополнен подпунктом 15, следующего содержания: «15) срок, в течение которого в связи со строительством, реконструкцией объекта должна быть установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории. Указанный срок должен составлять не более двенадцати месяцев после ввода объекта в эксплуатацию либо после завершения строительства, реконструкции объекта в случае, если для строительства, реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство.»  Таким образом, согласно пункту 1 статьи 106 Земельного кодекса РФ в утвержденном Правительством Российской Федерации положении в отношении каждого вида ЗОУИТ, должен быть определен срок, в течение которого в связи со строительством, реконструкцией объекта должна быть установлена или изменена ЗОУИТ, который не должен превышать двенадцати месяцев после ввода объекта в эксплуатацию, либо после завершения строительства, реконструкции объекта в случае, если для строительства, реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство. Ориентировочные, расчетные (предварительные) санитарно-защитные зоны, а также ограничения использования земельных участков в них продлены до 1 января 2026 года. Собственники зданий, сооружений, в отношении которых были определены ориентировочные, расчетные (предварительные) санитарно-защитные зоны, до 1 октября 2024 года обязаны были обратиться в органы государственной власти, уполномоченные на принятие решений об установлении санитарно-защитных зон, с заявлениями об установлении санитарно-защитных зон или о прекращении существования ориентировочных, расчетных (предварительных) санитарно-защитных зон с приложением документов, предусмотренных положением о санитарно-защитной зоне. До 1 января 2028 года ЗОУИТ считаются установленными в случае отсутствия сведений о таких зонах в Едином государственном реестре недвижимости, если такие зоны установлены до 1 января 2026 года одним из следующих способов: 1) решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принятым в соответствии с законодательством, действовавшим на день принятия этого решения; 2) согласованием уполномоченным органом исполнительной власти границ зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с законодательством, действовавшим на день данного согласования, в случае, если порядок установления зоны был предусмотрен указанным законодательством; 3) нормативным правовым актом, предусматривающим установление зон с особыми условиями использования территорий в границах, установленных указанным актом, без принятия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении таких зон либо согласования уполномоченным органом исполнительной власти границ зоны с особыми условиями использования территории; 4) решением суда. До 1 января 2026 года продлен срок установления ЗОУИТ без обязательного внесения сведений о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости. Правообладатель зданий, сооружений, в связи с размещением которых до 1 января 2026 года установлена ЗОУИТ, а при отсутствии такого правообладателя или в случае установления ЗОУИТ по основаниям, не связанным с размещением ОКС, органы государственной власти или органы местного самоуправления, принявшие до 1 января 2026 года решение об установлении ЗОУИТ, направляют в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, документы, необходимые для внесения сведений о ЗОУИТ в целях обеспечения внесения данных сведений в Единый государственный реестр недвижимости в срок не позднее 1 января 2028 года. До 1 января 2028 года все ЗОУИТ, которые не были установлены, либо не были установлены границы таких зон, должны быть установлены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 14 ст. 26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ). С 31 декабря 2024 года ЗОУИТ, предусмотренные подпунктами 21, 22 и 27 статьи 105 Земельного кодекса РФ прекращают свое существование (п. 1 ст. 11 485-ФЗ): 21) зона наблюдения; 22) зона безопасности с особым правовым режимом; 27) охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена. С 31 декабря 2024 года ЗОУИТ, установленные до указанной даты, не соответствующие целям установления и видам ЗОУИТ, предусмотренным Земельным кодексом РФ, либо если отсутствуют объекты, в отношении которых были установлены такие зоны, считаются прекратившими свое существование, а ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, установленные в границах таких зон, недействующими. Таким образом, при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства, для которых необходимо установление или изменение ЗОУИТ, отмечаем следующие изменения: не требуется обязательное установление ЗОУИТ до подачи заявления на выдачу разрешения на строительство; не требуется обязательное установление ЗОУИТ в течение трех месяцев со дня возникновения прав на объект, строительство которого началось до 01.01.2025 года; не требуется подавать заявление об установлении ЗОУИТ не позднее пяти рабочих дней со дня утверждения проектной документации на строительство, реконструкцию объекта, для которого устанавливается ЗОУИТ, но не требуется выдача разрешения на строительство; застройщик может обратиться с заявлением об установлении ЗОУИТ до подачи заявления на выдачу разрешения на строительство; прикладывать к заявлению на выдачу разрешения на строительство копию решения об установлении ЗОУИТ не обязательно; отсутствие решения об установлении ЗОУИТ при подаче заявления на выдачу разрешения на строительство не может служим поводом для отказа в выдаче разрешения; ориентировочные СЗЗ прекращают свое существование с 1 января 2026 года; до 1 января 2028 года все неустановленные и не внесенные в ЕГРН ЗОУИТ должны быть установлены и внесены в ЕГРН или отменены. Сократите издержки и достигайте своих целей увереннее вместе с нами! В нашем экспертном центре Вам всегда доступны: оперативная и качественная экспертиза проектно-сметной документации; санитарно-эпидемиологические экспертизы проектов СЗЗ, ЗСО, НДВ, НДС, РЭС; санитарно-эпидемиологические экспертизы видов деятельности; консультирование и сопровождение в процессе подготовки проектно-сметной документации; досудебные и судебные экспертизы стоимости выполненных СМР, в т.ч. дополнительных работ, а также обоснование стоимости ПИР.
30.10.2025
Статья
Проектировать и строить за границами отведенного ЗУ: МОЖНО?/! В настоящей статье разберем важнейшие вопросы размещения ОКС (проектирования и строительства) на земельных участках, не принадлежащих Застройщику, и определимся как при этом не нарушить права третьих лиц. Предложим план действий при использовании земельных участков или территорий, не принадлежащих Застройщику. Зачастую, при разработке проектной документации возникает необходимость в размещении дополнительного благоустройства, некапитальных сооружений за границами отведенного земельного участка: например, при дефиците свободной площади земельного участка с целью обеспечения объекта необходимым количеством парковочных мест проектом предусматривается использование прилегающих территорий для организации открытой автостоянки, или же для создания благоприятной городской среды  выполняется комплексное благоустройство территории посредством задействования прилегающих земельных участков или территории. Вышеперечисленные мероприятия допустимы, и, бывают даже необходимы для создания эффективных проектных решений, однако, использование иных земельных участков и территорий возможно при наличии разрешительных документов согласно ч.1 ст.48 Градостроительного кодекса, ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ, Постановления Правительства РФ №1300.   В соответствии с ч.1 ст.48 Градостроительного кодекса РФ архитектурно-строительное проектирование осуществляется только в границах принадлежащего Застройщику участка/участков.   Алгоритм действий при возникновении необходимости в использовании земель, не принадлежащих Застройщику: 1. Для начала необходимо установить в границах каких земельных участков или территорий предусматриваются размещение дополнительного благоустройства: при помощи публичной кадастровой карты возможно определить кадастровые номера земельных участков или номер кадастрового квартала. Актуальным ресурсом на данный момент является https://nspd.gov.ru/ 2.1 В случае размещения дополнительного благоустройства в границах земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности, в соответствии с Постановлением Правительства РФ №1300 требуется получить Разрешение на использование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, путем подачи заявления и иных документов, требуемых для получения услуги, в соответствующий орган исполнительной власти (различны в каждом населенном пункте, субъекте РФ) в очном формате или при помощи портала государственных услуг РФ; 2.2 В случае размещения дополнительного благоустройства в границах иных земельных участков, принадлежащих третьим лицам (физическим или юридическим лицам), необходимо идентифицировать сведения о лице, владеющим земельным участком, обратиться с запросом о возможности использования земельного участка или части земельного участка, получить письменное согласие с указанием в данном документе кадастровых номеров, ФИО/наименования предприятия, подписи правообладателя и описания, что именно разрешено\согласовано. 3. Полученные разрешения и согласия в обязательном порядке включаются в раздел 1 «Пояснительная записка» проектной документации. В п 12 «в» раздела 2 «Схема планировочной организации земельного участка» приводятся ссылки на данные документы. Стоит отметить, что отсутствие в составе проектной документации данных согласований (разрешительных документов) является недостатком, который выявляется как в процессе экспертизы проектной документации, так и при обращении за получением разрешения на строительство. Как итог, может являться причиной невозможности получения положительного заключения экспертизы и основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство. Для справки: порядок выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях, предусмотренных п. 1 ст. 39.34 Земельного кодекса РФ, установлен Правилами выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными Постановлением Правительства РФ №1244. Также следует обязательно учитывать возможное наличие местных нормативных актов, которыми при их наличии необходимо руководствоваться.   Таким образом, использовать прилегающие территории при строительстве объектов капитального строительства возможно и, зачастую, даже необходимо, предпринимая соответствующие меры на этапе сбора исходно-разрешительных документов и проектирования объекта.   Сократите издержки и достигайте своих целей увереннее вместе с нами! В нашем экспертном центре Вам всегда доступны: качественная негосударственная экспертиза ПСД и РИИ в т.ч. подготовленных в виде ИМ (ЦИМ, ЦИММ); содействие в подготовке и отстаивание позиции при подготовке задания на проектирование (ЗНП), оценка необходимости корректировки ЗнП в т.ч. в случае наличия в нем положений, нарушающих требования технических и/или градостроительных регламентов; санитарно-эпидемиологические экспертизы (СЗЗ, ПДВ и др); бесплатное консультирование по вопросам выполнения ПИР; досудебные и судебные экспертизы стоимости выполненных СМР, в т.ч. дополнительных работ, а также обоснование стоимости ПИР.
13.03.2025
Памятка
Памятка проектировщика по разделу «Система электроснабжения» Публикуем Памятку для специалистов, разрабатывающих раздел ЭС, а также лиц, причастных к его приемке. В ней приведены наиболее часто встречающиеся недочеты, выявляемые в процессе экспертизы. В качестве содействия проектно-изыскательскому сообществу наш экспертный центр выпускает серию практических материалов в виде Памяток, которыми мы рекомендуем пользоваться при производстве инженерных изысканий и проектировании, внутреннем нормоконтроле, приемке результатов от исполнителей-подрядчиков: Памятки для самоконтроля. Сегодня рассмотрим перечень наиболее распространенных отступлений от установленных требований при подготовке раздела проектной документации «Система электроснабжения». Данный раздел является критически важным для безопасности и надежности объекта, поэтому при его разработке необходимо учитывать требования электробезопасности, энергоэффективности, надежности электроснабжения, пожарной безопасности, а также удобство эксплуатации и обслуживания системы.   Для того, чтобы скачать «Памятка проектировщика по разделу «Система электроснабжения»», нажмите на кнопку ниже ↓ Скачать памятку ↓   Рекомендуем исполнителям и заказчикам использовать приведенные выше рекомендации экспертов при подготовке раздела проекта. Сократите издержки и достигайте своих целей увереннее вместе с нами! В нашем экспертном центре Вам всегда доступны: — оценка информационных моделей (ИЦММ и ЦИМ), разрабатываемых в составе проектной документации; — содействие в подготовке и отстаивание позиции при подготовке задания на проектирование, оценка необходимости корректировки задания на проектирование в т.ч. в случае наличия в нем положений, нарушающих требования технических и/или градостроительных регламентов; — аудит раздела проекта или проекта целиком на стороне заказчика (при приемке) или перед направлением на государственную экспертизу; — качественная негосударственная экспертиза проектной документации или внесенных в нее изменений (повторные экспертизы и экспертные сопровождения); — информационно-консультационная поддержка при прохождение государственной экспертизы; — бесплатное консультирование по вопросам выполнения ПИР; — арбитраж в судебных процессах (досудебные и судебные экспертизы).  
Мы в Telegram Проверить ТКП
Рассчитать стоимость
Подать документы в экспертизу
Заказать консультацию
Заказать звонок