info@sibstroyekspert.pro
Мы в Telegram →
Проверить ТКП →
Ваш город:
Россия
Россия
О компании
Услуги
Экспертиза проектной документации ↓
Экспертиза проектной документации
ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций ↓
ТЦА инвестиционных проектов и аудит обоснования инвестиций
Орган инспекции
Услуги органа инспекции ↓
Услуги органа инспекции
Главная
•
Услуги
•
Судебная экспертиза ПИР и экспертиза выполненных строительно-монтажных работ
•
Споры и разрешение конфликтов
•
Как использовать результаты досудебной строительной экспертизы в переговорах и претензионной работе
Как использовать результаты досудебной строительной экспертизы в переговорах и претензионной работе
Результаты досудебной строительной экспертизы — ключевой инструмент для урегулирования споров между заказчиком и подрядчиком как в переговорах, так и в претензионной работе. Они позволяют объективно оценить ситуацию, обосновать требования и усилить позицию стороны.
Использование в переговорах
1. Принятие фактов как отправная точка. Экспертное заключение фиксирует объективные данные об объёме и качестве работ. В переговорах стоит концентрироваться не на оспаривании этих фактов, а на поиске решений: способах устранения недостатков и путей решения сложившейся ситуации.
2. Разделение ответственности. Экспертиза помогает определить, кто виноват: подрядчик, проектировщик, заказчик, поставщик материалов или эксплуатационные условия. На основе этого можно распределить обязательства по исправлению ситуации.
3. Разработка плана исправительных работ. Эксперт может дать рекомендации по методам устранения дефектов, оценить стоимость и сроки работ. В переговорах стороны могут согласовать конкретный план действий: выбрать исполнителя, определить этапы выполнения работ, установить порядок контроля исполнения.
4. Финансовые решения. Экспертиза обосновывает расчёт сумм требований: компенсацию ущерба, снижение стоимости работ, возмещение расходов на устранение дефектов за счёт виновной стороны. Это позволяет перевести спор из плоскости эмоций в плоскость конкретных цифр.
5. Включение условий в акт мирного урегулирования. Если стороны приходят к соглашению, в документе можно подробно прописать объём работ, сроки их выполнения, порядок сдачи-приёмки, ответственность за несоблюдение условий.
Пример: после экспертизы, выявленные недостатки в проектно-изыскательской документации
Стороны договорились подкорректировать или заказчик предоставляет недостающие ИРД проектировщику
выявившей дефекты гидроизоляции фундамента из-за нарушения технологии укладки и неправильного выбора материала, стороны договорились об устранении недостатков за счёт подрядчика. В соглашении зафиксировали поэтапное выполнение работ под контролем независимого инженера и обязательную приёмку каждого этапа по актам.
Использование в претензионной работе
1. Основание для претензии. Экспертное заключение служит доказательной базой для предъявления требований. В претензии можно ссылаться на выводы экспертизы, указывая на нарушения условий договора, проектной документации, строительных норм и стандартов.
2. Обоснование суммы требований. Экспертиза позволяет точно рассчитать стоимость выполненных работ.
Также можно включить требование о компенсации затрат на проведение самой экспертизы.
3. Укрепление позиции. Чёткие и аргументированные выводы эксперта повышают убедительность претензии, демонстрируя серьёзность намерений и готовность к судебному разбирательству. Это может побудить контрагента к добровольному урегулированию спора.
4. Соблюдение досудебного порядка. В некоторых случаях (особенно для юридических лиц) обращение в суд возможно только после попытки досудебного урегулирования. Претензия с приложением экспертизы фиксирует факт соблюдения этого порядка.
5. Подготовка к суду. Если дело дойдёт до судебного разбирательства, досудебная экспертиза может быть приобщена к материалам дела как письменное доказательство. Это сэкономит время и ресурсы, так как не потребуется заново проводить исследование.
Структура претензии обычно включает:
- шапку с данными сторон;
- название документа;
- констатирующую часть с описанием ситуации и ссылками на экспертизу;
- правовое обоснование (ссылки на нормы закона, условия договора);
- конкретные требования (предоставление документов, устранение недостатков, компенсация, оплата стоимости работ и т. д.);
- срок для добровольного исполнения требований;
- предупреждение о намерении обратиться в суд при неудовлетворении претензий.
Поделиться ссылкой:
Рекомендуем ознакомиться с нашими услугами по данной тематике:
Отдел по данному направлению:
Хотите оставить заявку?
Заполните форму по ссылке ниже:
Оставить заявку
Заполните форму по ссылке ниже:
