Рассчитать стоимость
Подать документы в экспертизу
Заказать консультацию
Заказать звонок
Ваш город:
Хабаровск
Основные контакты 8 800 234-50-94
info@sibstroyekspert.pro
Отдел продаж 8 800 333-54-84
sale@sibstroyekspert.pro
Главная
О компании ↓
Услуги ↓
Документы
Реестр
Орган инспекции ↓
База знаний
Вакансии
Контакты
Отзывы
ПО

О компании

О компании
Новости компании
Состав органов управления
Отдел негосударственной экспертизы (наши эксперты)
Отдел судебной экспертизы
Отдел информационного моделирования и экспертизы BIM-моделей (ЦИМ)
Отдел пожарной безопасности
Отдел промышленной безопасности
Отдел продаж
Отдел тендерного сопровождения
Отдел курирования и сопровождения
Отдел выдачи результатов экспертизы и работы с заказчиками
Отдел маркетинга
Отдел контроля качества
Реквизиты
Отзывы
Добрые дела

Услуги

Все услуги
Экспертиза проектной документации ↓

Экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации линейных объектов
Экспертиза проектной документации капитального строительства
Экспертиза результатов инженерных изысканий
Экспертиза достоверности определения сметной стоимости
Экспертиза промышленной безопасности (ЭПБ)
Информационное моделирование и экспертиза ЦИМ
ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций ↓

ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций

ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций
Результаты публичных ТЦА (открытая часть)
Судебная экспертиза ПИР и экспертиза выполненных строительно-монтажных работ
Экспертное сопровождение проектно-изыскательских работ и строительства
Сопровождение проекта при прохождении Государственной экспертизы, в том числе в ФАУ «Главгосэкспертиза России»
Расчет пожарных рисков, разработка и согласование СТУ для объектов любой сложности, разработка планов тушения пожара и раздела проекта МПБ с сопровождением в экспертизе
Обследование зданий и сооружений
Геодезия экспертного уровня
Санитарно-эпидемиологические экспертизы Органа инспекции
Online-сервис формирования XML-документов: ПЗ, Заключения и др.

Орган инспекции

Орган инспекции
Сведения об органе инспекции
Структура органа инспекции
Этапы инспекции
Виды инспекций
Услуги органа инспекции ↓

Услуги органа инспекции

Услуги органа инспекции
Экспертиза проекта СЗЗ
Экспертиза проекта ЗСО
Экспертиза проекта ПДВ
Экспертиза проекта ПРТО
Экспертиза медицинской деятельности
Экспертиза фармацевтической деятельности
Экспертиза образовательной деятельности
Санитарно-эпидемиологическая экспертиза деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I-IV классов опасности
Экспертиза деятельности в области использования возбудителей инфекционных заболеваний человека и животных
Экспертиза водного объекта используемого в целях питьевого и хозяйственно-бытового водопользования
Гигиеническая оценка результатов лабораторно-инструментальных исследований и измерений
Основные и общие вопросы
Инсоляция и КЕО
Санитарные нормы проектирования по категориям
Порядок проведения инспекции
Правила рассмотрения жалоб и апелляций на решения органа инспекции
Перечень документов, используемых при выполнении органом инспекции работ по проведению инспекций
Прейскурант
Основные и общие вопросы
Экспертиза проектов санитарно-защитных зон (СЗЗ)
Экспертиза проектов размещения / эксплуатации радиоэлектронных средств (РЭС)
Экспертиза проекта нормативов допустимых выбросов (НДВ) и нормативов допустимых сбросов НДС)
Экспертиза проектов зон санитарной охраны водоисточников (ЗСО)
Скачать заявление на проведение экспертизы
Главная • База знаний • Как посчитать сроки проектирования?

Как посчитать сроки проектирования?

21.08.2025
Статья

Попробуйте новую функцию — слушайте озвучку статьи в аудиоформате!
0:00 / 0:00

Сроки выполнения работ являются крайне существенным условием договора подряда, особенно учитывая стабильное противостояние интересов заказчика и исполнителя: как правило, заказчик заинтересован в минимальных сроках, а исполнитель – в их пролонгации с целью недопущения просрочек, неустоек. Следовательно, обеим сторонам договорных отношений необходимо на этапе заключения договора прийти к обоюдно-приемлемому сроку исполнения договора. Необходимо чтобы каждая сторона договора (заказчик и исполнитель) имели представление о продолжительности выполнения тех или иных видов работ.

В настоящей статье предлагаем разобраться со сроками выполнения проектно-изыскательских работ (далее ПИР), рекомендациями к их определению (обращаем внимание читателей на то, что каждый проект и условия проектирования крайне индивидуальны, соответственно сроки выполнения ПИР могут быть и будут отличны в зависимости от параметров и мощностей объектов, прочих факторов, оказывающих влияние на увеличение продолжительности архитектурно-строительного проектирования).

Ориентиром в вопросе сроков выполнения ПИР может служить Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации №264/пр от 15 мая 2020 года «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, в целях расчета срока договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности». В данном Приказе приведены сроки выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и даже строительства зданий, сооружений.

Для начала предлагаем обозначить два основных пласта проектно-изыскательских работ:

  • выполнение инженерных изысканий:
  • осуществление архитектурно-строительного проектирования.

Сроки выполнения инженерных изысканий зависят от необходимости выполнения отдельных видов инженерных изысканий в соответствии с программой инженерных изысканий, разработанной на основе задания заказчика, в зависимости от вида и назначения объекта (и прочих особенностей объекта), от сложности топографических, инженерно-геологических, экологических, гидрологических, метеорологических и климатических условий территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция объекта, степени изученности указанных условий (согласно ч.5 ст.47 Градостроительного кодекса РФ, положениям СП 47.13330.2016). Однако, минимальный срок соответствует 1 месяцу (площадка строительства доступна и сезон благоприятен), максимальный ориентировочной срок возможно принять – 6 месяцев (при отсутствии необходимости в выполнении специальных видов инженерных изысканий).

В рамках архитектурно-строительного проектирования возможно выделить следующие основные этапы:

  • разработка, утверждение и согласование задания на проектирование;
  • сбор необходимых и достаточных исходных данных;
  • разработка проектной документации;
  • прохождение экспертизы проектной документации;
  • разработка рабочей документации.

Эти процессы последовательны, однако данная очередность процессов допускает их параллельное и одновременное (частично) исполнение. То есть: на этапе разработки проектной документации возможна подготовка необходимых материалов для рабочей документации, на этапе прохождения экспертизы проектной документации исполнитель имеет возможность разрабатывать рабочую документацию.

Стоит отметить, что на этапе подготовки проектной документации осуществляется сбор требуемых исходно-разрешительных документов и исходных данных: получение технических условий на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения на основе произведенного сбора нагрузок и определения потребности объекта в ресурсах, согласований проектных решений с заинтересованными лицами и др. Данные действия/мероприятия оказывают существенное влияние на продолжительность подготовки проектной документации!

Объем проектной документации регламентирован п.3.1 — 3.3 Постановления Правительства РФ №87.

Состав рабочей документации определяет заказчик, содержание рабочей документации должно отражать исчерпывающую информацию об объекте (графические материалы должны быть подробны, применимы на этапе строительно-монтажных работ).

Также стоит развеять устойчивое заблуждение о самостоятельности процедуры экспертизы проектной документации: продолжительность экспертизы проектной документации учтена сроками проектно-изыскательских работ. Сроки экспертизы проектной документации регламентированы п.29- 29.7 Постановления Правительства РФ №145.

В соответствии с п.22.3, п.25 Постановления Правительства РФ №145 максимальные временные затраты так называемого «входного контроля» документации ограничены 23 рабочими днями. Минимальный срок проведения экспертизы проектной документации составляет 42 рабочих дня (за исключением случаев, предусмотренных п.29 Постановления Правительства РФ №145), максимальный срок — 62 рабочих дня (за исключением случаев, предусмотренных п.29.1 Постановления Правительства РФ №145).

Таким образом, минимальный срок архитектурно-строительного проектирования составляет 9 месяцев, максимальный – ориентировочно может достигать 2-х лет.

При планировании и реализации того или проекта каждая сторона договорных отношений (заказчик и исполнитель) должна иметь общее представление о сроках выполнения проектно-изыскательских работ.

Знание этапов, состава и ориентировочных сроков выполнения ПИР позволяет минимизировать или предотвратить наступление негативных последствий: просрочек, неустоек, конфликтных ситуаций и, в конечном счете, сокращает временные и финансовые издержки на инвестиционно-строительный цикл.

 

Сократите издержки и достигайте своих целей увереннее вместе с нами!

В нашем экспертном центре Вам всегда доступны:

  • качественная негосударственная экспертиза проектной документации или внесенных в нее изменений (повторные экспертизы и экспертные сопровождения на различных стадиях проектирования и строительства) в том числе подготовленных с использованием ТИМ (ИЦММ и ЦИМ);
  • аудит раздела проекта или проекта целиком на стороне заказчика (при приемке) или перед направлением на государственную экспертизу;
  • оценка информационных моделей (ИЦММ и ЦИМ), разрабатываемых в составе проектной документации.
Поделиться ссылкой:
Рекомендуем ознакомиться ↓

Другие публикации от ЭЦ СибСтройЭксперт

13.02.2025
Статья
Инженерные изыскания. Часть 1: значимость, обязательность, достаточность. В данной статье мы разберем наиболее существенные аспекты выполнения инженерных изысканий с точки зрения получаемой пользы, и определим их необходимый и достаточный для проектирования объем. Исследования, выполняемые в рамках работ по инженерным изысканиям, помогают минимизировать риски, связанные с природными условиями, и обеспечить безопасность и эффективность объекта строительства. Инженерные изыскания являются одним из неотъемлемых этапов строительства (жизненного цикла ОКС) и обязательны при подготовке проектов строительства/реконструкции большинства зданий и сооружений. Проведение инженерных изысканий до начала строительства призвано избежать ошибок в проектировании, правильно оценить затраты и сроки реализации проекта.   Что такое инженерные изыскания (ИИ): В соответствии с п. 15 ст. 1 ГрК РФ, инженерные изыскания – это изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования. Согласно п. 4.1 СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения», инженерные изыскания — это обязательная часть градостроительной деятельности, обеспечивающая комплексное изучение природных условий территории (региона, района, площадки, участка, трассы) и факторов техногенного воздействия на территорию объектов капитального строительства для решения следующих задач: установления функциональных зон и определения планируемого размещения объектов при территориальном планировании; выделения элементов планировочной структуры территории и установления границ земельных участков, на которых предполагается расположить объекты капитального строительства, включая линейные сооружения; определения возможности строительства объекта; выбора оптимального места размещения площадок (трасс) строительства; принятия конструктивных и объемно-планировочных решений; составления прогноза изменений природных условий; разработки мероприятий инженерной защиты от опасных природных процессов; ведения государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности. Инженерные изыскания разделяют на этапы: инженерные изыскания для подготовки документации по планировке территории (ст. 41.2 ГрК РФ); инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ст. 47 ГрК РФ).   Основные и специальные виды инженерных изысканий в строительстве: В соответствии ч. 6 ст. 47 ГрК РФ, виды инженерных изысканий, порядок их выполнения, состав, форма материалов и результатов инженерных изысканий, порядок их представления для размещения в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности субъектов РФ устанавливаются Правительством РФ. Перечень основных и специальных видов ИИ, а также положение о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, утверждены Постановлением от 19.01.2006 № 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства», (далее «Постановлением от 19.01.2006 № 20»). К основным (обязательным) видам инженерных изысканий относятся: инженерно-геодезические; инженерно-геологические; инженерно-гидрометеорологические; инженерно-экологические; инженерно-геотехнические*. (* — в СП 47.13330.2016 инженерно-геотехнические изыскания рассматриваются в составе инженерно-геологических изысканий, поэтому не будет нарушением их оформление в составе одного отчета в составе одного или более томов).   К специальным видам инженерных изысканий относятся: геотехнические исследования; обследования состояния грунтов оснований зданий и сооружений; локальный мониторинг компонентов окружающей среды; поиск и разведка подземных вод для целей водоснабжения; разведка грунтовых строительных материалов; локальные обследования загрязнения грунтов и грунтовых вод. Как установлено ч. 5 ст. 47 ГрК РФ, необходимость выполнения отдельных видов инженерных изысканий, состав, объём и метод их выполнения устанавливаются с учётом требований технических регламентов (ст.15 гл. 3 ФЗ 384-ФЗ), программой инженерных изысканий, разработанной на основе задания заказчика, в зависимости от вида и назначения объектов капитального строительства, их конструктивных особенностей, технической сложности и потенциальной опасности, стадии архитектурно-строительного проектирования, а также от сложности топографических, инженерно-геологических, экологических, гидрологических, метеорологических и климатических условий территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция объектов капитального строительства, степени изученности указанных условий, а также требованиям, соответствующим нормам и инструкциям.   В каких случаях проведение инженерных изысканий является обязательным? Согласно п. 1 ст. 47 ГрК РФ, подготовка проектной документации, а также строительство, реконструкция объектов капитального строительства не допускаются без выполнения соответствующих инженерных изысканий. Таким образом, проводить инженерные изыскания необходимо во всех случаях, когда требуется архитектурно-строительное проектирование. Исходя из ч.1 ст. 49 ГрК РФ, проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, рассмотренных выше (ч. 2, 3, 3.1 и 3.8 ст. 49 ГрК РФ). В соответствии ч. 3.3 ст. 49 ГрК РФ, результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки проектной документации объектов капитального строительства, указанных в ч. 2-3 ст. 49 ГрК РФ, для которых не требуется проведение экспертизы: 1) подлежат государственной экспертизе в случаях, если сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в соответствии с требованиями настоящего Кодекса подлежит проверке на предмет достоверности ее определения; 2) по собственной инициативе технического заказчика (застройщика).   Когда экспертиза инженерных изысканий не проводится: В соответствии с ч. 3.1 ст. 49 ГрК РФ, экспертиза результатов инженерных изысканий не проводится, если инженерные изыскания выполнялись для подготовки проектной документации объектов капитального строительства указанных в ч. 2 ст. 49 ГрК РФ, т.е. для следующих объектов: 1) объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома; 2) дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; 3) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со ст. 48.1 ГрК РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами; 4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со ст. 48.1 ГрК РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами; 5) буровые скважины, предусмотренные подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр. А также экспертиза результатов инженерных изысканий не проводится в случае, если для строительства, реконструкции не требуется получение разрешения на строительство.   Когда результаты ИИ подлежат государственной экспертизе: В соответствии с ч. 3.4 ст. 49 ГрК РФ, Государственной экспертизе подлежат проектная документация и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой документации, следующих объектов: 1) объекты, указанные в п.5.1 части 1 ст. 6 ГрК РФ; 2) объекты, сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта которых в соответствии с требованиями настоящего Кодекса подлежит проверке на предмет достоверности ее определения, за исключением случаев строительства, реконструкции, капитального ремонта линейных объектов и сооружений на них для выполнения мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства к сетям газораспределения; 3) объекты культурного наследия регионального и местного значения (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия регионального или местного значения затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанного объекта); 4) объекты, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в границах особо охраняемых природных территорий; 5) объекты размещения отходов, объекты обезвреживания отходов; 6) объекты, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять на территориях двух и более субъектов Российской Федерации, включая осуществляемую на территории одного субъекта Российской Федерации реконструкцию объектов, расположенных на территориях двух и более субъектов Российской Федерации.   Итак: Отсутствие результатов инженерных изысканий, как и несоответствие результатов инженерных изысканий составу и форме, установленным Правительством РФ (Постановлением Правительства РФ от 19.01.2006 № 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства») является основанием для отказа в принятии проектной документации на экспертизу (ч. 3–5, ч. 8 ст. 49 ГрК РФ). В различных регионах страны разнятся подходы в установлении достаточного объема (по видам) инженерных изысканий, предоставляемых застройщиками для получения разрешения на строительство/реконструкцию, но оформленные результаты ИИ являются обязательными. В большинстве регионов требуется предоставлять в администрацию отчетную документацию по основным видам изысканий (4 вида).   Сократите издержки и достигайте своих целей увереннее вместе с нами! В нашем экспертном центре Вам всегда доступны: — негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий; — экспертная оценка ЦИММ; — аудит результатов инженерных изысканий на стороне заказчика (при приемке) или перед направлением на государственную экспертизу; — консультирование на этапе составления технического задания или выполнения изыскательских работ; — арбитраж в судебных процессах (досудебные и судебные экспертизы).
19.06.2024
Ролик
Нужно ли делать агрохимию на мерзлотных почвах в условиях крайнего севера НУЖНО ЛИ ДЕЛАТЬ АГРОХИМИЮ НА МЕРЗЛОТНЫХ ПОЧВАХ В УСЛОВИЯХ КРАЙНЕГО СЕВЕРА? Сегодня мы разберем такой важный аспект в планировании и выполнении инженерно-экологических изысканий, как агрохимические исследования. Зачастую отсутствие таких исследований приводит к большим сложностям при прохождении государственной экологической экспертизы или экспертизы проектно-изыскательской документации. Очень многие изыскатели в период составления программ работ для экологических изысканий не могут однозначно определиться со следующим вопросом: необходимо ли закладывать агрохимическое исследование на почвах в зоне многолетнемерзлых пород? Данные породы чаще всего встречаются в районах Крайнего Сервера, Средней и Восточной Сибири, к примеру, в Якутии и Югре. Для начала следует разобраться зачем вообще проводят агрохимические почвенные исследования. Согласно п. 5.11.6 СП 502.1325800.2021 в ходе выполнения исследований почв следует выявлять наличие и мощность плодородного и потенциально плодородного слоев почв, а также определять целесообразность их снятия в целях дальнейшего использования для рекультивации нарушенных строительством земель, землевания прилегающих малопродуктивных угодий и восстановления нарушенных, деградированных и загрязненных почв. Целесообразность снятия плодородного и потенциально плодородного слоев почвы устанавливают в зависимости от основных показателей свойств почв согласно ГОСТ 17.5.3.06-85 и ГОСТ 17.5.1.03-86, а также уровня плодородия почв конкретного региона, природной зоны, типов и подтипов почв. Норма снятия устанавливается ГОСТом 17.5.3.06-85 «Охрана природы. Земли. Требования к определению норм снятия плодородного слоя почвы при производстве земляных работ». В нем присутствует пункт 3, согласно которому норма снятия для районов с тундровыми и мерзлотно-таежными почвами устанавливается выборочно. В связи с этим, часто у изыскателей возникает вопрос о целесообразности проведения агрохимических исследований, если пункт 3 дает довольно расплывчатое понятие и не определяет рамки «выборочной» нормы снятия. Еще больше сомнений возникает, если поискать ответ на этот вопрос в других нормативных документах. К примеру, в СП 25.13330.2020 «Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах» есть пункты 6.1.1 и 6.1.2., согласно которым рекомендуется использование мерзлотных почв в исходном состоянии без изменений их структуры и основания, т.е. без снятия растительного слоя во избежание процессов растепления мерзлоты. В СП 422.1325800.2018 «Трубопроводы магистральные и промысловые для нефти и газа. Строительство подводных переходов и контроль выполнения работ» в пункте 15.6 указано, что при выполнении строительно-монтажных работ должно быть исключено нарушение почвенно-растительного покрова в районах многолетней мерзлоты. Также, подобные тезисы можно встретить и в СП 34.13330.2021 «Автомобильные дороги», где в пункте 12.8 также дана рекомендация касательно снятия плодородного слоя в многолетнемерзлых грунтах в иных местах, где его снятие может привести к нарушению устойчивости земляных масс. Для инженерно-экологических изысканий в нефтегазовой отрасли также существует несколько документов рекомендательного характера. В ВСН 014-89 «Строительство магистральных и промысловых трубопроводов. Охрана окружающей среды» присутствует ряд пунктов, которые также исключают нарушение почвенного и мохово-растительного слоя в зоне многолетнемерзлых пород. Это указано в пункте 1.7, п. 4.1. и п. 6.3. Следующий документ – РД 39-133-94 «Инструкция по охране окружающей среды при строительстве скважин на нефть и газ на суше», в котором тоже есть пункт 3.23, который не рекомендует снимать почвенно-растительный слой с мерзлотных почв, а также рекомендует проводить планировку буровой площадки с подсыпкой грунта с обязательным сохранением мохово-растительного слоя. Таким образом, нормативные акты действительно рекомендуют не снимать почвенно-растительный покров в районах многолетней мерзлоты. Учитывая, что большинство проектируемых объектов в зоне многолетнемерзлых пород чаще всего относятся к области проектирования нефтегазовой отрасли, то изыскатели и проектировщики справедливо полагают, что могут опираться на пункты, указанные в вышеизложенных нормативных документах. Действительно, ряд документов указывает на то, что необходимо сохранять почвенно-растительный слой мерзлотных почв. Отсюда возникает логичный вопрос о целесообразности проведения работ по агрохимическому исследованию почв, учитывая, что плодородный слой, даже при его наличии, снят не будет. Однако, это работает иначе. Согласно ГОСТу 27593-88 «Почвы. Термины и определения» почва – это самостоятельное естественно-историческое органоминеральное природное тело, возникшее на поверхности земли в результате длительного воздействия биотических, абиотических и антропогенных факторов, состоящее из твердых минеральных и органических частиц, воды и воздуха и имеющее специфические генетико-морфологические признаки, свойства, создающие для роста и развития растений соответствующие условия. Согласно п. 2.6. ГОСТ 17.5.3.05-84 плодородный слой почвы не должен содержать радиоактивные элементы, тяжелые металлы, остаточные количества пестицидов и другие токсичные соединения в концентрациях, превышающих предельно допустимые уровни, установленные для почв, не должен быть опасным в эпидемиологическом отношении и не должен быть загрязнен и засорен отходами производства, твердыми предметами, камнями, щебнем, галькой, строительным мусором. Таким образом, если в ходе отбора проб почв или по результатам инженерно-геологических изысканий определено, что в почво-грунтах участка изысканий присутствуют строительный мусор, камни, щебень, и/или отобранные почвы не соответствуют гигиеническим нормативам, то проведение агрохимических исследований почво-грунтов не требуется. Стоит понимать, что мерзлотные почвы, несмотря на их специфику, это именно почвы, которые подходят под требования ГОСТа 27593-88 и п. 5.11 СП 502.1325800.2021. Соответственно, они не классифицируются как техногенно-поверхностные образования, в случае если они не засорены отходами производства, камнями, строительным мусором и т.д., если покров не заасфальтирован, — все это не является основанием для отсутствия агрохимических исследований почв. Стоит понимать тонкую грань между понятием «почва» и «грунт», несмотря их на схожесть. Так, грунт – это то, что представлено на поверхности, он может быть сложен из различных горных пород или техногенных минеральных образований, для него необязателен факт плодородия, а почвой может быть признано только то, что обладает органоминеральным составом и для чего обязательно наличие плодородного слоя. В итоге можно сказать, что почвенно-растительный слой в зоне многолетнемерзлых пород допускается не снимать во избежание развития термокарстов и нарушения устойчивости земляных масс. Однако, проведение агрохимических исследований является обязательным, при условии, что поверхностный слой не содержит признаков, описанных в п. 2.6 ГОСТа 17.5.3.05-84, то есть не является замусоренным и т.п.
19.03.2026
Статья
Упростили заполнение ПЗ к сметам в xmlonline и добавили вставку ТЭП из таблиц Очередное обновление XMLONLINE.RU Мы стремимся сделать опыт пользования сервисом формирования обработки XML-документов более позитивным и простым, поэтому в сервисе XMLONLINE.RU реализованы доработки при работе с XML-документами Пояснительная записка, Заключение экспертизы и Пояснительная записка к сметной документации.  При внедрении изменений учитывалась структура и описания элементов XSD-схем Минстроя. Ниже приводим ключевые доработки документа Пояснительная записка к сметной документации: Выпадающие списки для элементов с фиксированными значениями В предыдущих схемах значения с ограниченным перечнем, как правило, задавались через отдельные типы (simpleType), что позволяло сервису корректно их обрабатывать. В схеме ПЗ к сметам подход изменён: перечни допустимых значений во многих случаях описаны не через отдельные типы, а непосредственно внутри элементов — через вложенный simpleType с restriction и enumeration. В рамках обновления XMLONLINE.RU доработан разбор XSD, и теперь такие inline-ограничения также корректно обрабатываются. За счёт этого элементы с фиксированным набором значений автоматически отображаются в интерфейсе в виде выпадающих списков. Примеры: Формат файла (FileFormat): выбор допустимого формата вместо ручного ввода Тип документа (DocType): строгое соответствие классификатору документов Элементы в составе типов: tDocument tTechnicalRequirements и других complexType, где используются перечисления Теперь пользователь выбирает значение из допустимого списка, что: исключает ошибки, связанные с несоответствием XSD; ускоряет заполнение; обеспечивает корректную валидацию XML. Предзаполнение служебных элементов XML-файла Реализовано автоматическое заполнение служебных элементов, связанных с формированием файла: Дата и время формирования файла: ExportDateTime Программный комплекс, использованный для формирования файла: Software Формат файла: FileFormat Значения подставляются автоматически при формировании XML. Это позволяет: не заполнять технические поля вручную; избежать ошибок формата даты/времени; обеспечить корректное формирование служебной части документа. Формирование элемента FileChecksum с учётом требований схемы В схеме используется элемент: Контрольная сумма файла — FileChecksum. Согласно описанию схемы, контрольная сумма рассчитывается по алгоритму CRC32-IEEE для проверки целостности при передаче. В XMLONLINE.RU реализовано: расчёт по содержимому XML; исключение элемента ExportDateTime из расчёта (для xml-файлов); приведение значения: к верхнему регистру; к формату 32 символа (hex) — как требует данная схема. Это критично для прохождения проверок, так как: при включении ExportDateTime сумма становится некорректной; при неверной длине значение не проходит валидацию. При этом для других схем (где используется 8-символьный формат) логика остаётся отдельной. Приведение интерфейса к составу элементов XSD В структуре схемы ПЗ к сметам отсутствуют элементы, связанные с подписью файлов. В связи с этим: убрана загрузка файлов подписи (.sig, .p7s); оставлены только элементы, предусмотренные XSD: Имя файла, формат, контрольная сумма. Интерфейс приведён в полное соответствие с моделью данных схемы. Поддержка ссылок на документы через GUID В схеме предусмотрена возможность ссылаться на ранее добавленные документы через GUID. Это реализовано в текстовых и табличных блоках. Согласно описанию, такие элементы поддерживают вставку ссылки на документ, включённый в состав ПЗ, через его идентификатор (GUID). В XMLONLINE.RU добавлена кнопка «добавить ссылку на файл», которая: подставляет корректный GUID документа; вставляет ссылку именно в тот элемент, где это допускается схемой; исключает ошибки ручного ввода идентификатора. Выравнивание ячеек в табличных блоках В схеме Пояснительной записки к сметной документации на уровне описания элементов предусмотрены требования к представлению табличных данных, в том числе выравниванию значений в ячейках. В связи с этим в XMLONLINE.RU реализована поддержка выравнивания для соответствующих табличных блоков: значения в ячейках отображаются с учётом требований схемы; улучшена читаемость строк технико-экономических показателей; таблицы визуально соответствуют ожидаемому виду. Важно, что такая логика применяется именно для данной схемы, поскольку в других XSD-схемах Минстроя требования к выравниванию ячеек не задаются. Таким образом, отображение таблиц в сервисе напрямую приведено в соответствие с описанием элементов, предусмотренным схемой.   Вставка ТЭПов из буфера обмена для блоков типа ТЭП, используемых в Пояснительных записках и Заключениях экспертизы, в XMLONLINE.RU реализована отдельная функция вставки данных из буфера обмена. Пользователь может открыть окно «Вставка данных из таблицы», скопировать таблицу в буфер (выделить таблицу в Word/Excel/PDF и нажать «Копировать») и загрузить значения сразу в XML-структуру без ручного заполнения строк по одной. Поддерживаются таблицы: с 3 колонками; с 4 колонками. В зависимости от структуры блока данные распределяются по полям: Наименование (Name) Единица измерения (Measure) Значение (Value) Предыдущее значение (OldValue) Реализованы два режима вставки: Добавить новые строки → строки из буфера добавляются к уже существующему списку; Заменить текущие строки → ранее заполненные строки очищаются, и вместо них вставляются новые данные из буфера. Такой механизм особенно удобен при переносе ТЭПов из: Excel; расчётных таблиц; табличных текстовых данных, скопированных через буфер обмена. Это позволяет существенно ускорить заполнение технико-экономических показателей и снизить количество ручных ошибок при переносе данных.   В ИТОГЕ: Мы продолжаем дорабатывать ваш любимый специализированный сервис XMLONLINE.RU с акцентом на то, чтобы работа с машиночитаемыми XML-документами была проще, понятнее и быстрее. В первую очередь изменения направлены не просто на формальное соответствие XSD-схемам Минстроя, а на то, чтобы: снизить количество ошибок при заполнении; убрать лишние ручные действия; ускорить подготовку XML-документов. Надеемся, что реализованные доработки упростят вам работу с машиночитаемыми документами и сделают процесс формирования XML более удобным и предсказуемым. Работа над сервисом продолжается — мы и дальше будем адаптироваться под изменения схем и улучшать пользовательский опыт!
Мы в Telegram → Проверить ТКП →
Рассчитать стоимость
Подать документы в экспертизу
Заказать консультацию
Заказать звонок