info@sibstroyekspert.pro
Мы в Telegram →
Проверить ТКП →
Ваш город:
Саратов
Саратов
О компании
Услуги
Экспертиза проектной документации ↓
Экспертиза проектной документации
ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций ↓
ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций
Орган инспекции
Услуги органа инспекции ↓
Услуги органа инспекции
Что такое аудит проектной документации
Аудит проектной документации (АПД) — это независимая комплексная проверка проектной документации на соответствие техническому заданию, исходноразрешительным документам (ИРД), техническим условиям, нормативным актам и регламентам.
Цели аудита
- подтверждение соответствия проекта техническому заданию и исходным данным;
- проверка комплектности документации для передачи на экспертизу;
- оценка обоснованности и эффективности проектных решений;
- анализ сроков реализации и бюджета строительства;
- выявление технологических и финансовых рисков;
- подготовка рекомендаций по устранению недостатков;
- ускорение прохождения государственной экспертизы и снижение риска отрицательного заключения.
Аудит может проводиться по инициативе:
- заказчика — для проверки качества работы проектировщика;
- инвестора — для оценки обоснованности затрат и рисков;
- кредитора — перед выдачей финансирования на строительство;
- застройщика — для минимизации рисков на этапе проектирования.
Эксперты анализируют:
- соответствие проектных документов техническому заданию заказчика;
- комплектность ИРД и её соответствие инженерным изысканиям, техническим условиям и градостроительному плану;
- соответствие проектной документации требованиям Постановления Правительства РФ № 87 и других нормативных актов;
- качество и содержание проектных решений (архитектурных, конструктивных, инженернотехнических);
- обоснованность выбора технологических решений, стройматериалов и оборудования;
- корректность расчётов и сметной документации;
- наличие и полноту разделов проекта (ПОС, ООС, ПБ и др.);
- соблюдение требований по энергоэффективности, пожарной безопасности, доступности для маломобильных групп населения;
- учёт результатов инженерных изысканий;
- возможные технологические и финансовые риски.
Основные документы, регулирующие аудит проектной документации:
- Градостроительный кодекс РФ;
- Постановление Правительства РФ от 12.11.2016 № 1159 «О критериях экономической эффективности проектной документации»;
- Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе и содержании проектной документации…»;
- СП 48.13330.2019 «Организация строительства»;
- приказы Минстроя РФ (в т. ч. № 701/пр от 10.04.2017 «Об утверждении формы заключения о проведении аудита проектной документации»).
Этапы аудита
- Подготовительный этап:
- сбор исходных данных и документов;
- определение задач и глубины проверки;
- формирование экспертной группы.
- Анализ документации:
- проверка комплектности и структуры проекта;
- сопоставление с ИРД, ТУ, результатами изысканий;
- оценка соответствия нормативам и ТЗ.
- Выявление несоответствий и рисков:
- фиксация ошибок, коллизий, неточностей;
- анализ потенциальных последствий нарушений.
- Разработка рекомендаций:
- предложения по корректировке проектных решений;
- оптимизация затрат и сроков;
- меры по снижению рисков.
- Формирование заключения:
- составление отчёта с выводами и рекомендациями;
- оформление официального заключения по утверждённой форме.
По итогам проверки заказчик получает:
- отчёт о выявленных нарушениях с указанием конкретных разделов и пунктов документации;
- экспертное заключение, содержащее:
- оценку соответствия проекта ТЗ и ИРД;
- выводы о качестве и обоснованности проектных решений;
- подтверждение (или опровержение) сроков и бюджета;
- рекомендации по доработке;
- план корректировок с приоритезацией задач.
Виды аудита
- полный аудит — комплексная проверка всех разделов проектной документации;
- частичный аудит — анализ отдельных разделов (например, инженерных сетей, конструктивных решений);
- финансовостроительный аудит — акцент на сметную документацию и экономическую эффективность;
- технологический аудит — оценка рациональности технологических решений и оборудования;
- аудит BIMмоделей — проверка цифровых информационных моделей на коллизии и соответствие нормативам.
Поделиться ссылкой:
Рекомендуем ознакомиться с нашими услугами по данной тематике:
Хотите оставить заявку?
Заполните форму по ссылке ниже:
Оставить заявку
Заполните форму по ссылке ниже:
